(JujkDpBtvfK) • Aktualizovaný: 24. 07. 2026 • 1. publikácia: 24. 07. 2026
Priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou a krbom v tichej lokalite – Sklabiná
Sklabiná • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
140,000 € 814 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
172 m²
Plocha pozemku:
576 m²
Info
SOCHA REALITY s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom z roku 1992, situovaný v tichej bočnej ulici obľúbenej obce Sklabiná (okres Veľký Krtíš). Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a pokojné bývanie s rovinatým pozemkom, kompletným zázemím a garážou.
VÝMERY A KĽÚČOVÉ PARAMETRE
• Úžitková plocha: 172 m²
• Obytná plocha: 98 m²
• Zastavaná plocha: 132 m²
• Plocha pozemku: 576 m² (rovinatý, kompletne oplotený)
• Rozmer pozemku: 23 x 20 m
• Lokalita: Sklabiná, okr. Veľký Krtíš (tichá bočná ulica, dostatok súkromia)
• Rok kolaudácie: 1992
• Vykurovanie: Ústredné plynové + alternatívne krb v hale s prieduchom
• Parkovanie: Pristavaná garáž + prístrešok pre 1 auto pred garážou
• Inžinierske siete: Elektrina (v medi), obecná voda + vlastná studňa, žumpa (kanalizácia pri pozemku)
• Dostupnosť: Voľný kúpou
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
1. Nadzemné podlažie (Prízemie):
• Vstupná chodba
• Kuchyňa s praktickou špajzou
• Priestranná centrála domova – hala s krbom
• Kúpeľňa
• Samostatné WC
• Priamy vstup do garáže a kotolne
2. Nadzemné podlažie (Poschodie):
• Chodba
• 4 obytné miestnosti (z toho 3 samostatné/nepriechodné a 1 priechodná – ideálna ako pracovňa, šatník alebo herňa)
• Druhá kúpeľňa
• Druhé samostatné WC
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
• Okná aj vstupné dvere sú plastové. Podlahy tvoria dlažba (v chodbe/príslušenstve) a plávajúca podlaha v obytných miestnostiach. Fasáda je omietnutá klasickým brizolitom (bez zateplenia).
• Rovná strecha s krytinou IPA, ktorá prešla rekonštrukciou pred cca 6 rokmi.
• Rozvody elektriny 220/380 V sú v medi a vedené v chráničkách.
• Vykurovanie: Ústredné plynové s kotlom meneným pred cca 5 rokmi. Ako príjemná a úsporná alternatíva slúži krb v hale, ktorý má vyvedený prieduch na poschodie.
• Voda a odpady: Dom je napojený na verejný vodovod, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná kopaná studňa (hĺbka 7 m). Odpady sú aktuálne zvedené do žumpy, no pri pozemku sa nachádza obecná kanalizácia s možnosťou pripojenia.
• Garáž a kotolňa: Do kotolne je okrem interiéru zabezpečený aj praktický samostatný vstup zo zadnej strany domu.
O LOKALITE (Obec Sklabiná, okr. Veľký Krtíš)
Obec Sklabiná je vyhľadávaná pre svoju príjemnú rodinnú atmosféru, tiché prostredie a skvelú dostupnosť:
• Blízkosť okresného mesta: Veľký Krtíš je vzdialený len cca 5 km (približne 6 minút jazdy autom)
• Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza základná aj materská škola, potraviny, pošta a pravidelné autobusové spojenie.
• Kultúra a príroda: Sklabiná je známa aj svojou bohatou históriou (rodisko významného spisovateľa Kálmána Mikszátha) a prostredím obklopeným prírodou, ideálnym na relax bez mestského ruchu. Neďaleko rybník, ktorý poskytuje priestor na rybárčenie, cykloturistiku a relax.
DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE
Dom sa predáva bez zariadenia, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si priestor úplne podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je voľná ihneď kúpou.
