(JuKm4xuRXQT) • Aktualizovaný: 23. 01. 2026 • 1. publikácia: 22. 01. 2026
Priestranný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Ľubotice
Jána Kostru
Ľubotice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
269,000 € 1085 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
248 m²
Plocha pozemku:
401 m²
Info
Na predaj udržiavaný rodinný dom v RADOVEJ ZÁSTAVBE v tichej a vyhľadávanej lokalite obce ĽUBOTICE, na ulici JÁNA KOSTRU. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s kompletnou vybavenosťou a rýchlym prístupom do krajského mesta.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
* Celková výmera pozemku: 401 m2 (rovinatý a oplotený pozemok)
* Celková úžitková plocha domu: 248 m2
* Počet izieb: 5
* Inžinierske siete: Kompletné napojenie na VODOVOD, KANALIZÁCIU, ELEKTRINU a PLYN
* Internet: OPTICKÁ SIEŤ
* Bonus: Vlastná KOPANÁ STUDŇA priamo na pozemku
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Dom pozostáva z troch podlaží, ktoré sú logicky rozdelené na dennú, nočnú a technickú časť:
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (Prízemie) 95 m2:
Vstupná časť, chodba, SAMOSTATNÁ IZBA, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC a GARÁŽ prístupná priamo z domu.
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE (Poschodie) 102 m2:
Tri priestranné izby, samostatné WC, ŠATNÍK, chodba, LOGGIA prístupná z dvoch izieb a balkón.
PODZEMNÉ PODLAŽIE (Suterén 51 m2):
Práčovňa, pivnica, kotolňa a skladové priestory.
TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA:
Dom bol skolaudovaný v roku 1986 a v roku 2010 prešiel ČIASTOČNOU REKONŠTRUKCIOU, ktorá zahŕňala:
* ZATEPLENIE OBJEKTU polystyrénom a novú vonkajšiu fasádu
* Výmenu okien za PLASTOVÉ s izolačným dvojsklom
* Inštaláciu nového PLYNOVÉHO KOTLA a rozvodov kúrenia
* Čiastočnú výmenu podláh (laminát) a rekonštrukciu kúpeľne
LOKALITA:
Obec ĽUBOTICE patrí medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Prešova. Ponúka VÝBORNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ vrátane materskej školy, lekára, pošty, obchodov a športovísk. Dostupnosť do centra Prešova je len necelé 4 KM s možnosťou využitia MHD aj vlakovej dopravy.
CENA: 269 000 EUR
FINANCOVANIE: možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám zabezpečíme
Nehnuteľnosť je zachovalá, čistá a IHNEĎ OBÝVATEĽNÁ.
DOHODNITE SI OBHLIADKU:
Mgr. Stanislav Klimko, MBA
0949 428 547
klimko@klimkoreality.sk
KLIMKO reality team
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
* Celková výmera pozemku: 401 m2 (rovinatý a oplotený pozemok)
* Celková úžitková plocha domu: 248 m2
* Počet izieb: 5
* Inžinierske siete: Kompletné napojenie na VODOVOD, KANALIZÁCIU, ELEKTRINU a PLYN
* Internet: OPTICKÁ SIEŤ
* Bonus: Vlastná KOPANÁ STUDŇA priamo na pozemku
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Dom pozostáva z troch podlaží, ktoré sú logicky rozdelené na dennú, nočnú a technickú časť:
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (Prízemie) 95 m2:
Vstupná časť, chodba, SAMOSTATNÁ IZBA, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC a GARÁŽ prístupná priamo z domu.
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE (Poschodie) 102 m2:
Tri priestranné izby, samostatné WC, ŠATNÍK, chodba, LOGGIA prístupná z dvoch izieb a balkón.
PODZEMNÉ PODLAŽIE (Suterén 51 m2):
Práčovňa, pivnica, kotolňa a skladové priestory.
TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA:
Dom bol skolaudovaný v roku 1986 a v roku 2010 prešiel ČIASTOČNOU REKONŠTRUKCIOU, ktorá zahŕňala:
* ZATEPLENIE OBJEKTU polystyrénom a novú vonkajšiu fasádu
* Výmenu okien za PLASTOVÉ s izolačným dvojsklom
* Inštaláciu nového PLYNOVÉHO KOTLA a rozvodov kúrenia
* Čiastočnú výmenu podláh (laminát) a rekonštrukciu kúpeľne
LOKALITA:
Obec ĽUBOTICE patrí medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Prešova. Ponúka VÝBORNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ vrátane materskej školy, lekára, pošty, obchodov a športovísk. Dostupnosť do centra Prešova je len necelé 4 KM s možnosťou využitia MHD aj vlakovej dopravy.
CENA: 269 000 EUR
FINANCOVANIE: možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám zabezpečíme
Nehnuteľnosť je zachovalá, čistá a IHNEĎ OBÝVATEĽNÁ.
DOHODNITE SI OBHLIADKU:
Mgr. Stanislav Klimko, MBA
0949 428 547
klimko@klimkoreality.sk
KLIMKO reality team
Charakteristika
Úžitková plocha:
248 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1986
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná, Severná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
5
Podpivničenie:
Čiastočné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Plocha pozemku:
401 m²
Zastavaná plocha:
104 m²
Šírka pozemku:
13 m
Dĺžka pozemku:
32 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Technická miestnosť, Práčovňa
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
MHD, Cesta, Cyklistická infraštruktúra, Diaľkový autobus
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Stanislav Klimko MBA
KLIMKO reality team09494285... zobraziť číslo
KLIMKO reality team
Budovateľská 63 • 08001, Prešov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti269,000 € 1085 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Stanislav Klimko MBA
KLIMKO reality team09494285... zobraziť číslo
