182025 (JuqoWm2CeMI) • Aktualizovaný: 02. 12. 2025 • 1. publikácia: 17. 11. 2025
" REZERVOVANÉ" RODINNÝ DOM - DRIENOV, 120 M2, POZEMOK 761 M2, GARÁŽ
Partizánska
Drienov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
159,000 € 2038 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
78 m²
Plocha pozemku:
671 m²
Info
EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj zrekonštruovaný 2 izbový jednopodlažný podpivničený rodinný dom s plánovanou nadstavbou obytného podkrovia v tichej lokalita obce Drienov na ulici Partizánska. Dom je postavený na rovinatom pozemku s rozlohou 761 m2. Aktuálne má úžitkovú plochu 78 m² a prislúcha k nemu terasa, rozostavaná garáž s rozlohou 28 m2 a podzemná pivnica.
K rekonštrukcii a plánovanej nadstavbe existuje kompletná projektová dokumentácia, technická správa, projektové hodnotenie o energetickej hospodárnosti stavby, projekt pre stavebné povolenie - statické riešenie, protipožiarne zabezpečenie stavby a právoplatné stavebné povolenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj stavebný materiál na realizáciu nadstavby obytného podkrovia a strechy.
Dispozícia domu:
- 1 PP - podzemná pivnica - technická a skladová miestnosť - 36 m2
- 1. NP - zádverie, vstupná predsieň, kuchyňa so špajzou, jedálenskou časťou a výstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a toaletou, obývacia miestnosť, spálňa, terasa a garáž
- plánované obytné podkrovie - schodisko, chodba, kúpeľňa, toaleta, 2 spálne, hosťovská izba
Popis domu:
- zastavaná plocha 120 m2
- hrubá stavba murovaná z pálenej tehly
- prístavba a garáž realizovaná z pórobetónových tvárnic YTONG (hr. 375 mm)
- drevený trámový strop, v niektorých niestnostiach znížený so sadrokartónovými podhľadmi
- valbová strecha z pálenej strešnej krytiny
- plastové okná s izolačným dvojsklom
- drevené interiérové dvere
- vinylová podlaha v kuchyni a keramická dlažba v predsieni a kúpeľni
- kompletne zrekonštruovaná kuchyňa s priestrannou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi
- kúpeľňa s vaňou a toaletou
- vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na TUV
- napojený na jestvujúce inžinierske siete - elektrina, voda, plyn - urobené nové rozvody
- terasa s drevenou podlahou a rozlohou 13 m2 je orientovaná na J
- kopaná studňa
- čistička odpadových vôd
- prípojka na obecnú kanalizáciu
- retenčná nádrž
- optický kábel
- rozvody IS potiahnuté aj do plánovaného obytného podkrovia a garáže
Popis pozemku:
- pozemok má rozlohu 761 m2
- rovinatý čiastočne zastavaný stavbou rodinného domu
- záhrada sa rozprestiera na mierne svahovitom pozemku so sklonom na juh
- oddychová časť orientovaná na JZ
- vstup na pozemok z J strany
- situovaný v pokojnej časti obce
- čiastočne oplotený
- na pozemku sa nachádza garáž, podzemná pivnica a sklad
- kopaná studňa ako zdroj úžitkovej vody
- prístup na pozemok priamo z verejnej komunikácie
Dom je kúpou ihneď voľný.
Nachádza sa v zastavanom území obce Drienov v peknom tichom prostredí. Vzdialenosť od krajského mesta Prešov je 18 km a od Košíc 22 km. Napojenie na diaľnicu je vo vzdialenosti 2 km. V obci je autobusová doprava a bohatá občianska vybavenosť. Nachádza sa tu obecný úrad, kostol, kultúrne stredisko, základná škola, obchody, pohostinstvá, ambulancia všeobecného, detského a zubného lekára a niekoľko menších firiem.
K rekonštrukcii a plánovanej nadstavbe existuje kompletná projektová dokumentácia, technická správa, projektové hodnotenie o energetickej hospodárnosti stavby, projekt pre stavebné povolenie - statické riešenie, protipožiarne zabezpečenie stavby a právoplatné stavebné povolenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj stavebný materiál na realizáciu nadstavby obytného podkrovia a strechy.
Dispozícia domu:
- 1 PP - podzemná pivnica - technická a skladová miestnosť - 36 m2
- 1. NP - zádverie, vstupná predsieň, kuchyňa so špajzou, jedálenskou časťou a výstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a toaletou, obývacia miestnosť, spálňa, terasa a garáž
- plánované obytné podkrovie - schodisko, chodba, kúpeľňa, toaleta, 2 spálne, hosťovská izba
Popis domu:
- zastavaná plocha 120 m2
- hrubá stavba murovaná z pálenej tehly
- prístavba a garáž realizovaná z pórobetónových tvárnic YTONG (hr. 375 mm)
- drevený trámový strop, v niektorých niestnostiach znížený so sadrokartónovými podhľadmi
- valbová strecha z pálenej strešnej krytiny
- plastové okná s izolačným dvojsklom
- drevené interiérové dvere
- vinylová podlaha v kuchyni a keramická dlažba v predsieni a kúpeľni
- kompletne zrekonštruovaná kuchyňa s priestrannou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi
- kúpeľňa s vaňou a toaletou
- vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na TUV
- napojený na jestvujúce inžinierske siete - elektrina, voda, plyn - urobené nové rozvody
- terasa s drevenou podlahou a rozlohou 13 m2 je orientovaná na J
- kopaná studňa
- čistička odpadových vôd
- prípojka na obecnú kanalizáciu
- retenčná nádrž
- optický kábel
- rozvody IS potiahnuté aj do plánovaného obytného podkrovia a garáže
Popis pozemku:
- pozemok má rozlohu 761 m2
- rovinatý čiastočne zastavaný stavbou rodinného domu
- záhrada sa rozprestiera na mierne svahovitom pozemku so sklonom na juh
- oddychová časť orientovaná na JZ
- vstup na pozemok z J strany
- situovaný v pokojnej časti obce
- čiastočne oplotený
- na pozemku sa nachádza garáž, podzemná pivnica a sklad
- kopaná studňa ako zdroj úžitkovej vody
- prístup na pozemok priamo z verejnej komunikácie
Dom je kúpou ihneď voľný.
Nachádza sa v zastavanom území obce Drienov v peknom tichom prostredí. Vzdialenosť od krajského mesta Prešov je 18 km a od Košíc 22 km. Napojenie na diaľnicu je vo vzdialenosti 2 km. V obci je autobusová doprava a bohatá občianska vybavenosť. Nachádza sa tu obecný úrad, kostol, kultúrne stredisko, základná škola, obchody, pohostinstvá, ambulancia všeobecného, detského a zubného lekára a niekoľko menších firiem.
Charakteristika
Úžitková plocha:
78 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2024
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Pivnica:
Murovaná
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
671 m²
Zastavaná plocha:
120 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Sklad
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Lucia Migašová RSc.
EXCLUSIVE REAL PREŠOV s.r.o.+4219039... zobraziť číslo
EXCLUSIVE REAL PREŠOV s.r.o.
Kováčska 13B • 08001, Prešov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti159,000 € 2038 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Lucia Migašová RSc.
EXCLUSIVE REAL PREŠOV s.r.o.+4219039... zobraziť číslo
