399899 (JuMocdGcc6H) • Aktualizovaný: 07. 10. 2026 • 1. publikácia: 07. 10. 2026
PREDAJ | RODINNÝ DOM S VEĽKÝM PRIESTOROM A POZEMKOM 998 m² | MARTIN NAD ŽITAVOU
Martin nad Žitavou • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
99,000 € 495 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
200 m²
Plocha pozemku:
998 m²
Info
200 m² ÚŽITKOVEJ PLOCHY | 2 PODLAŽIA | KOMPLETNÉ SIETE | STUDŇA | DOM PRIPRAVENÝ NA REKONŠTRUKCIU
Interiér domu môžete rekonštrukciou úplne zmeniť. Približne 200 m² úžitkovej plochy, 80 m² pivnice, takmer 10-árový pozemok, kompletné inžinierske siete a dobrú dostupnosť však dodatočne vytvoríte len veľmi ťažko.
Práve tieto hodnoty tvoria základ tejto ponuky.
V obci Martin nad Žitavou, približne 4 km od Zlatých Moraviec, ponúkame na predaj dvojpodlažný podpivničený rodinný dom na pozemku s výmerou 998 m². Dom je vhodný pre klienta, ktorý potrebuje veľa priestoru a chce si bývanie navrhnúť podľa vlastných potrieb.
Cena transparentne zohľadňuje pôvodný stav a potrebu kompletnej rekonštrukcie. Neplatíte za staršie zariadenie ani za riešenia predchádzajúceho majiteľa. Financie môžete investovať priamo do dispozície, technológií a štandardu, ktoré budú vyhovovať vám.
DOM V SKRATKE
• lokalita: Martin nad Žitavou, okres Zlaté Moravce
• úžitková plocha: cca 200 m²
• pozemok: 998 m²
• pivnica: cca 80 m²
• podlažia: prízemie + poschodie
• podpivničenie: áno
• konštrukcia: tehla a pórobetón
• strecha: škridlová, udržiavaná, bez zatekania
• siete: voda, elektrina 230/400 V, plyn a kanalizácia
• ďalší zdroj vody: vlastná studňa
• stav: pôvodný, určený na kompletnú rekonštrukciu
• ďalšie prvky: presklená veranda a balkón
• dostupnosť: Zlaté Moravce cca 4 km, diaľnica približne do 10 minút
PREČO JE PONUKA ZAUJÍMAVÁ
• veľkorysá plocha domu vhodná aj pre početnejšiu rodinu
• rozsiahla pivnica s viacerými možnosťami využitia
• pozemok vhodný na záhradu, oddychovú zónu aj parkovanie
• možnosť dispozičných zmien podľa potrieb nového majiteľa
• kompletné inžinierske siete vrátane kanalizácie a plynu
• vlastná studňa
• udržiavaná škridlová strecha bez zatekania
• dom je vyprataný a pripravený na začatie prác
• možnosť spojiť bývanie s podnikaním, dielňou alebo skladom
• dobrá dostupnosť do mesta aj na diaľnicu
PREČO CENA DÁVA ZMYSEL
Cena zohľadňuje rozsah potrebnej rekonštrukcie. Kupujúci však nezískava iba dom v pôvodnom stave, ale najmä:
• približne 200 m² priestoru na dvoch podlažiach
• ďalších cca 80 m² v podpivničení
• pozemok s výmerou 998 m²
• existujúce napojenie na všetky hlavné inžinierske siete
• studňu, balkón a presklenú verandu
• strechu v udržiavanom stave bez zatekania
• vypratanú nehnuteľnosť bez nákladov na odvoz starého zariadenia
• polohu len pár minút od Zlatých Moraviec
Rekonštrukcia umožňuje vytvoriť moderné bývanie bez kompromisov, ktoré často prináša kúpa už hotového domu. Nový majiteľ rozhodne o dispozícii, materiáloch, vykurovaní aj výslednom štandarde.
STAV NEHNUTEĽNOSTI
Dom je v pôvodnom stave a je pripravené na rekonštrukciu a zrealizovanie vašej predstavy.
Dom je už vyprataný, čo šetrí čas aj náklady spojené s odvozom pôvodného nábytku a vybavenia. S rekonštrukčnými prácami možno začať bez zdĺhavého vypratávania.
Súčasťou prezentácie sú vizualizácie možného budúceho vzhľadu. Za každou vizualizáciou je zaradená reálna fotografia, aby ste mohli porovnať aktuálny stav s potenciálom po rekonštrukcii.
PRIESTOR PRE BÝVANIE, PRÁCU AJ ZÁĽUBY
Vďaka dvom podlažiam, pivnici a veľkému pozemku môže nehnuteľnosť slúžiť na:
• komfortné rodinné alebo viacgeneračné bývanie
• spojenie bývania s podnikaním
• domácu kanceláriu
• dielňu alebo ateliér
• skladové a technické zázemie
• hobby miestnosť, posilňovňu či vináreň
Pivnica s výmerou približne 80 m² výrazne rozširuje možnosti využitia domu. Nemusí zostať iba skladom – po vhodnej úprave môže vytvoriť kvalitné technické, pracovné alebo voľnočasové zázemie.
POZEMOK 998 m²
Pozemok poskytuje dostatok miesta na:
• záhradu
• terasu a oddychovú zónu
• detské ihrisko
• parkovanie viacerých vozidiel
• hospodárske alebo úložné zázemie
LOKALITA
Martin nad Žitavou ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň dobrú dostupnosť do mesta.
