33266 (Jua023tk6_N) • Aktualizovaný: 14. 12. 2025 • 1. publikácia: 21. 11. 2025
REZERVOVANE Moderný 4 izbový rodinný dom so zimnou záhradou, saunou , dvojgarážou v lukratívnej lokalite Chorvátsky Grob, časť Čierna voda
Ciera voda
Chorvátsky Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
530,000 € 4077 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
130 m²
Plocha pozemku:
781 m²
Info
Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom samostatne stojaci so zimnou záhradou, saunou a dvojgarážou a dvomi parkovacími miestami a v obci Chorvátsky Grob, miestna časť Čierna Voda. V dome sú použité kvalitné materiály so štýlovými dekoráciami a horúce letné dni si spríjemníte na upravenej záhrade. Situovaný je v tichej lokalite a rozprestiera sa na pozemku s rozlohou 781 m2 iba pár minút autom od Bratislavy.
Rodinný dom s obytnou plochou (130 m2) so zimnou zahradou, plus terasa , saunou 25 m2 , dvojgarážou 45 m2 a dvomi parkovacími miestami súkromnými pri garáži sa rozprestiera na upravenom rovinatom pozemku s rozlohou ( 781m2). Zariadený je v modernom štýle, pôsobí moderne a nadčasovo a velkým plusom sú nízke mesačné náklady 80 eur, kde dom disponuje fotovoltaickou elektrárnou s virtuálnou batériou.
DISPOZÍCIA:
- vstupná chodbička
- priestranná kuchyňa s obývačkou a výstupom do zimnej záhrady
- zimná záhrada
- hosťovská kúpelňa so sprchovým kútom a wc
- spálňa
- hlavná kúpelňa s vaňou a s toaletou
- hosťovská izba alebo spálňa s výstupom na terasu a zahradu
- pracovňa s výhľadom a výstupom na terasu a do záhrady
- sauna
- dvojgaráž
- dve súkromé parkovacie miesta pred domom
TECHNICKY POPIS:
- tehla hrúbky 300 mm Dryfix
- zateplenie uhlíkový EPS (Greywall) 20 cm, strecha 50 cm XPS
- okná 6 komorové , trojsklo
- tepelné čerpadlo, veľmi nízke mesačné náklady cca 80 eur
- centrálny vysávač
- internet
- predpríprava na klímu
- automatická závlaha
- studna
- kolaudácia v roku 12/2017
EXTERIÉR
Fasáda domu je vytvorená klasický . Záhrada je obkolesená vysokým plotom. Nájdete v nej udržiavanú trávnatú plochu s vybudovanou zahradkou, ovocnými stromčekmi.
VÝHODY
- všetky inžinierske siete /voda, plyn, elektrika, kanalizácia/
- optický internet
- nehnuteľnosť je
- výborná investičná príležitosť s vysokou výnosnosťou prenájmu
- rodinný dom je kúpou voľný, stačí sa nasťahovať
LOKALITA
Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Iba pár metrov od domu sa nachádza škôlka pre deti. Nájdete tu aj niekoľko nákupných centier, športové areály, cyklotrasy, ako aj prírodu na relax, odpočinok a voľnočasové aktivity. V blízkosti sa nachádza tiež škola, kostol, drogéria, potraviny, detské ihriská, lekáreň a kultúrny dom.
Kontakt: PhDr. Katarína Drinková
Tel: 0905640794
Cena: 530 000 Eur
Rodinný dom s obytnou plochou (130 m2) so zimnou zahradou, plus terasa , saunou 25 m2 , dvojgarážou 45 m2 a dvomi parkovacími miestami súkromnými pri garáži sa rozprestiera na upravenom rovinatom pozemku s rozlohou ( 781m2). Zariadený je v modernom štýle, pôsobí moderne a nadčasovo a velkým plusom sú nízke mesačné náklady 80 eur, kde dom disponuje fotovoltaickou elektrárnou s virtuálnou batériou.
DISPOZÍCIA:
- vstupná chodbička
- priestranná kuchyňa s obývačkou a výstupom do zimnej záhrady
- zimná záhrada
- hosťovská kúpelňa so sprchovým kútom a wc
- spálňa
- hlavná kúpelňa s vaňou a s toaletou
- hosťovská izba alebo spálňa s výstupom na terasu a zahradu
- pracovňa s výhľadom a výstupom na terasu a do záhrady
- sauna
- dvojgaráž
- dve súkromé parkovacie miesta pred domom
TECHNICKY POPIS:
- tehla hrúbky 300 mm Dryfix
- zateplenie uhlíkový EPS (Greywall) 20 cm, strecha 50 cm XPS
- okná 6 komorové , trojsklo
- tepelné čerpadlo, veľmi nízke mesačné náklady cca 80 eur
- centrálny vysávač
- internet
- predpríprava na klímu
- automatická závlaha
- studna
- kolaudácia v roku 12/2017
EXTERIÉR
Fasáda domu je vytvorená klasický . Záhrada je obkolesená vysokým plotom. Nájdete v nej udržiavanú trávnatú plochu s vybudovanou zahradkou, ovocnými stromčekmi.
VÝHODY
- všetky inžinierske siete /voda, plyn, elektrika, kanalizácia/
- optický internet
- nehnuteľnosť je
- výborná investičná príležitosť s vysokou výnosnosťou prenájmu
- rodinný dom je kúpou voľný, stačí sa nasťahovať
LOKALITA
Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Iba pár metrov od domu sa nachádza škôlka pre deti. Nájdete tu aj niekoľko nákupných centier, športové areály, cyklotrasy, ako aj prírodu na relax, odpočinok a voľnočasové aktivity. V blízkosti sa nachádza tiež škola, kostol, drogéria, potraviny, detské ihriská, lekáreň a kultúrny dom.
Kontakt: PhDr. Katarína Drinková
Tel: 0905640794
Cena: 530 000 Eur
Charakteristika
Úžitková plocha:
130 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
80 €
Rok výstavby:
2017
Rok kolaudácie:
2017
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
781 m²
Zastavaná plocha:
246 m²
Vybavenie:
Garáž
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
PhDr. Katarína Drinková
Pegas real, s. r. o.+4219056... zobraziť číslo
Pegas real s.r.o.
Teslova 1 • 821 02, Bratislava Celá ponuka spoločnosti530,000 € 4077 €/m²
Kontakt na predajcu
PhDr. Katarína Drinková
Pegas real, s. r. o.+4219056... zobraziť číslo
