1059382 (JuloLxqiEMd) • Aktualizovaný: 13. 10. 2026 • 1. publikácia: 13. 10. 2026
RIVERS | 5-izbový rodinný dom v Marianke
Topoľová
Marianka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
454,000 € 5279 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
86 m²
Plocha pozemku:
520 m²
Info
Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v Marianke. Ide o samostatne stojaci rodinný dom s premyslenou dispozíciou, garážou a terasami.
BENEFITY A POTENCIÁL
• 5-izbová dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou
• Možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv
• Zrekonštruované kúpeľne
• Kuchynská linka zhotovená na mieru vrátane vstavaných spotrebičov
• Priame prepojenie s exteriérom a terasy orientované na juhovýchod a juh
• Súkromie a pokoj – slepá ulica, sused len z jednej strany
• Garáž a parkovanie pred garážou aj domom
• Komfortné vybavenie – podlahové kúrenie, klimatizácia
• Záhradný domček
• Marianka pri Bratislave – pokojné bývanie s dostupnosťou mesta
DISPOZÍCIA
Dve podlažia ponúkajú premyslené rozdelenie priestoru.
Prízemie tvorí dennú časť domu. Otvorený priestor prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, pričom kuchyňa má samostatnú špajzu. Súčasťou podlažia je vstupný šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská spálňa. Praktický je aj priamy výstup do exteriéru z každej miestnosti na prízemí. Z tohto podlažia je zároveň zabezpečený vstup do garáže.
Poschodie predstavuje súkromnú časť domu. Nachádzajú sa tu tri spálne, hlavná spálňa so samostatným šatníkom, kúpeľňa, oddelená toaleta a technická miestnosť. Schodisko s galériou prirodzene prepája obe podlažia.
TECHNICKÉ VYBAVENIE
Dom disponuje podlahovým kúrením, klimatizáciou a plynovým kotlom so zásobníkom teplej vody. Na poschodí sú osadené exteriérové žalúzie, na prízemí tepelné fólie na oknách. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená.
ARCHITEKTÚRA A EXTERIÉR
Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku a má pôdorys v tvare L. Terasy orientované na juhovýchod a juh rozširujú možnosti využitia vonkajšieho priestoru. Hlavná časť domu je dvojpodlažná montovaná drevostavba so sendvičovou konštrukciou stien a pultovou strechou. Priečna časť je jednopodlažná, s plochou strechou. Dom je nepodpivničený.
Nehnuteľnosť je napojená na všetky základné inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu a plyn.
Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici, pričom susedská nehnuteľnosť je len z jednej strany. Toto umiestnenie prináša viac súkromia a minimum tranzitnej dopravy. K dispozícii je samostatná garáž, parkovanie pred garážou aj ďalšie parkovacie miesta pred domom.
LOKALITA
Marianka patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojnejšie prostredie na bývanie mimo mestského ruchu, pričom hlavné mesto zostáva dobre dostupné. Okolie je ideálne pre tých, ktorí uprednostňujú rodinné bývanie s vlastným exteriérom a možnosťou tráviť voľný čas v prírode. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, obchodov a služieb.
Ak Vás ponuka zaujala, radi Vám dom osobne predstavíme. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky.
Follow the Rivers find your home..
BENEFITY A POTENCIÁL
• 5-izbová dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou
• Možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv
• Zrekonštruované kúpeľne
• Kuchynská linka zhotovená na mieru vrátane vstavaných spotrebičov
• Priame prepojenie s exteriérom a terasy orientované na juhovýchod a juh
• Súkromie a pokoj – slepá ulica, sused len z jednej strany
• Garáž a parkovanie pred garážou aj domom
• Komfortné vybavenie – podlahové kúrenie, klimatizácia
• Záhradný domček
• Marianka pri Bratislave – pokojné bývanie s dostupnosťou mesta
DISPOZÍCIA
Dve podlažia ponúkajú premyslené rozdelenie priestoru.
Prízemie tvorí dennú časť domu. Otvorený priestor prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, pričom kuchyňa má samostatnú špajzu. Súčasťou podlažia je vstupný šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská spálňa. Praktický je aj priamy výstup do exteriéru z každej miestnosti na prízemí. Z tohto podlažia je zároveň zabezpečený vstup do garáže.
Poschodie predstavuje súkromnú časť domu. Nachádzajú sa tu tri spálne, hlavná spálňa so samostatným šatníkom, kúpeľňa, oddelená toaleta a technická miestnosť. Schodisko s galériou prirodzene prepája obe podlažia.
TECHNICKÉ VYBAVENIE
Dom disponuje podlahovým kúrením, klimatizáciou a plynovým kotlom so zásobníkom teplej vody. Na poschodí sú osadené exteriérové žalúzie, na prízemí tepelné fólie na oknách. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená.
ARCHITEKTÚRA A EXTERIÉR
Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku a má pôdorys v tvare L. Terasy orientované na juhovýchod a juh rozširujú možnosti využitia vonkajšieho priestoru. Hlavná časť domu je dvojpodlažná montovaná drevostavba so sendvičovou konštrukciou stien a pultovou strechou. Priečna časť je jednopodlažná, s plochou strechou. Dom je nepodpivničený.
Nehnuteľnosť je napojená na všetky základné inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu a plyn.
Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici, pričom susedská nehnuteľnosť je len z jednej strany. Toto umiestnenie prináša viac súkromia a minimum tranzitnej dopravy. K dispozícii je samostatná garáž, parkovanie pred garážou aj ďalšie parkovacie miesta pred domom.
LOKALITA
Marianka patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojnejšie prostredie na bývanie mimo mestského ruchu, pričom hlavné mesto zostáva dobre dostupné. Okolie je ideálne pre tých, ktorí uprednostňujú rodinné bývanie s vlastným exteriérom a možnosťou tráviť voľný čas v prírode. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, obchodov a služieb.
Ak Vás ponuka zaujala, radi Vám dom osobne predstavíme. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky.
Follow the Rivers find your home..
Charakteristika
Úžitková plocha:
86 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2008
Typ konštrukcie:
Drevená
Počet nadzemných podlaží:
2
Terás:
3
Plocha terasy v m2:
53 m²
Energetický certifikát budovy:
B
Plocha pozemku:
520 m²
Zastavaná plocha:
125 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Miriam Slezáková, RSc.
RIVERS REAL ESTATE+421 914... zobraziť číslo
RIVERS, s.r.o.
Čulenova 5 • 81109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti454,000 € 5279 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Miriam Slezáková, RSc.
RIVERS REAL ESTATE+421 914... zobraziť číslo
