140641 (Ju2ctEzap-Q) • Aktualizovaný: 28. 09. 2026 • 1. publikácia: 27. 09. 2026
Priestranný dom s dvojgarážou, RED OAK Golf Nitra - Lužianky
Nitra
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
307,900 € 2109 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
146 m²
Plocha pozemku:
773 m²
Info
B10 Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom s dvojgarážou v atraktívnej lokalite pri golfovom ihrisku RED OAK Nitra - Lužianky, na Smrekovej ulici.
Dom je dokončený v štádiu HOLODOM, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Sú hotové hladké sadrové omietky, biela striekaná maľovka, kompletná elektroinštalácia so zásuvkami a vypínačmi, podlahové potery a ďalšie technické prvky.
Nehnuteľnosť stojí na rovinatom pozemku s výmerou 773 m2.
Úžitková plocha domu je 146 m2, z toho 110 m2 dom a 36 m2 dvojgaráž a k dispozícii je aj pochôdzna časť povaly ako úložný priestor.
Dom sa nachádza v pokojnej a vybudovanej lokalite s asfaltovými komunikáciami, chodníkmi a verejným osvetlením, pričom ponúka komfortné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Nitry.
DispozíciaDom ponúka vstupnú chodbu, technickú miestnosť, samostatnú toaletu pre hostí s oknom a priestrannú dennú časť pozostávajúcu z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a špajzou. Dvojgaráž s elektrickou bránou, prechodom na zadnú časť pozemku aj možnosť ponechať vstup priamo do domu.
Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb – dvoch detských izieb s výmerou 13,90 m2 a 13,50 m2 a rodičovskej spálne s výmerou 16,15 m2. K dispozícii je kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchovací kút a toaletu.
Dom sa predáva bez vybudovanej terasy.
Technické prevedenieDom je postavený z tehly Wienerberger, obvodové murivo je zateplené 15 cm polystyrénom a strop 40 cm fúkanou izoláciou Isover. Strechu tvorí väzníkový drevený krov s betónovou krytinou Bramac.
Komfort zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie so zónovou reguláciou, pričom každá izba má vlastné ovládanie. Zdrojom tepla je plynový kondenzačný kotol Baxi Profi so 120 l zásobníkom na teplú vodu.
Dom disponuje plastovými oknami s izolačným trojsklom, vonkajšími elektrickými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. K dispozícii je predpríprava na klimatizáciu v každej izbe, zabezpečovací systém, elektrickú bránu a bazén. Nechýba optické internetové pripojenie. Veľkou výhodou je energetický certifikát triedy A.
Inžinierske siete a lokalitaVšetky inžinierske siete sú funkčné a pripojené – verejný vodovod, elektrina, plyn aj kanalizácia. Lokalita má vybudované asfaltové cesty, chodníky a verejné osvetlenie.
Veľkým benefitom je poloha pri golfovom ihrisku RED OAK Nitra, ktorá ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta a zároveň výbornú dostupnosť do Nitry. Kombinácia veľkého pozemku, dvojgaráže, kvalitného technického prevedenia a možnosti dokončiť interiér podľa vlastných predstáv robí z domu zaujímavú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá nové bývanie bez kompromisov.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900
ID: 140641
Cena: 307 900 €
Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku
Dom je dokončený v štádiu HOLODOM, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Sú hotové hladké sadrové omietky, biela striekaná maľovka, kompletná elektroinštalácia so zásuvkami a vypínačmi, podlahové potery a ďalšie technické prvky.
Nehnuteľnosť stojí na rovinatom pozemku s výmerou 773 m2.
Úžitková plocha domu je 146 m2, z toho 110 m2 dom a 36 m2 dvojgaráž a k dispozícii je aj pochôdzna časť povaly ako úložný priestor.
Dom sa nachádza v pokojnej a vybudovanej lokalite s asfaltovými komunikáciami, chodníkmi a verejným osvetlením, pričom ponúka komfortné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Nitry.
DispozíciaDom ponúka vstupnú chodbu, technickú miestnosť, samostatnú toaletu pre hostí s oknom a priestrannú dennú časť pozostávajúcu z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a špajzou. Dvojgaráž s elektrickou bránou, prechodom na zadnú časť pozemku aj možnosť ponechať vstup priamo do domu.
Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb – dvoch detských izieb s výmerou 13,90 m2 a 13,50 m2 a rodičovskej spálne s výmerou 16,15 m2. K dispozícii je kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchovací kút a toaletu.
Dom sa predáva bez vybudovanej terasy.
Technické prevedenieDom je postavený z tehly Wienerberger, obvodové murivo je zateplené 15 cm polystyrénom a strop 40 cm fúkanou izoláciou Isover. Strechu tvorí väzníkový drevený krov s betónovou krytinou Bramac.
Komfort zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie so zónovou reguláciou, pričom každá izba má vlastné ovládanie. Zdrojom tepla je plynový kondenzačný kotol Baxi Profi so 120 l zásobníkom na teplú vodu.
Dom disponuje plastovými oknami s izolačným trojsklom, vonkajšími elektrickými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. K dispozícii je predpríprava na klimatizáciu v každej izbe, zabezpečovací systém, elektrickú bránu a bazén. Nechýba optické internetové pripojenie. Veľkou výhodou je energetický certifikát triedy A.
Inžinierske siete a lokalitaVšetky inžinierske siete sú funkčné a pripojené – verejný vodovod, elektrina, plyn aj kanalizácia. Lokalita má vybudované asfaltové cesty, chodníky a verejné osvetlenie.
Veľkým benefitom je poloha pri golfovom ihrisku RED OAK Nitra, ktorá ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta a zároveň výbornú dostupnosť do Nitry. Kombinácia veľkého pozemku, dvojgaráže, kvalitného technického prevedenia a možnosti dokončiť interiér podľa vlastných predstáv robí z domu zaujímavú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá nové bývanie bez kompromisov.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900
ID: 140641
Cena: 307 900 €
Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku
Charakteristika
Úžitková plocha:
146 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2023
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Tehlová
Plocha pozemku:
773 m²
Zastavaná plocha:
176 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Michal Lysý
Nitra09498339... zobraziť číslo
B10 Slovensko, a. s.
Mostná 0 • 949 01, Nitra Celá ponuka spoločnosti307,900 € 2109 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Michal Lysý
Nitra09498339... zobraziť číslo