Cena zahŕňa:
-Províziu RK
-Poplatok na vklad na kataster
-Vypracovanie kompletných zmlúv
-Prehlásenie energií
-Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
-Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru
Cena nezahŕňa:
- poplatok za vklad záložného práva
- znalecký posudok
- prípadný geometrický plán
Všetky materiály použité v tomto inzeráte sú majetkom SOCHA REALITY, s.r.o. a podliehajú autorským
VÝMERY A KĽÚČOVÉ PARAMETRE
• Úžitková plocha: 172 m²
• Obytná plocha: 98 m²
• Zastavaná plocha: 132 m²
• Plocha pozemku: 576 m² (rovinatý, kompletne oplotený)
• Rozmer pozemku: 23 x 20 m
• Lokalita: Sklabiná, okr. Veľký Krtíš (tichá bočná ulica, dostatok súkromia)
• Rok kolaudácie: 1992
• Vykurovanie: Ústredné plynové + alternatívne krb v hale s prieduchom
• Parkovanie: Pristavaná garáž + prístrešok pre 1 auto pred garážou
• Inžinierske siete: Elektrina (v medi), obecná voda + vlastná studňa, žumpa (kanalizácia pri pozemku)
• Dostupnosť: Voľný kúpou
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
1. Nadzemné podlažie (Prízemie):
• Vstupná chodba
• Kuchyňa s praktickou špajzou
• Priestranná centrála domova – hala s krbom
• Kúpeľňa
• Samostatné WC
• Priamy vstup do garáže a kotolne
2. Nadzemné podlažie (Poschodie):
• Chodba
• 4 obytné miestnosti (z toho 3 samostatné/nepriechodné a 1 priechodná – ideálna ako pracovňa, šatník alebo herňa)
• Druhá kúpeľňa
• Druhé samostatné WC
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
• Okná aj vstupné dvere sú plastové. Podlahy tvoria dlažba (v chodbe/príslušenstve) a plávajúca podlaha v obytných miestnostiach. Fasáda je omietnutá klasickým brizolitom (bez zateplenia).
• Rovná strecha s krytinou IPA, ktorá prešla rekonštrukciou pred cca 6 rokmi.
• Rozvody elektriny 220/380 V sú v medi a vedené v chráničkách.
• Vykurovanie: Ústredné plynové s kotlom meneným pred cca 5 rokmi. Ako príjemná a úsporná alternatíva slúži krb v hale, ktorý má vyvedený prieduch na poschodie.
• Voda a odpady: Dom je napojený na verejný vodovod, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná kopaná studňa (hĺbka 7 m). Odpady sú aktuálne zvedené do žumpy, no pri pozemku sa nachádza obecná kanalizácia s možnosťou pripojenia.
• Garáž a kotolňa: Do kotolne je okrem interiéru zabezpečený aj praktický samostatný vstup zo zadnej strany domu.
O LOKALITE (Obec Sklabiná, okr. Veľký Krtíš)
Obec Sklabiná je vyhľadávaná pre svoju príjemnú rodinnú atmosféru, tiché prostredie a skvelú dostupnosť:
• Blízkosť okresného mesta: Veľký Krtíš je vzdialený len cca 5 km (približne 6 minút jazdy autom)
• Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza základná aj materská škola, potraviny, pošta a pravidelné autobusové spojenie.
• Kultúra a príroda: Sklabiná je známa aj svojou bohatou históriou (rodisko významného spisovateľa Kálmána Mikszátha) a prostredím obklopeným prírodou, ideálnym na relax bez mestského ruchu. Neďaleko rybník, ktorý poskytuje priestor na rybárčenie, cykloturistiku a relax.
DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE
Dom sa predáva bez zariadenia, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si priestor úplne podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je voľná ihneď kúpou.
Cena zahŕňa:
-Províziu RK
-Poplatok na vklad na kataster
-Vypracovanie kompletných zmlúv
-Prehlásenie energií
-Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
-Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru
Cena nezahŕňa:
- poplatok za vklad záložného práva
- znalecký posudok
- prípadný geometrický plán
Všetky materiály použité v tomto inzeráte sú majetkom SOCHA REALITY, s.r.o. a podliehajú autorským
Charakteristika
Úžitková plocha:
172 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1992
Rok poslednej rekonštrukcie:
2003
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Nedostupné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
576 m²
Zastavaná plocha:
132 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Sklad, Záhrada, Vyhradené parkovanie, Krb, Altánok / posedenie
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Internet, Telefón, Satelit, Káblová TV
Doprava:
Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
SOCHA REALITY s.r.o.
SOCHA REALITY s.r.o.09113583... zobraziť číslo
SOCHA REALITY s.r.o.
Nám. A. H. Škultétyho 6 • 99001, Veľký Krtíš (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti140,000 € 814 €/m²
Kontakt na predajcu
SOCHA REALITY s.r.o.
SOCHA REALITY s.r.o.09113583... zobraziť číslo
