(JuCc3FiXCGN) • Aktualizovaný: 07. 07. 2026 • 1. publikácia: 07. 07. 2026
Pripravujeme do ponuky od 01.09.2026 na predaj RD s veľkým pozemkom 972 m2 v Dunajskej Lužnej.
Krátka
Dunajská Lužná • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,000 € 4554 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
65.65 m²
Plocha pozemku:
972 m²
Info
V rámci pripravovanej ponuky Vám predstavujeme na predaj útulný, prízemný 3-izbový rodinný dom, typ bungalov s terasou, záhradkou a s veľkým slnečným pozemkom s možnosťou ďalšieho využitia, v tichej časti obce Dunajská Lužná, ul. Krátka (slepá ulica), neďaleko centra obce. Rodinný dom je napojený všetky IS: verejné rozvody vody, kanalizácie, plynu, elektriny. Kolaudácia katalógového domu prebehla v roku 2009.
Ideálna voľba pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné viacgeneračné bývanie na jednom pozemku, alebo chcú spojiť vlastné bývanie s podnikaním.
POPIS RD:
Vstup do domu je z priestrannej terasy zo zadnej časti. Dispozične pozostáva z predsiene, spálne, samostatnej izby vhodnej ako detská izba či pracovňa, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatnej toalety, kuchyne s komorou prepojenej s obývacou izbou. Orientácia izby a obývacej izby JV, spálňa SZ.
Rodinný dom so zastavanou plochou 82,50 m2, úžitkovou plochou 65,65 m2, je v pôvodom, zachovalom stave, má plastové okná so žalúziami a sieťkami. Vykurovanie je teplovodné z centrálneho zdroja - plynový kondenzačný kotol Protherm Leopard s integrovaným prietokovým ohrievačom na prípravu TÚV, umiestnený v technickej časti kúpeľne.
Popis POZEMKU - celková výmera 972 m2, pozostáva z:
*časti pozemku o výmere 83 m², na ktorom je postavený RD.
*časti pozemku o výmere 187 m², terasa, záhradka vedľa domu, priestor pred domom.
*časti pozemku o výmere 45 m², riešenej ako prístupová cesta k prístrešku, vstupu na terasu a
* časti pozemku o výmere 96 m², riešenej ako prístupová cesta s prístupom autom na:
*rozľahlý pozemok o výmere 561 m² (druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie podľa územného plánu stavebný pozemok).
Pozemok sa podľa územnoplánovacej informácie nachádza v regulačnom bloku B1 s hlavnou (záväznou) funkciou – bývanie v rodinných domoch. Minimálna výmera pre rodinný dom s jednou bytovou jednotkou je v tejto oblasti 600 m². (561 m2 + 45 m2+ 96 m2 spolu 702 m2)
Vďaka veľkorysej výmere a ideálnemu tvaru pozemku je možné nehnuteľnosti rozdeliť a využívať ako dve samostatné časti: prvú časť so súčasným samostatným domom, záhradkou a terasou, a druhú časť ako samostatný stavebný pozemok na výstavbu nového rodinného domu s prístupovou cestou.
Cena za nehnuteľnosti spolu vrátane provízie RK: 299.000,- EUR, kúpa možná aj na úver.
Obec Dunajská Lužná poskytuje pokojné prímestské bývanie s bezproblémovým spojením do Bratislavy. Nové napojenie na rýchlostnú cestu R7 výrazne skrátilo čas cestovania do hlavného mesta. Obec poskytuje plnohodnotné zázemie pre rodiny – od materských a základných škôl, cez lekársku starostlivosť až po širokú sieť obchodov a služieb. Vo voľnom čase oceníte blízkosť obľúbených jazier Košariská či napojenie na dunajskú hrádzu, ktorá ponúka skvelé podmienky na beh a cyklistiku. Výhodou lokality je aj neďaleké jazero Nové Košariská s plážou vzdialené 1,5 km.
Dôležité informácie k ponuke:
* Spustenie predaja: Oficiálny predaj rodinného domu s terasou a záhradkou a pozemku spúšťame od 01.09.2026.
* Obhliadky: Prehliadky nehnuteľností sú možná po dohode s terajšími užívateľmi aj skôr, možné aj víkend.
* Termín si, prosíme, rezervujte v prípade záujmu s dostatočným predstihom.
* Fotodokumentácia: Z dôvodu ochrany súkromia terajších užívateľov nie sú v inzeráte zverejnené fotografie interiéru rodinného domu. Fotografie sú z obdobia pred odovzdaním do užívania nehnuteľností.
