(JuVubmZIrIc) • Aktualizovaný: 09. 12. 2025 • 1. publikácia: 20. 02. 2025
Prepracovaný dom na bývanie, aj dvojgeneračné aj na podnikanie
Riečna
Rovinka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
799,000 € 1889 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
423.01 m²
Plocha pozemku:
584 m²
Info
Ponúkame vám stavebne a technologicky prepracovaný trojpodlažný 6-izbový rodinný dom s posilňovňou, saunou, garážou a s bazénom s protiprúdom.
Na pozemku je automatický závlahový systém napojený na studňu.
Nehnuteľnosť bude perfektnou voľbou aj pre dvojgeneračné bývanie. Vďaka prakticky identickému pôdorysu dvoch nadzemných podlaží a samostatnému schodisku s prístupom do pivnice je možné dom rozdeliť na dva samostatné a plnohodnotné trakty, pričom v oboch budú tri izby, kuchyňa, samostatná toaleta, kúpeľňa, šatník a balkón, resp. terasa so záhradou.
Dom môžete ale perfektne využiť aj na účel podnikania, alebo v kombinácii bývania s podnikaním, kedy môžete dom oddeliť na pracovnú a domácu časť.
Najväčšie výhody, ktoré táto nehnuteľnosti ponúka sú:
- priestranný pozemok pre vás a vašu rodinu či podnikanie
- kvalitná a poctivá stavba, na ktorej sa nešetrilo – 30cm tehly a 25cm zateplenie
- vysoký nadštandard interiéru – podlahové kúrenie, chladené stropy či klimatizácia
- fotovoltaické panely na streche domu a nízke náklady na prevádzku – iba 300€/mes
- dom sa predáva čiastočne zariadený, stačí vám minimálne ho doplniť a okamžite bývať
- drevené okná s trojsklom a bezpečnostnými fóliami a zámkami, krb, kvalitný a nadštandardný nábytok
- táto nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom A
- dospelé a úrodné stromy a kríky – dopestujete si vlastné ovocie a zeleninu v top kvalite
- všetky IS + 3x vŕtaná studňa - vyhrievanie domu je zabezpečené tepelným čerpadlom
- veľká garáž pre 3 autá a priestor pre mnoho ďalších aút na pozemku alebo pred domom
- dva záhradné domčeky a nekonečný úložný priestor na všetko
- dom je podpivničený – posilňovňa, sauna, sklady, sprcha a WC, predpríprava na kuchyňu
- extra technológie a vybavenie ako bazén, sauna a posilňovňa
- úložný priestor aj na povale, ktorá je nadštandardne zaizolovaná osb doskami a vatou
- krásny, slnečný a veľký pozemok s potenciálom ďalšieho zhodnotenia alebo výstavby druhého domu na pozemku
- unikátny nábytok na vždy - z koreňa orecha, vyrobený na mieru
Nehnuteľnosť sa nachádza na prestížnej Riečnej ulici, ktorá je perfektne situovaná súbežne s hlavnou cestou, no zároveň je mimo ruchu dopravy, s minimom pohybu na ulici pred domom, a s perfektnou dostupnosťou do centra obce alebo do blízkeho retail parku City Park Rovinka.
Lokalita:
Rovinka je perfektnou a stále viac žiadanou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie. Ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy – v absolútnom centre ste do 15 minút jazdy autom alebo na obľúbené jazerá Košariská to máte iba 5 minút.
Obec ponúka všetky potrebné služby, krásnu prírodu v okolí rieky Dunaj s množstvom aktivít na voľný šport, cyklistiku či aktivity s deťmi. V kombinácii pokojného, no kvalitného bývania spolu so skvelým životným štandardom, nízkymi nákladmi na bývanie a s výhodami prírodného prostredia si získava stále viac verných rezidentov.
Cena: 799.000 €
Pozemok: 1195 m²
Plocha domu: 423,01 m²
(1. podzemné podlažie 82,15 m²,
1. nadzemné podlažie 140,98 m² + garáž 48,5 m²,
2. nadzemné podlažie 143,03 m² + balkón 8,35 m²)
Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.
