(JuTHrbwn793) • Aktualizovaný: 22. 04. 2026 • 1. publikácia: 22. 04. 2026
Priestranný rodinný dom pri Horskom parku – Kubániho ul. – Staré Mesto
Kubániho
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,300,000 € 4210 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
308.81 m²
Plocha pozemku:
847 m²
Info
Realitná kancelária Graft ponúka na predaj priestranný rodinný dom s veľkorysým pozemkom o výmere 847 m² v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na Kubániho ulici.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej vilovej štvrti s kombináciou pôvodnej aj novej zástavby, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality pre komfortné mestské bývanie. Výborná dostupnosť do centra (cca 5 minút autom aj MHD), ako aj kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí (školy, zdravotnícke zariadenia, úrady, obchody) robia z tejto ponuky ideálnu voľbu pre rodinné bývanie alebo investíciu.
Parkovanie je možné priamo na pozemku, ako aj v okolí domu.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
výmera pozemku: 847 m²
zastavaná plocha domu: 442 m2
užitková plocha domu: 308,81 m2
PP: 122,88 m²
NP: 106,38 m²
NP: 79,55 m²
Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1936. Prešiel čiastočnou modernizáciou (plynofikácia, oprava strechy, fasáda), inak je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.
Dom je samostatne stojaci, podpivničený, s tromi podlažiami a plochou strechou.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1. PP (suterén):
garáž, kotolňa, pivnica, sklad/dielňa, práčovňa, komory, chodba, schodisko
1. NP (prízemie):
závetrie, zádverie, vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, špajza, WC, terasa
2. NP (poschodie):
hala so schodiskom, 3 izby, kúpeľňa, WC, šatník, sklad, zimná záhrada, balkón
TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
murovaný dom, betónové stropy
suterén: betónové obvodové múry
fasáda: brizolit, bez zateplenia
strecha: plochá, asfaltové pásy
okná: drevené dvojité (v suteréne aj kovové)
podlahy: parkety, koberce, keramická dlažba
vykurovanie: plynový kotol (2024) + pôvodný kotol na tuhé palivo
radiátory: liatinové a plechové (výmena pri plynofikácii v r. 1988)
ohrev TÚV: elektrický bojler
Dom je napojený na všetky inžinierske siete.
Potenciál nehnuteľnosti
Táto nehnuteľnosť predstavuje:
ideálne bývanie pre rodinu v centre mesta s dostatkom súkromia
možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
investičnú príležitosť (rezidenčné bývanie, sídlo firmy)
Cena
1.300.000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie)
V cene je zahrnuté:
kompletné právne preverenie nehnuteľnosti
vypracovanie zmluvnej dokumentácie
notárske poplatky za overenie podpisov
správny poplatok za vklad do katastra (100 €)
kompletný právny servis
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky:
Ing. Katarína Kohúciková 0903 210 582
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej vilovej štvrti s kombináciou pôvodnej aj novej zástavby, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality pre komfortné mestské bývanie. Výborná dostupnosť do centra (cca 5 minút autom aj MHD), ako aj kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí (školy, zdravotnícke zariadenia, úrady, obchody) robia z tejto ponuky ideálnu voľbu pre rodinné bývanie alebo investíciu.
Parkovanie je možné priamo na pozemku, ako aj v okolí domu.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
výmera pozemku: 847 m²
zastavaná plocha domu: 442 m2
užitková plocha domu: 308,81 m2
PP: 122,88 m²
NP: 106,38 m²
NP: 79,55 m²
Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1936. Prešiel čiastočnou modernizáciou (plynofikácia, oprava strechy, fasáda), inak je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.
Dom je samostatne stojaci, podpivničený, s tromi podlažiami a plochou strechou.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1. PP (suterén):
garáž, kotolňa, pivnica, sklad/dielňa, práčovňa, komory, chodba, schodisko
1. NP (prízemie):
závetrie, zádverie, vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, špajza, WC, terasa
2. NP (poschodie):
hala so schodiskom, 3 izby, kúpeľňa, WC, šatník, sklad, zimná záhrada, balkón
TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
murovaný dom, betónové stropy
suterén: betónové obvodové múry
fasáda: brizolit, bez zateplenia
strecha: plochá, asfaltové pásy
okná: drevené dvojité (v suteréne aj kovové)
podlahy: parkety, koberce, keramická dlažba
vykurovanie: plynový kotol (2024) + pôvodný kotol na tuhé palivo
radiátory: liatinové a plechové (výmena pri plynofikácii v r. 1988)
ohrev TÚV: elektrický bojler
Dom je napojený na všetky inžinierske siete.
Potenciál nehnuteľnosti
Táto nehnuteľnosť predstavuje:
ideálne bývanie pre rodinu v centre mesta s dostatkom súkromia
možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
investičnú príležitosť (rezidenčné bývanie, sídlo firmy)
Cena
1.300.000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie)
V cene je zahrnuté:
kompletné právne preverenie nehnuteľnosti
vypracovanie zmluvnej dokumentácie
notárske poplatky za overenie podpisov
správny poplatok za vklad do katastra (100 €)
kompletný právny servis
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky:
Ing. Katarína Kohúciková 0903 210 582
Charakteristika
Úžitková plocha:
308.81 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Rok výstavby:
1936
Typ konštrukcie:
Iná
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
847 m²
Zastavaná plocha:
442 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Kohuciková
Graft Reality s.r.o09032105... zobraziť číslo
Graft Reality s.r.o
Vietnamska ul. 41 • 82104, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1,300,000 € 4210 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Kohuciková
Graft Reality s.r.o09032105... zobraziť číslo
