(JuxUP_DTJdg) • Aktualizovaný: 07. 04. 2026 • 1. publikácia: 07. 04. 2026
Priestranný 5-izbový rodinný dom po rekonštrukcii | 2 bytové jednotky | veľký pozemok | Malé Ozorovce
Hlavná
Malé Ozorovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
167,490 € 109 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1,539 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Predstavte si bývanie, kde máte dostatok priestoru pre celú rodinu, súkromie pre každého a zároveň možnosť investície.
Presne to ponúka tento dvojgeneračný rodinný dom v obci Malé Ozorovce, ktorý prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie.
HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ VÁS PRESVEDČIA
2 samostatné bytové jednotky (ideálne pre dve rodiny alebo prenájom)
možnosť jednoduchého prepojenia na jeden veľký dom
veľkorysý, slnečný pozemok s množstvom využitia
pokojná lokalita mimo hlavnej cesty
dom bez nutnosti ďalších veľkých investícií
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Úžitková / zastavaná plocha: cca 205 m²
Pozemok: 1 539 m² (rovinatý, slnečný)
Počet izieb: 5
Kuchyne: 2
Kúpeľne: 2 (vaňa + sprchovací kút)
Garáž + hospodárska časť + dreváreň
Altánok / terasa + pivnica + povala
DISPOZÍCIA – FLEXIBILITA, KTORÚ OCENÍTE
Dom je prakticky rozdelený na dve samostatné časti, každá s vlastným vstupom:
Predná časť:
obývací priestor s krbom prepojený s kuchyňou a jedálňou
2 izby
kúpeľňa s vaňou
Zadná časť:
kuchyňa
2 izby
kúpeľňa so sprchovacím kútom
predsieň
Ideálne riešenie pre:
viacgeneračné bývanie
prenájom jednej časti (pasívny príjem)
kombináciu bývania a podnikania
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
Dom prešiel rekonštrukciou (cca pred 8 rokmi + postupné úpravy):
nová strecha
plastové okná
nové elektrické rozvody (230V / 380V)
nové podlahy, dlažby, interiérové dvere
zrekonštruované kúpeľne
kuchynské linky na mieru so vstavanými spotrebičmi
znížené stropy s izoláciou (lepšia tepelná pohoda)
Konštrukcia: kameň + tehla (hrubé múry cca 60 cm = výborná izolácia)
INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY
elektrina, plyn
vlastná studňa
2× žumpa
kúrenie: ústredné plynové + krb/kozub
ohrev vody: bojler
Mesačné náklady: cca 200 € (elektrina + plyn)
POZEMOK A EXTERIÉR
Pozemok ponúka ideálne podmienky na život aj relax:
garáž + hospodárske priestory
altánok / terasa na rodinné posedenia
ovocné stromy (broskyne, marhule)
dostatok priestoru na záhradu, bazén či ďalšie projekty
Južná orientácia hlavných miestností zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa.
LOKALITA – TICHÉ BÝVANIE S RÝCHLOU DOSTUPNOSŤOU
Obec Malé Ozorovce je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, no nechcú sa vzdať dostupnosti mesta:
Sečovce – cca 5 minút
Trebišov – cca 10–15 minút
Košice – cca 35–40 minút
Výhody lokality:
pokojná ulička mimo hlavnej cesty
základná občianska vybavenosť (potraviny, autobus)
blízkosť prírody – ideálne na cyklistiku, prechádzky a oddych
dostupnosť Tokajskej vinohradníckej oblasti
kompletná vybavenosť v neďalekých mestách
PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY?
rodiny, ktoré chcú bývať spolu, ale mať súkromie
investori (prenájom časti domu)
klienti hľadajúci pokojné bývanie s veľkým pozemkom
ľudia, ktorí chcú hotové bývanie bez rekonštrukcie
ZÁVER
Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka:
priestor, flexibilita, pokoj a okamžitá využiteľnosť.
Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento dom vás presvedčí osobne.
Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií.
Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov.
V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku
Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0952 154 859 alebo prostredníctvom emailu stofik@sharkreal.sk
SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!
Charakteristika
Úžitková plocha:
1,539 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
200 €
Rok výstavby:
1949
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Krb
Zastavaná plocha:
205 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
MHD, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
František Štofík
Shark real s.r.o.+4219521... zobraziť číslo
Shark real s.r.o.
Štefánikova 1167/13 • 92101, Piešťany (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti167,490 € 109 €/m²
Kontakt na predajcu
František Štofík
Shark real s.r.o.+4219521... zobraziť číslo