Na pozemku je automatický závlahový systém napojený na studňu.
Nehnuteľnosť bude perfektnou voľbou aj pre dvojgeneračné bývanie. Vďaka prakticky identickému pôdorysu dvoch nadzemných podlaží a samostatnému schodisku s prístupom do pivnice je možné dom rozdeliť na dva samostatné a plnohodnotné trakty, pričom v oboch budú tri izby, kuchyňa, samostatná toaleta, kúpeľňa, šatník a balkón, resp. terasa so záhradou.
Dom môžete ale perfektne využiť aj na účel podnikania, alebo v kombinácii bývania s podnikaním, kedy môžete dom oddeliť na pracovnú a domácu časť.
Najväčšie výhody, ktoré táto nehnuteľnosti ponúka sú:
- priestranný pozemok pre vás a vašu rodinu či podnikanie
- kvalitná a poctivá stavba, na ktorej sa nešetrilo – 30cm tehly a 25cm zateplenie
- vysoký nadštandard interiéru – podlahové kúrenie, chladené stropy či klimatizácia
- fotovoltaické panely na streche domu a nízke náklady na prevádzku – iba 300€/mes
- dom sa predáva čiastočne zariadený, stačí vám minimálne ho doplniť a okamžite bývať
- drevené okná s trojsklom a bezpečnostnými fóliami a zámkami, krb, kvalitný a nadštandardný nábytok
- táto nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom A
- dospelé a úrodné stromy a kríky – dopestujete si vlastné ovocie a zeleninu v top kvalite
- všetky IS + 3x vŕtaná studňa - vyhrievanie domu je zabezpečené tepelným čerpadlom
- veľká garáž pre 3 autá a priestor pre mnoho ďalších aút na pozemku alebo pred domom
- dva záhradné domčeky a nekonečný úložný priestor na všetko
- dom je podpivničený – posilňovňa, sauna, sklady, sprcha a WC, predpríprava na kuchyňu
- extra technológie a vybavenie ako bazén, sauna a posilňovňa
- úložný priestor aj na povale, ktorá je nadštandardne zaizolovaná osb doskami a vatou
- krásny, slnečný a veľký pozemok s potenciálom ďalšieho zhodnotenia alebo výstavby druhého domu na pozemku
- unikátny nábytok na vždy - z koreňa orecha, vyrobený na mieru
Nehnuteľnosť sa nachádza na prestížnej Riečnej ulici, ktorá je perfektne situovaná súbežne s hlavnou cestou, no zároveň je mimo ruchu dopravy, s minimom pohybu na ulici pred domom, a s perfektnou dostupnosťou do centra obce alebo do blízkeho retail parku City Park Rovinka.
Lokalita:
Rovinka je perfektnou a stále viac žiadanou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie. Ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy – v absolútnom centre ste do 15 minút jazdy autom alebo na obľúbené jazerá Košariská to máte iba 5 minút.
Obec ponúka všetky potrebné služby, krásnu prírodu v okolí rieky Dunaj s množstvom aktivít na voľný šport, cyklistiku či aktivity s deťmi. V kombinácii pokojného, no kvalitného bývania spolu so skvelým životným štandardom, nízkymi nákladmi na bývanie a s výhodami prírodného prostredia si získava stále viac verných rezidentov.
Cena: 799.000 €
Pozemok: 1195 m²
Plocha domu: 423,01 m²
(1. podzemné podlažie 82,15 m²,
1. nadzemné podlažie 140,98 m² + garáž 48,5 m²,
2. nadzemné podlažie 143,03 m² + balkón 8,35 m²)
Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
423.01 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2010
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Krb, Klimatizacia, Podlahové
Plocha pozemku:
584 m²
Zastavaná plocha:
189.5 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
KARKO REAL
KARKO REAL s. r. o.09106881... zobraziť číslo
KARKO REAL
Vajnorská 21 • 83103, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti799,000 € 1889 €/m²
Kontakt na predajcu
KARKO REAL
KARKO REAL s. r. o.09106881... zobraziť číslo
