1017604 (JuX4pRcmVHi) • Aktualizovaný: 09. 07. 2026 • 1. publikácia: 09. 07. 2026
REB.SK - Rezidenčný byt A1 so záhradou v rodinnom dome, Ružinov
Domové role
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
280,500 € 4675 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
60 m²
Plocha pozemku:
156.01 m²
Info
3-izbový rezidenčný byt so so záhradou v rodinnom dome, Bratislava - Ružinov
REB.SK - Vám ponúka novostavbu 3-izbového rezidenčného bytu so záhradou a terasou, ktorý spája komfort bytu a slobodu rodinného domu – lok. Nové záhrady, Ružinov.
Hľadáte moderné, nízkoenergetické rodinné bývanie s vlastným kúskom zelene, no zároveň chcete ostať v mestskej časti Ružinov a mať skvelú dostupnosť do centra mesta?
Realitná kancelária REB.SK Vám ponúka na predaj prízemný 3-izbový rezidenčný byt (Byt A1) s vlastnou oplotenou záhradou a slnečnou terasou v privátnom, komornom projekte dvoch zrkadlových dvojdomov na ulici Nové záhrady. V celom uzavretom areáli sa nachádzajú len 4 bytové jednotky, čo budúcim majiteľom zaručuje maximálne súkromie, pokoj a komunitnú atmosféru. Tento nízkoenergetický priestor ponúka dokonalú alternatívu k rodinnému domu bez nutnosti starať sa o veľký pozemok.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE (BYT A1):
Celková plocha nehnuteľnosti: 156,01 m² úžitkového a vonkajšieho priestoru pre Váš dokonalý komfort.
Podlahová plocha bytu: 60,51 m² (praktická a skvelo využitá 3-izbová dispozícia).
Slnečná terasa: 18,50 m² ideálnych na rannú kávu alebo večerné posedenie s priateľmi.
Vlastná záhrada: 77,00 m² oploteného privátnego priestoru, ideálneho pre relax, bezpečný pohyb detí či domáceho miláčika.
Parkovanie: K bytu prislúchajú 2 vyhradené parkovacie miesta priamo v uzavretom areáli s vlastným vjazdom.
PRÉMIOVÝ ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE:
Byt je navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, akustickú pohodu a maximálnu nezávislosť:
Nízkoenergetické vykurovanie: Úsporné elektrické podlahové kúrenie napojené na samostatný elektrický kotol. Svoju spotrebu máte pod absolútnou kontrolou.
Ticho a klíma: V interiéri sú osadené kvalitné protihlukové okná a v byte je už kompletne pripravená predpríprava na klimatizáciu pre horúce letné dni.
Absolútna autonómia: Žiadne spoločné rozpočítavanie. Každý byt v projekte funguje nezávisle a disponuje vlastnou prípojkou a meraním vody, vlastnou prípojkou elektriny a samostatnou vlastnou žumpou (septikom).
PROJEKT A RÝCHLO ROZVIJAJÚCA SA LOKALITA:
Komorný areál: Projekt tvoria dva moderné zrkadlové dvojdomy, ktoré sa dotýkajú iba jednou stenou. Každý dom stojí na vlastnom pozemku s výmerou 320 m² a zastavanou plochou 90 m², pričom v jednom dome sa nachádzajú len 2 byty (jeden na prízemí, jeden na poschodí).
Adresa v Ružinove – Nové záhrady: Nová, dynamicky sa rozvíjajúca rozvojová oblasť s modernou výstavbou, s priamym napojením na ulicu Domové role. Pred domom je už vybudovaná nová asfaltová prístupová cesta a nový rozvod vody.
Dostupnosť: Výborná logistika s rýchlym napojením na Prievoz, Vrakuňu a mestský obchvat. Zastávka MHD „Cintorín Vrakuňa“ sa nachádza v pešej dostupnosti len 680 metrov od domu.
NAJVÄČŠIE VÝHODY TEJTO PONUKY:
Pocit rodinného domu: Užívate si vlastnú záhradu a terasu bez starostí a nákladov spojených s kúpou a údržbou veľkého samostatného domu.
Novostavba bez kompromisov: Moderné technologické riešenia, nízke mesačné náklady a záruka na stavbu.
Bezpečný uzavretý areál: Len 2 susedia v dome a celkovo 4 rodiny v areáli znamenají bezpečné a pokojné bývanie.
CENA A FINANCOVANIE:
Cena bytu (60,51 m²): 280 500 EUR
Cena terasy (18,5 m²): 6 500 EUR
Cena záhrady (77 m²): 16 500 EUR
Parkovacie miesto P1 – P3 (15 m²): 14 400 EUR / 1 parkovacie miesto (k bytu prislúchajú 2 miesta)
Parkovacie miesto P4 (17 m²): 14 800 EUR / 1 parkovacie miesto
Provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. V rámci našich služieb zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv advokátom, podanie návrhu na vklad do katastra a bezplatné hypotekárne poradenstvo.
Tento rezidenčný byt dokonale spája výhody moderného mestského bývania, prémiovej novostavby a vlastnej oázy zelene v Ružinove.
Pre bližšie informácie, detaily k projektu alebo pre dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.
Kontakt:
Mgr. Silvia Čerešňa
Tel: +421 903 159 951
Email: ceresna@reb.sk
© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.
© Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.
