Priestranný, slnečný RD s 3 bytmi, pozemok 571m2, záhrada, 6 x parking

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 - podlažný rodinný dom v
blízkosti Dunaja v Kráľovskom údolí s 3 samostatnými bytmi s
balkónmi, záhradou a parkovaním v tichej a bezpečnej a
stabilizovanej lokalite, s dostatkom súkromia a zároveň rýchlym
prístupom do centra mesta.

Výmera pozemku je 571 m2, obytná plocha je 310,6 m2 (bez pivníc
a balkónov), zastavaná plocha je 141 m2.

Rodinný dom pozostáva z troch nadzemných podlaží a jedného
podzemného, ktoré sú prepojené spoločným schodiskom, pričom na
každom podlaží je jeden byt so samostatným vstupom a na -1. podlaží
sú skladové priestory (pivnice), miestnosť pre centrálnu kabeláž a
kotolňa.

Rekonštrukcia, prístavba a nadstavba rodinného domu bola
realizovaná v roku 2008.

Prízemie (byt 1A s výmerou 96,08 m2):

- vstupná hala, kuchyňa, kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, toaleta),
samostatná toaleta s umývadlom, obývacia izba s krbom a francúzskym
balkónom (0,85 m2), 2 samostatné spálne

1. poschodie (byt 2B s výmerou 106,61
m2):

- vstupná hala, kuchyňa, kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, toaleta)
samostatná toaleta s umývadlom, obývacia izba s krbom, z obývacej
izby a spálne je priamy vstup balkón (10,53 m2), 3 samostatné
spálne

2. poschodie (byt 3C s výmerou 107,9 m2):

- vstupná hala, kuchyňa, kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, toaleta),
samostatná toaleta s umývadlom, obývacia izba s krbom, z obývacej
izby a spálne je priamy vstup balkón (5,08 m2), 3 samostatné
spálne

- 1. podlažie (suterén):

- vykurované pivničné a skladovacie priestory s oknami, kotolňa (3
plynové kotly Buderus + 3 zásobníky na vodu)

Záhrada:

stabilizovaná upravená záhrada s trávnikom, kríkmi a detskými
prvkami na hranie.

Parkovanie:

garáž pre dve autá + 4 parkovacie miesta na pozemku, elektricky
ovládaná brána

Vybavenie rodinného domu:



- kompletne vybavené kuchynské linky spotrebičmi, klimatizácia,
termostat na ovládanie kúrenia, vstavané skrine, keramická dlažba,
drevené parkety, exteriérové žalúzie? plastové na prízemí,
hliníkové lamelové na 1. a 2. poschodí, strešné okná Velux s
roletami v byte na 2. poschodí, sieťky proti hmyzu, predpríprava na
zabezpečovací a kamerový systém, videovrátnik, vstupné bezpečnostné
dvere

Rodinný dom je vhodný aj ako sídlo firmy, ambasády, kombinácia
bývania a office a je kúpou voľný.

Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954,
zuzana@expat.sk

Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

@1 iba u nás

@skvelá lokalita

@parkovanie

@záhrada