(JuleR7rdN9n) • Aktualizovaný: 27. 01. 2026 • 1. publikácia: 27. 01. 2026
Rodinný dom/reštaurácia v blízkosti hraníc s ČR na predaj - lokalita Moravské Lieskové
Moravské Lieskové • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
247,000 € 1753 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
140.9 m²
Plocha pozemku:
1,083 m²
Info
V prípade, že máte záujem o bývanie a podnikanie v gastronómii, všetko na jednom mieste, ponúkam na predaj túto nehnuteľnosť:
Budova je umiestnená v tesnej blízkosti hranice s ČR. Po tejto trase denne prejde množstvo vozidiel, čo predurčuje nehnuteľnosť využiť tento potenciál na podnikanie v gastronómii. Súčasne však ponúka možnosť ubytovania pre nového majiteľa. Bývate a podnikáte vo svojom! V podkroví je však dostatok miesta na to, aby sa dali vytvoriť kapacity na ubytovanie hostí; možnosť dennej ponuky pre zákazníkov a tiež možnosť usporadúvať aj firemné/rodinné akcie do kapacity cca 40-45 ľudí;
dom je dispozične a právne vedený ako reštaurácia, táto je plne vybavená a bola kolaudovaná v r. 2017 (realizovaná prístavba a nadstavba). Na pozemku sa nachádza ďalšia samostatná budova so soc.zázemím, ktorú je možné využiť či už na kanceláriu, alebo predaj "cez okienko" zákazníkom. Menšími úpravami je možné zmeniť na trvalé bývanie.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
zastavaná plocha: 169 m2,
úžitková plocha: 140,90 m2 (bez podkrovia a pivnice),
veľkosť pozemku celkovo: 1.083 m2, plocha dvora (nezastavaná plocha): 786 m2
DISPOZÍCIA:
PRÍZEMIE (úžitková plocha 140,90 m2) - spoločenská miestnosť, bar, 2x sklad, miestnosť pre upratovačku, WC (ženy, muži), priestor pre schodisko, chodba, kuchyňa;
POSCHODIE - podkrovie, kde sú dovedené všetky siete (vrátane vody a odpadu), s pomúrnicou cca 1,20 m. Podkrovie je možné po dokončení využiť buď na trvalé bývanie, alebo ako obytnú časť pre hostí, napr. penzión;
TERASA - dva priestory určené pre vonkajšie sedenie (pri dome a na pozemku)
TECHNICKÁ CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: budova je postavená z pálenej tehly, zateplená. Strecha je plechová (Maslen), stropy betónové; vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením (na prízemí), s možnosťou zmeny napr. na tep.čerpadlo, elektriku,...; okná a vchodové dvere - plastové; podlahy vo všetkých miestnostiach - dlažba; ohrev vody je zabezpečený el.bojlerom; v budove je zabezpečovací systém.
POZEMOK: rovinatý, v zadnej časti mierne svahovitý. Priestor pre terasu a pre parkovanie osobných áut; na zadnej časti pozemku sa nachádza menšia budova so soc.zázemím, postavená v r. 2017.
INŽINIERSKE SIETE:
elektrina (230V a 400V), kanalizácia, vŕtaná studňa o hĺbke 28m, TV + internet (Turbonet)
NÁKLADY na prevádzku - elektrika cca 200,- €/mesiac
Bližšie info: 0904764900
Budova je umiestnená v tesnej blízkosti hranice s ČR. Po tejto trase denne prejde množstvo vozidiel, čo predurčuje nehnuteľnosť využiť tento potenciál na podnikanie v gastronómii. Súčasne však ponúka možnosť ubytovania pre nového majiteľa. Bývate a podnikáte vo svojom! V podkroví je však dostatok miesta na to, aby sa dali vytvoriť kapacity na ubytovanie hostí; možnosť dennej ponuky pre zákazníkov a tiež možnosť usporadúvať aj firemné/rodinné akcie do kapacity cca 40-45 ľudí;
dom je dispozične a právne vedený ako reštaurácia, táto je plne vybavená a bola kolaudovaná v r. 2017 (realizovaná prístavba a nadstavba). Na pozemku sa nachádza ďalšia samostatná budova so soc.zázemím, ktorú je možné využiť či už na kanceláriu, alebo predaj "cez okienko" zákazníkom. Menšími úpravami je možné zmeniť na trvalé bývanie.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
zastavaná plocha: 169 m2,
úžitková plocha: 140,90 m2 (bez podkrovia a pivnice),
veľkosť pozemku celkovo: 1.083 m2, plocha dvora (nezastavaná plocha): 786 m2
DISPOZÍCIA:
PRÍZEMIE (úžitková plocha 140,90 m2) - spoločenská miestnosť, bar, 2x sklad, miestnosť pre upratovačku, WC (ženy, muži), priestor pre schodisko, chodba, kuchyňa;
POSCHODIE - podkrovie, kde sú dovedené všetky siete (vrátane vody a odpadu), s pomúrnicou cca 1,20 m. Podkrovie je možné po dokončení využiť buď na trvalé bývanie, alebo ako obytnú časť pre hostí, napr. penzión;
TERASA - dva priestory určené pre vonkajšie sedenie (pri dome a na pozemku)
TECHNICKÁ CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: budova je postavená z pálenej tehly, zateplená. Strecha je plechová (Maslen), stropy betónové; vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením (na prízemí), s možnosťou zmeny napr. na tep.čerpadlo, elektriku,...; okná a vchodové dvere - plastové; podlahy vo všetkých miestnostiach - dlažba; ohrev vody je zabezpečený el.bojlerom; v budove je zabezpečovací systém.
POZEMOK: rovinatý, v zadnej časti mierne svahovitý. Priestor pre terasu a pre parkovanie osobných áut; na zadnej časti pozemku sa nachádza menšia budova so soc.zázemím, postavená v r. 2017.
INŽINIERSKE SIETE:
elektrina (230V a 400V), kanalizácia, vŕtaná studňa o hĺbke 28m, TV + internet (Turbonet)
NÁKLADY na prevádzku - elektrika cca 200,- €/mesiac
Bližšie info: 0904764900
Charakteristika
Úžitková plocha:
140.9 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
200 €
Rok výstavby:
2017
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
1,083 m²
Zastavaná plocha:
169 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
JM reality inžiniering s. r. o.
JM reality inžiniering s. r. o.09047649... zobraziť číslo
JM reality inžiniering s. r. o.
Štúrova 572/10 • 91501, Nové Mesto nad Váhom (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti247,000 € 1753 €/m²
Kontakt na predajcu
JM reality inžiniering s. r. o.
JM reality inžiniering s. r. o.09047649... zobraziť číslo
