3372 (JurO_nMPC0Y) • Aktualizovaný: 30. 12. 2025 • 1. publikácia: 14. 11. 2025
RD Rača - vaše nové fitness/fyzio štúdio. A váš nový dom. Všetko v jednom.
Plickova
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
599,000 € 2710 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
221 m²
Plocha pozemku:
301 m²
Info
Ak hľadáte priestor, v ktorom môžete žiť aj pracovať, vytvoriť si vlastné štúdio pohybu, fyzio-priestor, masáže, jogu, pilates, tréningy, small-group lekcie, či inú formu aktivity – toto je nehnuteľnosť, ktorá vám to umožní bez kompromisov.
Nachádza sa v obľúbenej centrálnej časti bratislavskej Rače, uprostred sídliska, takže o klientelu nebude núdza a predsa máte pocit, že ste bokom – v súkromí, s pokojom a s výhľadmi, ktoré pôsobia ako reset.
Dom, ktorý vie veľa ponúknuť – a ešte viac umožniť
Tento 3-podlažný rodinný dom (kolaudácia 2008) bol roky využívaný na poskytovanie služieb zameraných na rekonvalescenciu a rekondíciu.
Prízemie a 1. poschodie je ideálne na cvičenie / pohyb / terapiu / malé štúdio, podkrovie poslúži ako útulné 4-izbové bývanie pre pár alebo menšiu rodinu.
Prevažná väčšina priečok je nenosná – v prípade potreby môžete priestor prerobiť, otvoriť alebo prispôsobiť vášmu konceptu.
Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou?
• Koncept „bývaj a podnikaj“ bez obmedzení
Veľká otvorená plocha na cvičenie a šatne s hygienickým zázemím vytvárajú hotové kulisy pre pohyb, terapiu či tréning.
• Podkrovný 4-izbový byt
Príjemný, praktický a ideálny pre tých, ktorí potrebujú jednoduché a pohodlné bývanie priamo nad svojou prácou.
• Tichá časť Rače, perfektná dostupnosť
Kľudné miesto uprostred Rače – keby ste také miesto chceli nájsť, tak ho nenájdete a teraz je v ponuke. Za pár minút ste v prírode, v centre diania, aj doma.
• Súlad súkromia a pracovného rytmu
Dom má prirodzené oddelenie životných zón – vy žijete v pokoji na 2. poschodí.
• Flexibilná dispozícia
Nenosné priečky, 3 podlažia, balkón s výhľadom, pokojná záhrada a možnosť vytvoriť ďalšie parkovanie v prípade potreby.
Technické parametre
• Úžitková plocha: 220,77 m²
• Pozemok: 301 m²
• Materiál: porobetón 40 cm, zateplenie 7 cm
• Strecha: Bramac
• IS: elektrina (dvojo hodín – zvlášť pre byt aj podnikanie), voda, plyn, kanalizácia
• Vykurovanie: nový kotol Buderus (10/2024), kombinácia radiátorov a podlahového kúrenia (obývačka, kuchyňa, kúpeľňa)
• Podlahy: prírodný kameň na prízemí a schodoch, laminát na poschodiach
• Orientácia: JV
Pre koho je tento dom ideálny?
Pre tých, ktorí chcú:
✔ žiť a pracovať pod jednou strechou
✔ mať vlastné cvičebné / pohybové / rehabilitačné štúdio
✔ oddeliť súkromie od práce, no nemať dlhé presuny
✔ 4-izbové bývanie pre pár alebo menšiu rodinu
✔ pokojné prostredie s perfektnou dostupnosťou
Ak chcete priestor, ktorý podporí váš životný štýl aj vaše podnikanie,
toto je dom, ktorý vám dá presne to, čo hľadáte – a ešte viac.
Nachádza sa v obľúbenej centrálnej časti bratislavskej Rače, uprostred sídliska, takže o klientelu nebude núdza a predsa máte pocit, že ste bokom – v súkromí, s pokojom a s výhľadmi, ktoré pôsobia ako reset.
Dom, ktorý vie veľa ponúknuť – a ešte viac umožniť
Tento 3-podlažný rodinný dom (kolaudácia 2008) bol roky využívaný na poskytovanie služieb zameraných na rekonvalescenciu a rekondíciu.
Prízemie a 1. poschodie je ideálne na cvičenie / pohyb / terapiu / malé štúdio, podkrovie poslúži ako útulné 4-izbové bývanie pre pár alebo menšiu rodinu.
Prevažná väčšina priečok je nenosná – v prípade potreby môžete priestor prerobiť, otvoriť alebo prispôsobiť vášmu konceptu.
Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou?
• Koncept „bývaj a podnikaj“ bez obmedzení
Veľká otvorená plocha na cvičenie a šatne s hygienickým zázemím vytvárajú hotové kulisy pre pohyb, terapiu či tréning.
• Podkrovný 4-izbový byt
Príjemný, praktický a ideálny pre tých, ktorí potrebujú jednoduché a pohodlné bývanie priamo nad svojou prácou.
• Tichá časť Rače, perfektná dostupnosť
Kľudné miesto uprostred Rače – keby ste také miesto chceli nájsť, tak ho nenájdete a teraz je v ponuke. Za pár minút ste v prírode, v centre diania, aj doma.
• Súlad súkromia a pracovného rytmu
Dom má prirodzené oddelenie životných zón – vy žijete v pokoji na 2. poschodí.
• Flexibilná dispozícia
Nenosné priečky, 3 podlažia, balkón s výhľadom, pokojná záhrada a možnosť vytvoriť ďalšie parkovanie v prípade potreby.
Technické parametre
• Úžitková plocha: 220,77 m²
• Pozemok: 301 m²
• Materiál: porobetón 40 cm, zateplenie 7 cm
• Strecha: Bramac
• IS: elektrina (dvojo hodín – zvlášť pre byt aj podnikanie), voda, plyn, kanalizácia
• Vykurovanie: nový kotol Buderus (10/2024), kombinácia radiátorov a podlahového kúrenia (obývačka, kuchyňa, kúpeľňa)
• Podlahy: prírodný kameň na prízemí a schodoch, laminát na poschodiach
• Orientácia: JV
Pre koho je tento dom ideálny?
Pre tých, ktorí chcú:
✔ žiť a pracovať pod jednou strechou
✔ mať vlastné cvičebné / pohybové / rehabilitačné štúdio
✔ oddeliť súkromie od práce, no nemať dlhé presuny
✔ 4-izbové bývanie pre pár alebo menšiu rodinu
✔ pokojné prostredie s perfektnou dostupnosťou
Ak chcete priestor, ktorý podporí váš životný štýl aj vaše podnikanie,
toto je dom, ktorý vám dá presne to, čo hľadáte – a ešte viac.
Charakteristika
Úžitková plocha:
221 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2008
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
7
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
301 m²
Zastavaná plocha:
130 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Jana Urbánová
JUReality, s.r.o.+421 905... zobraziť číslo
RECLOUD Reality a.s.
Kupeckého 12 • 902 01, Pezinok Celá ponuka spoločnosti599,000 € 2710 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Jana Urbánová
JUReality, s.r.o.+421 905... zobraziť číslo
