949973 (Ju2oIeGu7VL) • Aktualizovaný: 19. 12. 2025 • 1. publikácia: 12. 11. 2025
RODINNÝ DOM – dvojdom, na Ul. Ivana Braunera v Nitre - NOVOSTAVBA.
Ul. Ivana Braunera
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
279,000 € 2762 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
101 m²
Plocha pozemku:
395 m²
Info
RODINNÝ DOM – dvojdom, Nitra – Šúdol, ul. I. Braunera - NOVOSTAVBA
REALITY ZILIA Vám ponúkajú na predaj exkluzívne, kvalitné a praktické novostavby v štádiu holodomu s výbornou dispozíciou, vo vyhľadávanej a tichej lokalite mesta Nitra – mestská časť Šúdol, ulica I. Braunera.
Ide o moderný 4-izbový bungalov s rovnou strechou, ktorý tvorí časť dvojdomu – každý dom má vlastné nosné steny, samostatné inžinierske prípojky, a medzi domami je vzduchová medzera a 10 cm tvrdený polystyrén, čo zaručuje výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu.
K domu prislúcha súbor pozemkov o celkovej výmere 395 m².
PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI:
zastavaná plocha: 128,15 m²
úžitková plocha: 100,98 m²
celková výmera pozemkov: 395 m²
konštrukcia: tehlová stavba, zateplenie 20 cm polystyrénom, hotová fasáda
strecha: rovná
kúrenie: teplovodné podlahové s elektrickým vykurovaním
technická miestnosť s elektrickým kotlom, bojlerom, reguláciou podlahového kúrenia, miestom pre práčku a sušičku
kúpeľňa: predpríprava na vaňu, sprchový kút a dve umývadlá
samostatné WC s umývadlom
komín – predpríprava pre krb alebo krbové kachle
rekuperácia vo všetkých 4 izbách
IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn pred domom.
DISPOZÍCIA:
Vstupné zádverie, chodba, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa spojená s obývacou izbou, tri samostatné izby (rodičovská spálňa a dve detské izby, prípadne pracovňa ) a východ na terasu.
POUŽITÉ MATERIÁLY:
tehla 30 cm, 20 cm fasádne zateplenie
plastové 6-komorové okná s trojsklom
izolácia stropu – hrúbka 43 cm
betónový poter s kvalitnou izoláciou
podlahové vodovodné kúrenie + elektrický kotol a bojler
príprava pre krb + rozvod rekuperácie v každej izbe.
VÝHODY:
tichá lokalita mestskej časti Šúdol
energeticky úsporný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi
kvalitná novostavba s modernou architektúrou
bezpečná vzdialenosť od záplavovej zóny
rýchla dostupnosť do centra, na obchvat aj diaľnicu R1, D2.
v pešej dostupnosti MHD, školy, škôlky, obchody, poliklinika
parkovanie pre 3 autá
asfaltová cesta práve v procese finalizácie.
LOKALITA:
Projekt sa nachádza v pokojnej ulici s novou zástavbou rodinných domov, mimo hlavnej cesty, no s výborným napojením na mestskú infraštruktúru.
V blízkosti sa nachádza sídlisko Klokočina a Diely – kompletná občianska vybavenosť (Kaufland, Lidl, Billa, Family centrum, školy, škôlky, zdravotné stredisko).
Cena je 279.000,- € a zahŕňa kompletný právny a zmluvný servis:
vypracovanie všetkých zmlúv (rezervačná, kúpna, návrh na vklad)
notárske overenie podpisov
poplatok za vklad do katastra (100 €)
overenie právneho stavu nehnuteľnosti
hypotekárne poradenstvo ZDARMA
osobné odovzdanie nehnuteľnosti s preberacím protokolom
REALITY ZILIA – člen Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS)
Mobil: +421 905 11 22 88
E-mail: zinaszombatova@gmail.com
Video ponuky: YouTube – Reality Zilia
REALITY ZILIA Vám ponúkajú na predaj exkluzívne, kvalitné a praktické novostavby v štádiu holodomu s výbornou dispozíciou, vo vyhľadávanej a tichej lokalite mesta Nitra – mestská časť Šúdol, ulica I. Braunera.
Ide o moderný 4-izbový bungalov s rovnou strechou, ktorý tvorí časť dvojdomu – každý dom má vlastné nosné steny, samostatné inžinierske prípojky, a medzi domami je vzduchová medzera a 10 cm tvrdený polystyrén, čo zaručuje výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu.
K domu prislúcha súbor pozemkov o celkovej výmere 395 m².
PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI:
zastavaná plocha: 128,15 m²
úžitková plocha: 100,98 m²
celková výmera pozemkov: 395 m²
konštrukcia: tehlová stavba, zateplenie 20 cm polystyrénom, hotová fasáda
strecha: rovná
kúrenie: teplovodné podlahové s elektrickým vykurovaním
technická miestnosť s elektrickým kotlom, bojlerom, reguláciou podlahového kúrenia, miestom pre práčku a sušičku
kúpeľňa: predpríprava na vaňu, sprchový kút a dve umývadlá
samostatné WC s umývadlom
komín – predpríprava pre krb alebo krbové kachle
rekuperácia vo všetkých 4 izbách
IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn pred domom.
DISPOZÍCIA:
Vstupné zádverie, chodba, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa spojená s obývacou izbou, tri samostatné izby (rodičovská spálňa a dve detské izby, prípadne pracovňa ) a východ na terasu.
POUŽITÉ MATERIÁLY:
tehla 30 cm, 20 cm fasádne zateplenie
plastové 6-komorové okná s trojsklom
izolácia stropu – hrúbka 43 cm
betónový poter s kvalitnou izoláciou
podlahové vodovodné kúrenie + elektrický kotol a bojler
príprava pre krb + rozvod rekuperácie v každej izbe.
VÝHODY:
tichá lokalita mestskej časti Šúdol
energeticky úsporný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi
kvalitná novostavba s modernou architektúrou
bezpečná vzdialenosť od záplavovej zóny
rýchla dostupnosť do centra, na obchvat aj diaľnicu R1, D2.
v pešej dostupnosti MHD, školy, škôlky, obchody, poliklinika
parkovanie pre 3 autá
asfaltová cesta práve v procese finalizácie.
LOKALITA:
Projekt sa nachádza v pokojnej ulici s novou zástavbou rodinných domov, mimo hlavnej cesty, no s výborným napojením na mestskú infraštruktúru.
V blízkosti sa nachádza sídlisko Klokočina a Diely – kompletná občianska vybavenosť (Kaufland, Lidl, Billa, Family centrum, školy, škôlky, zdravotné stredisko).
Cena je 279.000,- € a zahŕňa kompletný právny a zmluvný servis:
vypracovanie všetkých zmlúv (rezervačná, kúpna, návrh na vklad)
notárske overenie podpisov
poplatok za vklad do katastra (100 €)
overenie právneho stavu nehnuteľnosti
hypotekárne poradenstvo ZDARMA
osobné odovzdanie nehnuteľnosti s preberacím protokolom
REALITY ZILIA – člen Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS)
Mobil: +421 905 11 22 88
E-mail: zinaszombatova@gmail.com
Video ponuky: YouTube – Reality Zilia
Charakteristika
Úžitková plocha:
101 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
395 m²
Zastavaná plocha:
128 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Zina Szombatová
Zina Szombatová ZILIA09051122... zobraziť číslo
Reality Zilia
3245 • 94901, Hornozoborská Celá ponuka spoločnosti279,000 € 2762 €/m²
Kontakt na predajcu
Zina Szombatová
Zina Szombatová ZILIA09051122... zobraziť číslo
