(Juc_nzZdR0F) • Aktualizovaný: 12. 04. 2026 • 1. publikácia: 12. 04. 2026
Predaj murovaná, podpivničená záhradná chata so slnečný pozemkom - Vrakuňa, Levanduľová ulica
Levanduľová
Bratislava-Vrakuňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
145,000 € 8529 €/m²
Základné informácie
Druh:
Záhradná chatka
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
17 m²
Plocha pozemku:
667 m²
Info
Ponúkame Vám exkluzívne na predaj murovanú, podpivničenú záhradnú chatku so slnečný pozemkom o celkovej výmere 667 m² v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, na Levanduľovej ulici. Nehnuteľnosti predstavujú ideálnu kombináciu okamžitého rekreačného využitia a investičného potenciálu pre výstavbu rodinného domu. Pozemok je mierne rovinatý, pravidelne udržiavaný, nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej časti Vrakune, známej záhradkárskou atmosférou a množstvom zelene a postupnou výstavbou rodinných domov. Pozemok je oplotený, s prejazdnou prístupovou cestou, elektrinou a mestskou vodou. Vhodné na okamžité rekreačné využitie aj ako investícia s potenciálom výstavby rodinného domu podľa ÚPI.
Záhradná chata je murovaná, podpivničená, so súpisným číslom, v interiéri sa nachádza piecka, dvojplatnička, stôl, dve stoličky. Pred chatkou je priestor na príjemné posedenie, v lete oceníte tieniacu pergolu s viničom.
Záhrada je udržiavaná s peknou vzrástlou zeleňou, ovocnými stromami: čerešne, višne, hrušky, slivky, jablone, vzácna rodiaca figa, vinič, ako aj okrasné dreviny – krásny veľký japonský javor, ginko. Na pozemku sa nachádza v zadnej časti aj praktická drevená náraďovňa a dispozícii je aj klasické vonkajšie suché WC.
Výmery a rozdelenie pozemku:
o Parcela registra „C výmera 615 m2 šírka cca 11,5 m x 53
druh pozemku: záhrada: 598 m²
druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie: 17 m²
na zastavanom pozemku sa nachádza obývateľná murovaná podpivničená chata so súpisným číslom a oddychovou časťou pred chatkou.
o Parcela registra „E – prístupová cesta priamo pred hlavným oploteným
druh pozemku: záhrada výmera 52 m² pozemkom, je súčasťou predaja.
SPOLU pozemok na predaj aj s prístupovou cestou pred pozemkom o celkovej výmere 667 m²
Inžinierske siete:
o mestská voda – prípojka s vodomerom v samostatnej šachte,
o elektrina 230/380 V – prípojka NN s elektromerom,
Prístup:
o prístupová cesta je z časti nespevnená, prístup autom je bezproblémový,
o záhrada je oplotená a zatrávnená, s otvárateľnou bránou na vjazd priamo na pozemok.
Výhody lokality:
o MHD zastávky v pešej dostupnosti – rýchle spojenie do centra mesta a na električky,
o občianska vybavenosť v blízkosti – obchody, školy, zdravotné stredisko, športoviská,
o rekreačné možnosti – Malý Dunaj a dunajská hrádza pre cyklistiku, beh a prechádzky len pár minút od pozemku,
o dopravná dostupnosť – napojenie na diaľnicu D1 a bratislavský obchvat do niekoľkých minút autom.
Výhody a potenciál
o okamžité využitie na rekreáciu,
o murovaná, podpivničená záhradná chata, skolaudovaná, so súpisným číslom, zapísaná v LV,
o perspektíva výstavby rodinného domu podľa ÚPI (funkcia C_102 – obytné územie, IZP max. 0,6),
o tichá, pokojná lokalita, slnečný pozemok s krásnou zeleňou, ovocné stromy, ideálna pre oddych s potenciálom budúceho trvalého bývania.
Naša ponuka je jedinečnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú súkromie, relax, prípadne stabilnú investíciu v atraktívnej a tichej časti Bratislavy.
Cena vrátane RK: 145.000,- EUR aj na úver.