REB.SK - Vám ponúka novostavbu 3-izbového rezidenčného bytu so záhradou a terasou, ktorý spája komfort bytu a slobodu rodinného domu – lok. Nové záhrady, Ružinov.
Hľadáte moderné, nízkoenergetické rodinné bývanie s vlastným kúskom zelene, no zároveň chcete ostať v mestskej časti Ružinov a mať skvelú dostupnosť do centra mesta?
Realitná kancelária REB.SK Vám ponúka na predaj prízemný 3-izbový rezidenčný byt (Byt A1) s vlastnou oplotenou záhradou a slnečnou terasou v privátnom, komornom projekte dvoch zrkadlových dvojdomov na ulici Nové záhrady. V celom uzavretom areáli sa nachádzajú len 4 bytové jednotky, čo budúcim majiteľom zaručuje maximálne súkromie, pokoj a komunitnú atmosféru. Tento nízkoenergetický priestor ponúka dokonalú alternatívu k rodinnému domu bez nutnosti starať sa o veľký pozemok.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE (BYT A1):
Celková plocha nehnuteľnosti: 156,01 m² úžitkového a vonkajšieho priestoru pre Váš dokonalý komfort.
Podlahová plocha bytu: 60,51 m² (praktická a skvelo využitá 3-izbová dispozícia).
Slnečná terasa: 18,50 m² ideálnych na rannú kávu alebo večerné posedenie s priateľmi.
Vlastná záhrada: 77,00 m² oploteného privátnego priestoru, ideálneho pre relax, bezpečný pohyb detí či domáceho miláčika.
Parkovanie: K bytu prislúchajú 2 vyhradené parkovacie miesta priamo v uzavretom areáli s vlastným vjazdom.
PRÉMIOVÝ ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE:
Byt je navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, akustickú pohodu a maximálnu nezávislosť:
Nízkoenergetické vykurovanie: Úsporné elektrické podlahové kúrenie napojené na samostatný elektrický kotol. Svoju spotrebu máte pod absolútnou kontrolou.
Ticho a klíma: V interiéri sú osadené kvalitné protihlukové okná a v byte je už kompletne pripravená predpríprava na klimatizáciu pre horúce letné dni.
Absolútna autonómia: Žiadne spoločné rozpočítavanie. Každý byt v projekte funguje nezávisle a disponuje vlastnou prípojkou a meraním vody, vlastnou prípojkou elektriny a samostatnou vlastnou žumpou (septikom).
PROJEKT A RÝCHLO ROZVIJAJÚCA SA LOKALITA:
Komorný areál: Projekt tvoria dva moderné zrkadlové dvojdomy, ktoré sa dotýkajú iba jednou stenou. Každý dom stojí na vlastnom pozemku s výmerou 320 m² a zastavanou plochou 90 m², pričom v jednom dome sa nachádzajú len 2 byty (jeden na prízemí, jeden na poschodí).
Adresa v Ružinove – Nové záhrady: Nová, dynamicky sa rozvíjajúca rozvojová oblasť s modernou výstavbou, s priamym napojením na ulicu Domové role. Pred domom je už vybudovaná nová asfaltová prístupová cesta a nový rozvod vody.
Dostupnosť: Výborná logistika s rýchlym napojením na Prievoz, Vrakuňu a mestský obchvat. Zastávka MHD „Cintorín Vrakuňa“ sa nachádza v pešej dostupnosti len 680 metrov od domu.
NAJVÄČŠIE VÝHODY TEJTO PONUKY:
Pocit rodinného domu: Užívate si vlastnú záhradu a terasu bez starostí a nákladov spojených s kúpou a údržbou veľkého samostatného domu.
Novostavba bez kompromisov: Moderné technologické riešenia, nízke mesačné náklady a záruka na stavbu.
Bezpečný uzavretý areál: Len 2 susedia v dome a celkovo 4 rodiny v areáli znamenají bezpečné a pokojné bývanie.
CENA A FINANCOVANIE:
Cena bytu (60,51 m²): 280 500 EUR
Cena terasy (18,5 m²): 6 500 EUR
Cena záhrady (77 m²): 16 500 EUR
Parkovacie miesto P1 – P3 (15 m²): 14 400 EUR / 1 parkovacie miesto (k bytu prislúchajú 2 miesta)
Parkovacie miesto P4 (17 m²): 14 800 EUR / 1 parkovacie miesto
Provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. V rámci našich služieb zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv advokátom, podanie návrhu na vklad do katastra a bezplatné hypotekárne poradenstvo.
Tento rezidenčný byt dokonale spája výhody moderného mestského bývania, prémiovej novostavby a vlastnej oázy zelene v Ružinove.
Pre bližšie informácie, detaily k projektu alebo pre dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.
Kontakt:
Mgr. Silvia Čerešňa
Tel: +421 903 159 951
Email: ceresna@reb.sk
© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.
© Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.
Charakteristika
Úžitková plocha:
60 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Iná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
3
Plocha terasy v m2:
18 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
156.01 m²
Zastavaná plocha:
90 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Silvia Čerešňa
REB - REAL PARTNERS, s. r. o.0903 159... zobraziť číslo
REB - REAL PARTNERS, s. r. o.
Červeňova 28 • 81103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti280,500 € 4675 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Silvia Čerešňa
REB - REAL PARTNERS, s. r. o.0903 159... zobraziť číslo
