1017617 (Jud2iFJUtGF) • Aktualizovaný: 09. 07. 2026 • 1. publikácia: 09. 07. 2026
REB.SK - Rezidenčné byty A2 a B2 s balkónom v rodinnom dome, Ružinov
Domové role
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
265,000 € 4417 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
60 m²
Plocha pozemku:
90 m²
Info
REB.SK - Vám ponúka novostavbu 3-izbového rezidenčného bytu s balkónom, ktorý spája komfort bytu a slobodu rodinného domu – lok. Nové záhrady, Ružinov.
Hľadáte moderné, nízkoenergetické rodinné bývanie v tichej lokalite plnej súkromia, no zároveň chcete ostať v mestskej časti Ružinov a mať skvelú dostupnosť do centra mesta?
Realitná kancelária REB.SK Vám ponúka na predaj vrchné 3-izbové rezidenčné byty (Byt A2 a Byt B2) s priestranným slnečným balkónom v privátnom, komornom projekte dvoch zrkadlových dvojdomov na ulici Nové záhrady. Byty sa nachádzajú na 1. poschodí (vrchné podlažie), čo budúcim majiteľom zaručuje maximálne súkromie bez susedov nad hlavou, krásny výhľad a optimálnu vnútornú klímu. V celom uzavretom areáli sa nachádzajú len 4 bytové jednotky, čo prináša pokoj a komunitnú atmosféru.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE (BYT A2 / BYT B2):
Podlahová plocha bytu: 60,78 m² + balkón (praktická, svetlá a skvelo využitá 3-izbová dispozícia).
Priestranný balkón: 6,20 m² ideálnych na rannú kávu, posedenie alebo pestovanie byliniek.
Umiestnenie: 1. poschodie z 1 – vrchný byt, maximálne súkromie, nikto Vám "nebehá" nad hlavou.
Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť vyhradené parkovacie miesta priamo v uzavretom areáli s vlastným vjazdom.
PRÉMIOVÝ ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE:
Byt je navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, akustickú pohodu a maximálnu nezávislosť:
Nízkoenergetické vykurovanie: Úsporné elektrické podlahové kúrenie napojené na samostatný elektrický kotol. Svoju spotrebu máte pod absolútnou kontrolou.
Ticho a klíma: V interiéri sú osadené kvalitné protihlukové okná a v byte je už kompletne pripravená predpríprava na klimatizáciu pre horúce letné dni.
Absolútna autonómia: Žiadne spoločné rozpočítavanie. Každý byt v projekte funguje nezávisle a disponuje vlastnou prípojkou a meraním vody, vlastnou prípojkou elektriny a samostatnou vlastnou žumpou (septikom).
PROJEKT A RÝCHLO ROZVIJAJÚCA SA LOKALITA:
Komorný areál: Projekt tvoria dva moderné zrkadlové dvojdomy, ktoré sa dotýkajú iba jednou stenou. Každý dom stojí na vlastnom pozemku s výmerou 320 m² a zastavanou plochou 90 m², pričom v jednom dome sa nachádzajú len 2 byty (jeden na prízemí, jeden na poschodí).
Adresa v Ružinove – Nové záhrady: Nová, dynamicky sa rozvíjajúca rozvojová oblasť s modernou výstavbou, s priamym napojením na ulicu Domové role. Pred domom je už vybudovaná nová asfaltová prístupová cesta a nový rozvod vody.
Dostupnosť: Výborná logistika s rýchlym napojením na Prievoz, Vrakuňu a mestský obchvat. Zastávka MHD „Cintorín Vrakuňa“ sa nachádza v pešej dostupnosti len 680 metrov od domu.
NAJVÄČŠIE VÝHODY TEJTO PONUKY:
Pokoj a súkromie poschodia: Výhodou vrchného bytu v takomto type projektu je absolútny kľud, absencia susedov nad Vami a pekný otvorený výhľad na okolie.
Novostavba bez kompromisov: Moderné technologické riešenia, nízke mesačné náklady a záruka na stavbu.
Bezpečný uzavretý areál: Len 1 sused pod Vami v dome a celkovo len 4 rodiny v celom oplotenom areáli.
CENA A FINANCOVANIE:
Cena bytu vrátane balkóna (60,78 m² + 6,20 m²): 265 000 EUR
Možnosť dokúpiť parkovanie:
Štandardné parkovacie miesto P1 – P3 alebo P5 – P8 (15 m²): 14 400 EUR / 1 miesto
Väčšie parkovacie miesto P4 (17 m²): 14 800 EUR / 1 miesto
Provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. V rámci našich služieb zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv advokátom, podanie návrhu na vklad do katastra a bezplatné hypotekárne poradenstvo.
Tento rezidenčný byt dokonale spája výhody moderného mestského bývania, prémiovej novostavby a vlastnej oázy zelene v Ružinove.
Pre bližšie informácie, detaily k projektu alebo pre dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.
Kontakt:
Mgr. Silvia Čerešňa
REB - REAL PARTNERS
Tel: +421 903 159 951, Email: ceresna@reb.sk
© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.
© Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.
Hľadáte moderné, nízkoenergetické rodinné bývanie v tichej lokalite plnej súkromia, no zároveň chcete ostať v mestskej časti Ružinov a mať skvelú dostupnosť do centra mesta?
Realitná kancelária REB.SK Vám ponúka na predaj vrchné 3-izbové rezidenčné byty (Byt A2 a Byt B2) s priestranným slnečným balkónom v privátnom, komornom projekte dvoch zrkadlových dvojdomov na ulici Nové záhrady. Byty sa nachádzajú na 1. poschodí (vrchné podlažie), čo budúcim majiteľom zaručuje maximálne súkromie bez susedov nad hlavou, krásny výhľad a optimálnu vnútornú klímu. V celom uzavretom areáli sa nachádzajú len 4 bytové jednotky, čo prináša pokoj a komunitnú atmosféru.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE (BYT A2 / BYT B2):
Podlahová plocha bytu: 60,78 m² + balkón (praktická, svetlá a skvelo využitá 3-izbová dispozícia).
Priestranný balkón: 6,20 m² ideálnych na rannú kávu, posedenie alebo pestovanie byliniek.
Umiestnenie: 1. poschodie z 1 – vrchný byt, maximálne súkromie, nikto Vám "nebehá" nad hlavou.
Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť vyhradené parkovacie miesta priamo v uzavretom areáli s vlastným vjazdom.
PRÉMIOVÝ ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE:
Byt je navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, akustickú pohodu a maximálnu nezávislosť:
Nízkoenergetické vykurovanie: Úsporné elektrické podlahové kúrenie napojené na samostatný elektrický kotol. Svoju spotrebu máte pod absolútnou kontrolou.
Ticho a klíma: V interiéri sú osadené kvalitné protihlukové okná a v byte je už kompletne pripravená predpríprava na klimatizáciu pre horúce letné dni.
Absolútna autonómia: Žiadne spoločné rozpočítavanie. Každý byt v projekte funguje nezávisle a disponuje vlastnou prípojkou a meraním vody, vlastnou prípojkou elektriny a samostatnou vlastnou žumpou (septikom).
PROJEKT A RÝCHLO ROZVIJAJÚCA SA LOKALITA:
Komorný areál: Projekt tvoria dva moderné zrkadlové dvojdomy, ktoré sa dotýkajú iba jednou stenou. Každý dom stojí na vlastnom pozemku s výmerou 320 m² a zastavanou plochou 90 m², pričom v jednom dome sa nachádzajú len 2 byty (jeden na prízemí, jeden na poschodí).
Adresa v Ružinove – Nové záhrady: Nová, dynamicky sa rozvíjajúca rozvojová oblasť s modernou výstavbou, s priamym napojením na ulicu Domové role. Pred domom je už vybudovaná nová asfaltová prístupová cesta a nový rozvod vody.
Dostupnosť: Výborná logistika s rýchlym napojením na Prievoz, Vrakuňu a mestský obchvat. Zastávka MHD „Cintorín Vrakuňa“ sa nachádza v pešej dostupnosti len 680 metrov od domu.
NAJVÄČŠIE VÝHODY TEJTO PONUKY:
Pokoj a súkromie poschodia: Výhodou vrchného bytu v takomto type projektu je absolútny kľud, absencia susedov nad Vami a pekný otvorený výhľad na okolie.
Novostavba bez kompromisov: Moderné technologické riešenia, nízke mesačné náklady a záruka na stavbu.
Bezpečný uzavretý areál: Len 1 sused pod Vami v dome a celkovo len 4 rodiny v celom oplotenom areáli.
CENA A FINANCOVANIE:
Cena bytu vrátane balkóna (60,78 m² + 6,20 m²): 265 000 EUR
Možnosť dokúpiť parkovanie:
Štandardné parkovacie miesto P1 – P3 alebo P5 – P8 (15 m²): 14 400 EUR / 1 miesto
Väčšie parkovacie miesto P4 (17 m²): 14 800 EUR / 1 miesto
Provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. V rámci našich služieb zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv advokátom, podanie návrhu na vklad do katastra a bezplatné hypotekárne poradenstvo.
Tento rezidenčný byt dokonale spája výhody moderného mestského bývania, prémiovej novostavby a vlastnej oázy zelene v Ružinove.
Pre bližšie informácie, detaily k projektu alebo pre dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.
Kontakt:
Mgr. Silvia Čerešňa
REB - REAL PARTNERS
Tel: +421 903 159 951, Email: ceresna@reb.sk
© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.
© Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.
Charakteristika
Úžitková plocha:
60 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Iná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
3
Plocha balkónu v m2:
6 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
90 m²
Zastavaná plocha:
90 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Predzáhradka
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Silvia Čerešňa
REB - REAL PARTNERS, s. r. o.0903 159... zobraziť číslo
REB - REAL PARTNERS, s. r. o.
Červeňova 28 • 81103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti265,000 € 4417 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Silvia Čerešňa
REB - REAL PARTNERS, s. r. o.0903 159... zobraziť číslo