Kontakt na dohodnutie obhliadky, prípadne bližšie informácie: Pintérová 0903 418 572, 4people real plus, s.r.o.. V prípade našej neprítomnosti zašlite nám SMS, budeme Vás kontaktovať.
Ideálna voľba pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné viacgeneračné bývanie na jednom pozemku, alebo chcú spojiť vlastné bývanie s podnikaním.
POPIS RD:
Vstup do domu je z priestrannej terasy zo zadnej časti. Dispozične pozostáva z predsiene, spálne, samostatnej izby vhodnej ako detská izba či pracovňa, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatnej toalety, kuchyne s komorou prepojenej s obývacou izbou. Orientácia izby a obývacej izby JV, spálňa SZ.
Rodinný dom so zastavanou plochou 82,50 m2, úžitkovou plochou 65,65 m2, je v pôvodom, zachovalom stave, má plastové okná so žalúziami a sieťkami. Vykurovanie je teplovodné z centrálneho zdroja - plynový kondenzačný kotol Protherm Leopard s integrovaným prietokovým ohrievačom na prípravu TÚV, umiestnený v technickej časti kúpeľne.
Popis POZEMKU - celková výmera 972 m2, pozostáva z:
*časti pozemku o výmere 83 m², na ktorom je postavený RD.
*časti pozemku o výmere 187 m², terasa, záhradka vedľa domu, priestor pred domom.
*časti pozemku o výmere 45 m², riešenej ako prístupová cesta k prístrešku, vstupu na terasu a
* časti pozemku o výmere 96 m², riešenej ako prístupová cesta s prístupom autom na:
*rozľahlý pozemok o výmere 561 m² (druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie podľa územného plánu stavebný pozemok).
Pozemok sa podľa územnoplánovacej informácie nachádza v regulačnom bloku B1 s hlavnou (záväznou) funkciou – bývanie v rodinných domoch. Minimálna výmera pre rodinný dom s jednou bytovou jednotkou je v tejto oblasti 600 m². (561 m2 + 45 m2+ 96 m2 spolu 702 m2)
Vďaka veľkorysej výmere a ideálnemu tvaru pozemku je možné nehnuteľnosti rozdeliť a využívať ako dve samostatné časti: prvú časť so súčasným samostatným domom, záhradkou a terasou, a druhú časť ako samostatný stavebný pozemok na výstavbu nového rodinného domu s prístupovou cestou.
Cena za nehnuteľnosti spolu vrátane provízie RK: 299.000,- EUR, kúpa možná aj na úver.
Obec Dunajská Lužná poskytuje pokojné prímestské bývanie s bezproblémovým spojením do Bratislavy. Nové napojenie na rýchlostnú cestu R7 výrazne skrátilo čas cestovania do hlavného mesta. Obec poskytuje plnohodnotné zázemie pre rodiny – od materských a základných škôl, cez lekársku starostlivosť až po širokú sieť obchodov a služieb. Vo voľnom čase oceníte blízkosť obľúbených jazier Košariská či napojenie na dunajskú hrádzu, ktorá ponúka skvelé podmienky na beh a cyklistiku. Výhodou lokality je aj neďaleké jazero Nové Košariská s plážou vzdialené 1,5 km.
Dôležité informácie k ponuke:
* Spustenie predaja: Oficiálny predaj rodinného domu s terasou a záhradkou a pozemku spúšťame od 01.09.2026.
* Obhliadky: Prehliadky nehnuteľností sú možná po dohode s terajšími užívateľmi aj skôr, možné aj víkend.
* Termín si, prosíme, rezervujte v prípade záujmu s dostatočným predstihom.
* Fotodokumentácia: Z dôvodu ochrany súkromia terajších užívateľov nie sú v inzeráte zverejnené fotografie interiéru rodinného domu. Fotografie sú z obdobia pred odovzdaním do užívania nehnuteľností.
Kontakt na dohodnutie obhliadky, prípadne bližšie informácie: Pintérová 0903 418 572, 4people real plus, s.r.o.. V prípade našej neprítomnosti zašlite nám SMS, budeme Vás kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
65.65 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
100 €
Rok výstavby:
2009
Rok kolaudácie:
2009
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Orientácia:
Juhozápadná, Severovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Lokálne, Ústredné
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Plocha pozemku:
972 m²
Zastavaná plocha:
82.5 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová, Trávnatá, Dláždená
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Sklad, Dielňa, Záhrada, Vyhradené parkovanie, Bezbariérový prístup
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Gabriela Pintérová
United Professionals09034185... zobraziť číslo
United Professionals s.r.o.
Sabinovská 6 • 82101, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti299,000 € 4554 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Gabriela Pintérová
United Professionals09034185... zobraziť číslo
