Rodinný dom / Komenského ulica / pár krokov od Námestia SNP / vlastný dvor

Name: Rodinný dom / Komenského ulica / pár krokov od Námestia SNP / vlastný dvor
Brand: Reality.sk
SKU: JuhmKeCR39M
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

Komenského
Banská Bystrica • Slovensko

Ukázať na mape

450,000 € 1002 €/m²

Základné informácie

Druh:

Rodinný dom

Typ:

Predaj

Úžitková plocha:

449 m²

Plocha pozemku:

298 m²

Info

RODINNÝ DOM V SRDCI BANSKEJ BYSTRICE

Ponúkame na predaj charakteristický rodinný dom s históriou v takmer absolútnom centre Banskej Bystrice, na Komenského ulici, len pár krokov od historického Námestia SNP.

Nehnuteľnosť ponúka mimoriadne zaujímavú kombináciu mestského života, súkromia vlastného dvora, veľkorysého priestoru a flexibility využitia. Vďaka svojej dispozícii je vhodná nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na dvojgeneračné bývanie, spojenie bývania s podnikaním alebo ako investičná nehnuteľnosť s viacerými samostatnými jednotkami.

PRIESTOR, KTORÝ DÁVA MOŽNOSTI

Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 298 m² a ponúka približne 449 m² úžitkovej plochy rozloženej na suterén, prízemie a prvé poschodie.

Okrem toho je súčasťou nehnuteľnosti nezobytnená časť podkrovia, terasa na prvom poschodí a terasa/veranda pred vstupom do domu.

DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU (suterén, prízemie a prvé poschodie)

0. Suterén – približne 170 m² úžitkovej plochy a pozostáva:
- podbránie s hlavným vstupom z ulice
- skladové a pivničné priestory
- rozsiahly priestor s rôznymi možnosťami budúceho využitia
- WC
- kotolňa

1. Prízemie – približne 200 m² úžitkovej plochy a pozostava:
Prízemie je v súčasnosti rozdelené na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka široké možnosti využitia. Môže slúžiť ako:
- komfortné bývanie pre jednu veľkú rodinu,
- dvojgeneračné bývanie,
- dve samostatné domácnosti,
- alebo kombinácia vlastného bývania a prenájmu (súčasný stav).

2. Prvé poschodie – približne 79 m² úžitkovej plochy + nezobytnená časť podkrovia.
- v súčasnosti je prepojené so spodným bytom a prirodzene rozširuje jeho obytný priestor.

Zároveň však predstavuje zaujímavý potenciál do budúcnosti – podľa spôsobu využitia môže vzniknúť ďalšia samostatná bytová jednotka.

Súčasťou poschodia je aj terasa a nezobytnená časť podkrovia.

MOŽNOSŤ PRE TRI BYTOVÉ JEDNOTKY
Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej variabilita.

Dispozícia umožňuje uvažovať o vytvorení až troch samostatných bytových jednotiek, pričom súčasné usporiadanie je možné prispôsobiť konkrétnym potrebám nového majiteľa.

DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE

SAMOSTATNÝ 2-IZBOVÝ BYT - Významnou pridanou hodnotou je samostatný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Byt môže byť využívaný ako:
- samostatné bývanie pre člena rodiny,
- hosťovský apartmán
- kancelária či priestor na podnikanie,
- alebo investičná jednotka (prenájom, airbnb).

PODKROVIE – ĎALŠÍ PRIESTOR PRE VAŠU VÍZIU - súčasťou domu je aj nezobytnená časť podkrovia.

Práve tento priestor predstavuje zaujímavú rezervu do budúcnosti – či už ako rozšírenie existujúceho bývania, vytvorenie apartmánu alebo ďalšej bytovej jednotky.

Možnosti budúceho využitia je, samozrejme, potrebné posúdiť z hľadiska technického stavu, stavebných možností a príslušných povolení.

VLASTNÝ DVOR vo vnútrobloku.
- Miesto, kde môžete mať pokoj, zeleň, posedenie či priestor pre rodinu – a pritom ste len pár krokov od Námestia SNP.

Práve spojenie centrálnej polohy a vlastného súkromného exteriéru robí túto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavou.

Táto nehnuteľnosť nie je o jednom presne danom spôsobe využitia, je o možnostiach:
O bývaní pre veľkú rodinu.
O priestore pre dve generácie.
O bývaní spojenom s podnikaním.
O prenájme jednej alebo viacerých jednotiek.
O postupnej rekonštrukcii a vytvorení projektu podľa vlastnej predstavy.

A to všetko priamo v historickom centre Banskej Bystrice.

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má charakter, priestor, súkromie a zároveň potenciál ďalšieho zhodnotenia, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť.

Pre viac informácií a osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať:

Ing. Roman Chomistek
0907 538 562

Prečítať viac

Charakteristika

Úžitková plocha:

449 m²

Stav nehnuteľnosti:

Čiastočná rekonštrukcia

Vlastníctvo:

Osobné

Druh domu:

Klasický dom

Typ konštrukcie:

Zmiešaná, Tehlová