PS24010 (JuWIdjNYKZh) • Aktualizovaný: 19. 12. 2025 • 1. publikácia: 19. 11. 2024
Priestranný 4-izbový dom s veľkým pozemkom a možnosťou ďalšieho využitia – Viničné (1 960 m²)
Hlavná
Viničné • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
334,990 € 1400 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
250 m²
Plocha pozemku:
1,960 m²
Info
Pokojné bývanie, súkromie a investičný potenciál na jednom mieste
✨ Dom, ktorý má všetko – priestor, ticho aj perspektívu
Predstavujeme vám 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Viničné, len 5 minút od Pezinka a 20 minút od Bratislavy.
Tento dom ponúka veľkorysý priestor (250 m²), rozľahlý pozemok (1 960 m²) a množstvo možností, ako ho využiť – na komfortné rodinné bývanie dnes, alebo ako investíciu do budúcnosti.
🏠 Dispozícia a vybavenie
Prízemie:
vstupná chodba
priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou
kuchyňa s výstupom do záhrady
kúpeľňa s WC
Poschodie:
tri samostatné izby
balkón s výhľadom na zeleň
možnosť rozdelenia na rodičovskú a detskú zónu
Pivnica:
veľký úložný priestor
technická miestnosť (kotol, práčovňa, dielňa)
Dom je čiastočne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité bývanie, no zároveň ponúka priestor na ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv.
🌳 Pozemok, ktorý vám dá slobodu
Veľký pozemok o výmere 1 960 m² poskytuje dostatok miesta na oddych, záhradu, bazén či detské ihrisko.
Zároveň ponúka aj investičný potenciál – vďaka svojej rozlohe a polohe je možné:
pristavať ďalší dom alebo dvojdom,
rozdeliť parcelu,
využiť časť pozemku na podnikanie (ateliér, kancelária, servis, prenájom).
Tí, ktorí dnes hľadajú len komfortné bývanie so súkromím, získajú istotu, že hodnota ich majetku bude časom rásť.
📍 Lokalita – Viničné, okres Pezinok
Viničné je známe svojou pokojnou atmosférou, vinicami a rodinným charakterom, no zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:
škôlka, škola, lekáreň, potraviny, pošta, reštaurácie
zastávka autobusu v pešej dostupnosti
do Pezinka 5 minút, do Bratislavy 20 minút
v okolí cyklotrasy, športoviská, jazerá a vinárne
Lokalita, ktorá spája kvalitné bývanie v prírode s blízkosťou mesta.
💶 Náklady na bývanie:
Len cca 190 €/mesačne (pre 3–4 osoby)
💰 Cena nehnuteľnosti:
334 990 €
(vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu)
🧾 Hlavné výhody tejto ponuky
✅ Rozľahlý pozemok 1 960 m² – súkromie, zeleň, priestor pre rodinu aj projekty
✅ Čiastočne zrekonštruovaný dom – ihneď obývateľný
✅ Možnosť prístavby, rozdelenia pozemku alebo ďalšej výstavby
✅ Kompletná infraštruktúra v obci, výborná dostupnosť do BA aj Pezinka
✅ Nízke mesačné náklady
✅ Stabilná investícia – hodnota pozemkov vo Viničnom neustále rastie
📞 Kontakt
Pavol Stanek
📱 0948 949 989
✉️ stanek@royals.sk
💼 ROYALS realitná kancelária
Ponúkame komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností.
Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi:
Notárske služby: JUDr. Martina Koštáliková – www.kostalikova.sk
Právne služby: Advokátska kancelária Fiľo & Partners s. r. o. – www.akfp.sk
Hypotekárne poradenstvo: p. Marián Pravda – www.fincentrum.com
🧰 Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti:
vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve)
vypracovanie kúpnej zmluvy
notárske poplatky (overenie podpisov, kolky, list vlastníctva, snímky z katastra)
zabezpečenie kompletného právneho poradenstva
hypotekárny servis vrátane ponuky od viacerých bánk
cenová ponuka na úpravy v dome/bytu (rekonštrukčné práce, maľovanie, podlahy, nábytok na mieru a pod.)
Či už hľadáte rodinný dom s veľkou záhradou, alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom,
tento dom vo Viničnom ponúka ideálnu kombináciu pokoja, priestoru a hodnoty do budúcnosti.
📅 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku – podobné ponuky sa na trhu objavujú len zriedka.
