12235137 (Ju-qSSf9pqq) • Aktualizovaný: 20. 01. 2026 • 1. publikácia: 19. 01. 2026
Rodinné bývanie v Tepličke nad Váhom s funkčným prenájmom
Dr. Karola Kmeťku
Teplička nad Váhom • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
320,000 € 1333 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
240 m²
Plocha pozemku:
434 m²
Info
Pozrite si 3D obhliadku apartmánu, korý momentálne prináša príjem.
Ponúkame na predaj rodinný dom so samostatnou bytovou jednotkou, ktorý predstavuje zaujímavú kombináciu rodinného bývania a nehnuteľnosti, ktorá prináša pravidelný príjem. Nachádza sa v centre obce Teplička nad Váhom s rýchlou dostupnosťou do Žiliny.
DISPOZÍCIA A STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je rozdelený tak, aby ste mali pokojné bývanie a zároveň oddelený priestor, ktorý môže pracovať pre vás.
🔹 HLAVNÝ DOM / viď pôdorys /
5 samostatných izieb/ prízemie obývačka, poschodie 4 izby/
kuchyňa- plne vybavená
kúpeľňa- s vaňou a WC
špajza
pivnica
terasa s vírivkou+ gril + posedenie
kúrenie: plynové+ tuhé palivo
voda: obecná + vlastná studňa
klimatizácia na poschodí
dom je vkusne zrekonštruovaný, okamžite obývateľný
🔹 SAMOSTATNÝ APARTMÁN - 40 m2 / viď pôdorys/
2 nepriechodné izby
kuchyňa spojená s obývacou časťou
kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
vonkajšie posedenie
vhodný na okamžité využitie bez ďalších investícií
rekonštrukcia v r. 2022
🔹 POZEMOK A EXTERIÉR
pozemok: 434 m²(vrátane samostatnej záhrady 130 m2 so skleníkom)
parkovanie priamo pri dome pre 4 autá
Prečo túto nehnuteľnosť?
Myšlienka pôvodných majiteľov bola vytvoriť pri svojom bývaní niečo, čo im zabezpečí pravidený príjem financií. Samostatný dvojizbový, plne vybavený apartmán s vlastným vchodom a vonkajším posedením naplnil tento zámer. Momentálne už 3 roky generuje pravidelný príjem z prenájmu cez zabehnutý Booking. Takže vy bývate a Váš dom Vám zarába.
Ďalšie možnosti využitia:
✔ viacgeneračné bývanie (rodičia, deti, starí rodičia)
✔dlhodobý prenájom tejto časti nehnuteľnosti
✔ kombinácia bývania a podnikania ( sídlo menšej firmy, kancelárie)
📍 LOKALITA
Teplička nad Váhom patrí medzi vyhľadávané obce v okolí Žiliny – kompletná občianska vybavenosť, pokojné prostredie a výborná dostupnosť do mesta. Je to lokalita s dlhodobým dopytom po bývaní a prenájme.
Cena: 320 000 €
Dohoda na cene možná.
📞 V prípade záujmu radi poskytneme doplňujúce informácie alebo dohodneme obhliadku.
Ponúkame na predaj rodinný dom so samostatnou bytovou jednotkou, ktorý predstavuje zaujímavú kombináciu rodinného bývania a nehnuteľnosti, ktorá prináša pravidelný príjem. Nachádza sa v centre obce Teplička nad Váhom s rýchlou dostupnosťou do Žiliny.
DISPOZÍCIA A STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je rozdelený tak, aby ste mali pokojné bývanie a zároveň oddelený priestor, ktorý môže pracovať pre vás.
🔹 HLAVNÝ DOM / viď pôdorys /
5 samostatných izieb/ prízemie obývačka, poschodie 4 izby/
kuchyňa- plne vybavená
kúpeľňa- s vaňou a WC
špajza
pivnica
terasa s vírivkou+ gril + posedenie
kúrenie: plynové+ tuhé palivo
voda: obecná + vlastná studňa
klimatizácia na poschodí
dom je vkusne zrekonštruovaný, okamžite obývateľný
🔹 SAMOSTATNÝ APARTMÁN - 40 m2 / viď pôdorys/
2 nepriechodné izby
kuchyňa spojená s obývacou časťou
kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
vonkajšie posedenie
vhodný na okamžité využitie bez ďalších investícií
rekonštrukcia v r. 2022
🔹 POZEMOK A EXTERIÉR
pozemok: 434 m²(vrátane samostatnej záhrady 130 m2 so skleníkom)
parkovanie priamo pri dome pre 4 autá
Prečo túto nehnuteľnosť?
Myšlienka pôvodných majiteľov bola vytvoriť pri svojom bývaní niečo, čo im zabezpečí pravidený príjem financií. Samostatný dvojizbový, plne vybavený apartmán s vlastným vchodom a vonkajším posedením naplnil tento zámer. Momentálne už 3 roky generuje pravidelný príjem z prenájmu cez zabehnutý Booking. Takže vy bývate a Váš dom Vám zarába.
Ďalšie možnosti využitia:
✔ viacgeneračné bývanie (rodičia, deti, starí rodičia)
✔dlhodobý prenájom tejto časti nehnuteľnosti
✔ kombinácia bývania a podnikania ( sídlo menšej firmy, kancelárie)
📍 LOKALITA
Teplička nad Váhom patrí medzi vyhľadávané obce v okolí Žiliny – kompletná občianska vybavenosť, pokojné prostredie a výborná dostupnosť do mesta. Je to lokalita s dlhodobým dopytom po bývaní a prenájme.
Cena: 320 000 €
Dohoda na cene možná.
📞 V prípade záujmu radi poskytneme doplňujúce informácie alebo dohodneme obhliadku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
240 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1932
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
7
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
40 m²
Počet pivníc:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
434 m²
Zastavaná plocha:
150 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Špajza
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Beata Černákova
Tribeca Group s.r.o.+4219112... zobraziť číslo
Tribeca Group s. r. o
Vysokoškolákov 8556/33C • 010 08, Žilina Celá ponuka spoločnosti320,000 € 1333 €/m²
Kontakt na predajcu
Beata Černákova
Tribeca Group s.r.o.+4219112... zobraziť číslo
