(JuYXm8hfOhC) • Aktualizovaný: 03. 10. 2026 • 1. publikácia: 03. 10. 2026
Predaj– starší 3-izb. rodinný dom (ÚP 85 m2, pozemok 389 m2) na rekonštrukciu, ul. Kvetná, Nitra- Chrenová
Kvetná
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
189,900 € 2234 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
85 m²
Plocha pozemku:
389 m²
Info
Exkluzívne z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj starší 3-izb rodinný dom na pozemku o výmere 389 m2 na ulici Kvetná v Nitre- časť Chrenová. Dom sa nachádza v pokojnej staršej časti Chrenovej- v stabilizovanej zástavbe rodinných domov a je určený pre klientov, ktorí hľadajú pokojné a cenovo dostupné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Nitry ako aj na obchvat. Dom je orientovaný na JZ do ulice a na SV do záhrady. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina a plyn.
DOM A TECHNICKÉ PARAMETRE, POZEMOK
Ide o starší jednopodlažný dom s ihlanovou strechou, postavený bol v 60-tich rokoch z tehly a prešiel iba rekonštrukciou kúpeľne a osadením nového plynového kotla Vaillant v roku 2022- inak je v pôvodnom stave na rekonštrukciu. Dom je možné pristavať, prípadne nastavať ešte jedno podlažie. Aktuálne je dom zdravý, nezateká a nevlhne.
Dom má tvar písmena L, zastavaná plocha je 127 m2, úžitková plocha je 85 m2, za domom sa nachádza iba drevená jednoduchá šopa. Pozemok o výmere 389 m2 (šírka 13 m, dĺžka 30 m) je kompletne oplotený, z prednej časti sú pekné kované ploty, na pozemku je urobený chodník so zámkovej dlažby ako aj vonkajšia prípojka vody. Strecha je pôvodná so škridlou.
KÚRENIE
Kúrenie zabezpečuje plynový kotol Vaillant v roku 2022, ktorý rozvádza teplo do radiátorov.
DISPOZÍCIA
• vstupná chodba
• priechodná kuchyňa s jedálňou a komorou
• kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou
• priechodná obývačka
• spálňa so šatníkom
• samostatná veľká izba
LOKALITA
Lokalita Chrenová patrí medzi vyhľadávané obytné časti Nitry, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a je ideálna pre rodiny s deťmi alebo tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní s dobrou dostupnosťou do mesta (3 minúty autom). V blízkosti sa nachádza Vašinov park s pieskoviskami, lanovou dráhou a preliezkami pre deti, vonkajšími posilňovacími strojmi, lavičkami a miestom na piknik a šport (tenisové kurty, športová hala, atletický štadión), cyklotrasy, zastávka MHD a napojenie na mestský obchvat. V okolí sa nachádza široká škála služieb, obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a reštaurácií.
BENEFITY
• výborná lokalita
• rekonštrukcia podľa vlastných predstáv
• tiché prostredie a zároveň ste v meste
Dom je právne čistý a bez tiarch. Ak Vás tento dom zaujal, radi vás privítame na obhliadke.
Cena: 189.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho procesu
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real. Na fotografiách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).
Cena zahŕňa:
•preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra
nehnuteľností
•kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
•realitné poradenstvo a asistencia
•províziu za sprostredkovanie
•služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
•zabezpečenie dostupného znalca
•bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov
DOM A TECHNICKÉ PARAMETRE, POZEMOK
Ide o starší jednopodlažný dom s ihlanovou strechou, postavený bol v 60-tich rokoch z tehly a prešiel iba rekonštrukciou kúpeľne a osadením nového plynového kotla Vaillant v roku 2022- inak je v pôvodnom stave na rekonštrukciu. Dom je možné pristavať, prípadne nastavať ešte jedno podlažie. Aktuálne je dom zdravý, nezateká a nevlhne.
Dom má tvar písmena L, zastavaná plocha je 127 m2, úžitková plocha je 85 m2, za domom sa nachádza iba drevená jednoduchá šopa. Pozemok o výmere 389 m2 (šírka 13 m, dĺžka 30 m) je kompletne oplotený, z prednej časti sú pekné kované ploty, na pozemku je urobený chodník so zámkovej dlažby ako aj vonkajšia prípojka vody. Strecha je pôvodná so škridlou.
KÚRENIE
Kúrenie zabezpečuje plynový kotol Vaillant v roku 2022, ktorý rozvádza teplo do radiátorov.
DISPOZÍCIA
• vstupná chodba
• priechodná kuchyňa s jedálňou a komorou
• kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou
• priechodná obývačka
• spálňa so šatníkom
• samostatná veľká izba
LOKALITA
Lokalita Chrenová patrí medzi vyhľadávané obytné časti Nitry, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a je ideálna pre rodiny s deťmi alebo tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní s dobrou dostupnosťou do mesta (3 minúty autom). V blízkosti sa nachádza Vašinov park s pieskoviskami, lanovou dráhou a preliezkami pre deti, vonkajšími posilňovacími strojmi, lavičkami a miestom na piknik a šport (tenisové kurty, športová hala, atletický štadión), cyklotrasy, zastávka MHD a napojenie na mestský obchvat. V okolí sa nachádza široká škála služieb, obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a reštaurácií.
BENEFITY
• výborná lokalita
• rekonštrukcia podľa vlastných predstáv
• tiché prostredie a zároveň ste v meste
Dom je právne čistý a bez tiarch. Ak Vás tento dom zaujal, radi vás privítame na obhliadke.
Cena: 189.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho procesu
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real. Na fotografiách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).
Cena zahŕňa:
•preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra
nehnuteľností
•kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
•realitné poradenstvo a asistencia
•províziu za sprostredkovanie
•služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
•zabezpečenie dostupného znalca
•bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov
Charakteristika
Úžitková plocha:
85 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná, Severovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Nedostupné
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Lokálne
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
389 m²
Zastavaná plocha:
127 m²
Šírka pozemku:
13 m
Dĺžka pozemku:
30 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Verejné parkovanie, Sklad, Záhrada, Altánok / posedenie, Záhradný domček, Bezbariérový prístup
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Diaľnica, MHD, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Radovan Al Zafari
agreal.sk, spol. s r.o.+421 903... zobraziť číslo
agreal.sk, spol. s r.o.
Pri Habánskom Mlyne 38 • 81104, Bratislava - Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti189,900 € 2234 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Radovan Al Zafari
+421 903... zobraziť číslo