✨ Dom, ktorý má všetko – priestor, ticho aj perspektívu
Predstavujeme vám 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Viničné, len 5 minút od Pezinka a 20 minút od Bratislavy.
Tento dom ponúka veľkorysý priestor (250 m²), rozľahlý pozemok (1 960 m²) a množstvo možností, ako ho využiť – na komfortné rodinné bývanie dnes, alebo ako investíciu do budúcnosti.
🏠 Dispozícia a vybavenie
Prízemie:
vstupná chodba
priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou
kuchyňa s výstupom do záhrady
kúpeľňa s WC
Poschodie:
tri samostatné izby
balkón s výhľadom na zeleň
možnosť rozdelenia na rodičovskú a detskú zónu
Pivnica:
veľký úložný priestor
technická miestnosť (kotol, práčovňa, dielňa)
Dom je čiastočne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité bývanie, no zároveň ponúka priestor na ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv.
🌳 Pozemok, ktorý vám dá slobodu
Veľký pozemok o výmere 1 960 m² poskytuje dostatok miesta na oddych, záhradu, bazén či detské ihrisko.
Zároveň ponúka aj investičný potenciál – vďaka svojej rozlohe a polohe je možné:
pristavať ďalší dom alebo dvojdom,
rozdeliť parcelu,
využiť časť pozemku na podnikanie (ateliér, kancelária, servis, prenájom).
Tí, ktorí dnes hľadajú len komfortné bývanie so súkromím, získajú istotu, že hodnota ich majetku bude časom rásť.
📍 Lokalita – Viničné, okres Pezinok
Viničné je známe svojou pokojnou atmosférou, vinicami a rodinným charakterom, no zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:
škôlka, škola, lekáreň, potraviny, pošta, reštaurácie
zastávka autobusu v pešej dostupnosti
do Pezinka 5 minút, do Bratislavy 20 minút
v okolí cyklotrasy, športoviská, jazerá a vinárne
Lokalita, ktorá spája kvalitné bývanie v prírode s blízkosťou mesta.
💶 Náklady na bývanie:
Len cca 190 €/mesačne (pre 3–4 osoby)
💰 Cena nehnuteľnosti:
334 990 €
(vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu)
🧾 Hlavné výhody tejto ponuky
✅ Rozľahlý pozemok 1 960 m² – súkromie, zeleň, priestor pre rodinu aj projekty
✅ Čiastočne zrekonštruovaný dom – ihneď obývateľný
✅ Možnosť prístavby, rozdelenia pozemku alebo ďalšej výstavby
✅ Kompletná infraštruktúra v obci, výborná dostupnosť do BA aj Pezinka
✅ Nízke mesačné náklady
✅ Stabilná investícia – hodnota pozemkov vo Viničnom neustále rastie
📞 Kontakt
Pavol Stanek
📱 0948 949 989
✉️ stanek@royals.sk
💼 ROYALS realitná kancelária
Ponúkame komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností.
Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi:
Notárske služby: JUDr. Martina Koštáliková – www.kostalikova.sk
Právne služby: Advokátska kancelária Fiľo & Partners s. r. o. – www.akfp.sk
Hypotekárne poradenstvo: p. Marián Pravda – www.fincentrum.com
🧰 Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti:
vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve)
vypracovanie kúpnej zmluvy
notárske poplatky (overenie podpisov, kolky, list vlastníctva, snímky z katastra)
zabezpečenie kompletného právneho poradenstva
hypotekárny servis vrátane ponuky od viacerých bánk
cenová ponuka na úpravy v dome/bytu (rekonštrukčné práce, maľovanie, podlahy, nábytok na mieru a pod.)
Či už hľadáte rodinný dom s veľkou záhradou, alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom,
tento dom vo Viničnom ponúka ideálnu kombináciu pokoja, priestoru a hodnoty do budúcnosti.
📅 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku – podobné ponuky sa na trhu objavujú len zriedka.
Charakteristika
Úžitková plocha:
250 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
1,960 m²
Zastavaná plocha:
229 m²
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Špajza, Sklad
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Pavol Stanek
Royals s. r. o.09489499... zobraziť číslo
Royals s.r.o.
Štúrova 11 • 81102, Bratislava - mestská časť Staré Mesto Celá ponuka spoločnosti334,990 € 1400 €/m²
Kontakt na predajcu
Pavol Stanek
Royals s. r. o.09489499... zobraziť číslo
