IVANKA (JuRiBKfDHSG) • Aktualizovaný: 10. 12. 2025 • 1. publikácia: 02. 12. 2025
Predávame rodinný dom v Ivanke pri Dunaji so samostatnou obytnou jednotkou a garážou
Bernolákovská
Ivanka pri Dunaji • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
419,000 € 1976 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
212 m²
Plocha pozemku:
957 m²
Info
Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj rodinný dom so samostatnou obytnou jednotkou v podobe garzónky, situovaný v Ivanke pri Dunaji na Bernolákovskej ulici. Dom sa nachádza na pozemku, ktorý ponúka súkromie a výmeru má 957 m². Na záhrade sa nachádza aj bazén.
Rodinný dom má tri podlažia a interiér prešiel rekonštrukciou aj kolaudáciou v roku 2022. Vymenené boli rozvody vody a celá sieť kúrenia za nové medené rozvody. Dispozične je rozdelený na dennú, nočnú a podkrovnú časť, pričom obytná plocha domu je 155 m². Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca stavba – garáž s obytnou jednotkou, ktoré sú plne oddelené od hlavného domu a môžu fungovať ako bytová jednotka. Vjazd do garáže je zabezpečený z hlavnej cesty.
Kurenie: 1NP -prizemná casť je vybavená podlahovým kúrením ktoré ma ovládanie v každej izbe. 2 NP je vybavené klimatizáciou. V prípade potreby je možné dokurovať cez kotol na drevo. Ohrev vody je zabezpečený cez bojler.
Úžitková voda je napojená zo studne.
Mesačné prevádzkové náklady sú do 190€.
DISPOZÍCIA
Rodinný dom (212 m² úžitková plocha)
1. nadzemné podlažie (58 m²) – V prízemnej časti sa nachádzajú tri spálne a kúpeľňa s novými rozvodmi predpripravená k dokončeniu podľa svojich predstáv.
2. nadzemné podlažie (58 m²) – denná časť s obývačkou, jedálenskou časťou, kuchyňou, kúpeľňou.
Podkrovie (37 m²) – otvorený priestor ideálny ako pracovňa, herňa alebo ateliér
- 1 podlažie (57 m²) – technická miestnoť s veľkorysou výmerou – vhodné aj ako dielňa, ktorá disponuje samostatným vstupom
Pozemok: 957 m² – rovinatý, slnečný, s možnosťou ďalšieho rozvoja
Zastavaná plocha domu: 75 m²
Zastavaná plocha garáže s obytnou jednotkou: 43 m²
GARÁŽ SO SAMOSTATNOU BYTOVOU JEDNOTKOU
Zastavaná plocha: 43 m²
Obytná jednotka: 32 m² úžitkovej plochy – Disponuje samostatným vstupom, predsieňou, šatníkom, WC s kúpeľňou, novou klimatizáciou, novými oknami s 3 sklom a novou klimatizáciou značky Daikin.
Garáž: 33 m² úžitkovej plochy – nachádza sa pod garzónkou
Táto stavba je plne oddelená od hlavného domu a ponúka viacero možností využitia – od prenájmu, cez bývanie pre člena rodiny, až po vlastné podnikanie.
LOKALITA
Ivanka pri Dunaji je dlhodobo obľúbenou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy. Bernolákovská ulica patrí medzi vyhľadávané ulice v obci – s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a kompletnou infraštruktúrou. Priamo pred domom vedie cyklotrasa, ktorá vedie až do bratislavy alebo do Malých Karpát.
Rodinný dom má tri podlažia a interiér prešiel rekonštrukciou aj kolaudáciou v roku 2022. Vymenené boli rozvody vody a celá sieť kúrenia za nové medené rozvody. Dispozične je rozdelený na dennú, nočnú a podkrovnú časť, pričom obytná plocha domu je 155 m². Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca stavba – garáž s obytnou jednotkou, ktoré sú plne oddelené od hlavného domu a môžu fungovať ako bytová jednotka. Vjazd do garáže je zabezpečený z hlavnej cesty.
Kurenie: 1NP -prizemná casť je vybavená podlahovým kúrením ktoré ma ovládanie v každej izbe. 2 NP je vybavené klimatizáciou. V prípade potreby je možné dokurovať cez kotol na drevo. Ohrev vody je zabezpečený cez bojler.
Úžitková voda je napojená zo studne.
Mesačné prevádzkové náklady sú do 190€.
DISPOZÍCIA
Rodinný dom (212 m² úžitková plocha)
1. nadzemné podlažie (58 m²) – V prízemnej časti sa nachádzajú tri spálne a kúpeľňa s novými rozvodmi predpripravená k dokončeniu podľa svojich predstáv.
2. nadzemné podlažie (58 m²) – denná časť s obývačkou, jedálenskou časťou, kuchyňou, kúpeľňou.
Podkrovie (37 m²) – otvorený priestor ideálny ako pracovňa, herňa alebo ateliér
- 1 podlažie (57 m²) – technická miestnoť s veľkorysou výmerou – vhodné aj ako dielňa, ktorá disponuje samostatným vstupom
Pozemok: 957 m² – rovinatý, slnečný, s možnosťou ďalšieho rozvoja
Zastavaná plocha domu: 75 m²
Zastavaná plocha garáže s obytnou jednotkou: 43 m²
GARÁŽ SO SAMOSTATNOU BYTOVOU JEDNOTKOU
Zastavaná plocha: 43 m²
Obytná jednotka: 32 m² úžitkovej plochy – Disponuje samostatným vstupom, predsieňou, šatníkom, WC s kúpeľňou, novou klimatizáciou, novými oknami s 3 sklom a novou klimatizáciou značky Daikin.
Garáž: 33 m² úžitkovej plochy – nachádza sa pod garzónkou
Táto stavba je plne oddelená od hlavného domu a ponúka viacero možností využitia – od prenájmu, cez bývanie pre člena rodiny, až po vlastné podnikanie.
LOKALITA
Ivanka pri Dunaji je dlhodobo obľúbenou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy. Bernolákovská ulica patrí medzi vyhľadávané ulice v obci – s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a kompletnou infraštruktúrou. Priamo pred domom vedie cyklotrasa, ktorá vedie až do bratislavy alebo do Malých Karpát.
Charakteristika
Úžitková plocha:
212 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2007
Rok kolaudácie:
2022
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
5.6 m²
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne
Plocha pozemku:
957 m²
Zastavaná plocha:
73 m²
Šírka pozemku:
10 m
Dĺžka pozemku:
97 m
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Vybavenie:
Lodžia, Garáž, Pivnica, Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Juraj Opálka
FRANK ZICHER s. r. o.+421 911... zobraziť číslo
FRANK ZICHER s.r.o.
Mlynské nivy 18890/5 • 82109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti419,000 € 1976 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Juraj Opálka
FRANK ZICHER s. r. o.+421 911... zobraziť číslo