Kontakt: 4people real plus, s.r.o., riadny člen NARKS s licenciou, Mgr. Gabriela Pintérová 0903 418 572. V prípade našej neprítomnosti a záujmu o dohodnutie termínu obhliadky, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite nám SMS – 0903 418 572, budeme Vás kontaktovať. Ďakujeme za Váš záujem.
Záhradná chata je murovaná, podpivničená, so súpisným číslom, v interiéri sa nachádza piecka, dvojplatnička, stôl, dve stoličky. Pred chatkou je priestor na príjemné posedenie, v lete oceníte tieniacu pergolu s viničom.
Záhrada je udržiavaná s peknou vzrástlou zeleňou, ovocnými stromami: čerešne, višne, hrušky, slivky, jablone, vzácna rodiaca figa, vinič, ako aj okrasné dreviny – krásny veľký japonský javor, ginko. Na pozemku sa nachádza v zadnej časti aj praktická drevená náraďovňa a dispozícii je aj klasické vonkajšie suché WC.
Výmery a rozdelenie pozemku:
o Parcela registra „C výmera 615 m2 šírka cca 11,5 m x 53
druh pozemku: záhrada: 598 m²
druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie: 17 m²
na zastavanom pozemku sa nachádza obývateľná murovaná podpivničená chata so súpisným číslom a oddychovou časťou pred chatkou.
o Parcela registra „E – prístupová cesta priamo pred hlavným oploteným
druh pozemku: záhrada výmera 52 m² pozemkom, je súčasťou predaja.
SPOLU pozemok na predaj aj s prístupovou cestou pred pozemkom o celkovej výmere 667 m²
Inžinierske siete:
o mestská voda – prípojka s vodomerom v samostatnej šachte,
o elektrina 230/380 V – prípojka NN s elektromerom,
Prístup:
o prístupová cesta je z časti nespevnená, prístup autom je bezproblémový,
o záhrada je oplotená a zatrávnená, s otvárateľnou bránou na vjazd priamo na pozemok.
Výhody lokality:
o MHD zastávky v pešej dostupnosti – rýchle spojenie do centra mesta a na električky,
o občianska vybavenosť v blízkosti – obchody, školy, zdravotné stredisko, športoviská,
o rekreačné možnosti – Malý Dunaj a dunajská hrádza pre cyklistiku, beh a prechádzky len pár minút od pozemku,
o dopravná dostupnosť – napojenie na diaľnicu D1 a bratislavský obchvat do niekoľkých minút autom.
Výhody a potenciál
o okamžité využitie na rekreáciu,
o murovaná, podpivničená záhradná chata, skolaudovaná, so súpisným číslom, zapísaná v LV,
o perspektíva výstavby rodinného domu podľa ÚPI (funkcia C_102 – obytné územie, IZP max. 0,6),
o tichá, pokojná lokalita, slnečný pozemok s krásnou zeleňou, ovocné stromy, ideálna pre oddych s potenciálom budúceho trvalého bývania.
Naša ponuka je jedinečnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú súkromie, relax, prípadne stabilnú investíciu v atraktívnej a tichej časti Bratislavy.
Cena vrátane RK: 145.000,- EUR aj na úver.
Kontakt: 4people real plus, s.r.o., riadny člen NARKS s licenciou, Mgr. Gabriela Pintérová 0903 418 572. V prípade našej neprítomnosti a záujmu o dohodnutie termínu obhliadky, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite nám SMS – 0903 418 572, budeme Vás kontaktovať. Ďakujeme za Váš záujem.
Charakteristika
Úžitková plocha:
17 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1985
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
1
Terás:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Murovaná
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
El. akumulačná pec
Plocha pozemku:
667 m²
Zastavaná plocha:
17 m²
Šírka pozemku:
11.5 m
Dĺžka pozemku:
53 m
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová, Štrková
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Pivnica, Záhrada, Záhradný domček, Altánok / posedenie, Terasa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Gabriela Pintérová
United Professionals09034185... zobraziť číslo
United Professionals s.r.o.
Sabinovská 6 • 82101, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti145,000 € 8529 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Gabriela Pintérová
United Professionals09034185... zobraziť číslo