• Zlaté Moravce: približne 4 km
• diaľničné napojenie: približne do 10 minút
• v obci: materská škola, základná škola a potraviny
• kompletná občianska vybavenosť: Zlaté Moravce
• pohodlné spojenie smerom na Nitru, Bratislavu aj ďalšie mestá
CENA A SERVIS
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a poradenský servis. Pomôžeme vám aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Výšku mesačnej splátky si môžete vypočítať na hypotekárnej kalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka/
Dohodnite si obhliadku a príďte si osobne overiť rozsah domu, pivnice aj pozemku. Práve pri osobnej návšteve najlepšie vyniknú možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka.
Mgr. Beáta Reichel, RSc.
Nitrianska realitná kancelária
+421 905 440 705
Interiér domu môžete rekonštrukciou úplne zmeniť. Približne 200 m² úžitkovej plochy, 80 m² pivnice, takmer 10-árový pozemok, kompletné inžinierske siete a dobrú dostupnosť však dodatočne vytvoríte len veľmi ťažko.
Práve tieto hodnoty tvoria základ tejto ponuky.
V obci Martin nad Žitavou, približne 4 km od Zlatých Moraviec, ponúkame na predaj dvojpodlažný podpivničený rodinný dom na pozemku s výmerou 998 m². Dom je vhodný pre klienta, ktorý potrebuje veľa priestoru a chce si bývanie navrhnúť podľa vlastných potrieb.
Cena transparentne zohľadňuje pôvodný stav a potrebu kompletnej rekonštrukcie. Neplatíte za staršie zariadenie ani za riešenia predchádzajúceho majiteľa. Financie môžete investovať priamo do dispozície, technológií a štandardu, ktoré budú vyhovovať vám.
DOM V SKRATKE
• lokalita: Martin nad Žitavou, okres Zlaté Moravce
• úžitková plocha: cca 200 m²
• pozemok: 998 m²
• pivnica: cca 80 m²
• podlažia: prízemie + poschodie
• podpivničenie: áno
• konštrukcia: tehla a pórobetón
• strecha: škridlová, udržiavaná, bez zatekania
• siete: voda, elektrina 230/400 V, plyn a kanalizácia
• ďalší zdroj vody: vlastná studňa
• stav: pôvodný, určený na kompletnú rekonštrukciu
• ďalšie prvky: presklená veranda a balkón
• dostupnosť: Zlaté Moravce cca 4 km, diaľnica približne do 10 minút
PREČO JE PONUKA ZAUJÍMAVÁ
• veľkorysá plocha domu vhodná aj pre početnejšiu rodinu
• rozsiahla pivnica s viacerými možnosťami využitia
• pozemok vhodný na záhradu, oddychovú zónu aj parkovanie
• možnosť dispozičných zmien podľa potrieb nového majiteľa
• kompletné inžinierske siete vrátane kanalizácie a plynu
• vlastná studňa
• udržiavaná škridlová strecha bez zatekania
• dom je vyprataný a pripravený na začatie prác
• možnosť spojiť bývanie s podnikaním, dielňou alebo skladom
• dobrá dostupnosť do mesta aj na diaľnicu
PREČO CENA DÁVA ZMYSEL
Cena zohľadňuje rozsah potrebnej rekonštrukcie. Kupujúci však nezískava iba dom v pôvodnom stave, ale najmä:
• približne 200 m² priestoru na dvoch podlažiach
• ďalších cca 80 m² v podpivničení
• pozemok s výmerou 998 m²
• existujúce napojenie na všetky hlavné inžinierske siete
• studňu, balkón a presklenú verandu
• strechu v udržiavanom stave bez zatekania
• vypratanú nehnuteľnosť bez nákladov na odvoz starého zariadenia
• polohu len pár minút od Zlatých Moraviec
Rekonštrukcia umožňuje vytvoriť moderné bývanie bez kompromisov, ktoré často prináša kúpa už hotového domu. Nový majiteľ rozhodne o dispozícii, materiáloch, vykurovaní aj výslednom štandarde.
STAV NEHNUTEĽNOSTI
Dom je v pôvodnom stave a je pripravené na rekonštrukciu a zrealizovanie vašej predstavy.
Dom je už vyprataný, čo šetrí čas aj náklady spojené s odvozom pôvodného nábytku a vybavenia. S rekonštrukčnými prácami možno začať bez zdĺhavého vypratávania.
Súčasťou prezentácie sú vizualizácie možného budúceho vzhľadu. Za každou vizualizáciou je zaradená reálna fotografia, aby ste mohli porovnať aktuálny stav s potenciálom po rekonštrukcii.
PRIESTOR PRE BÝVANIE, PRÁCU AJ ZÁĽUBY
Vďaka dvom podlažiam, pivnici a veľkému pozemku môže nehnuteľnosť slúžiť na:
• komfortné rodinné alebo viacgeneračné bývanie
• spojenie bývania s podnikaním
• domácu kanceláriu
• dielňu alebo ateliér
• skladové a technické zázemie
• hobby miestnosť, posilňovňu či vináreň
Pivnica s výmerou približne 80 m² výrazne rozširuje možnosti využitia domu. Nemusí zostať iba skladom – po vhodnej úprave môže vytvoriť kvalitné technické, pracovné alebo voľnočasové zázemie.
POZEMOK 998 m²
Pozemok poskytuje dostatok miesta na:
• záhradu
• terasu a oddychovú zónu
• detské ihrisko
• parkovanie viacerých vozidiel
• hospodárske alebo úložné zázemie
LOKALITA
Martin nad Žitavou ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň dobrú dostupnosť do mesta.
• Zlaté Moravce: približne 4 km
• diaľničné napojenie: približne do 10 minút
• v obci: materská škola, základná škola a potraviny
• kompletná občianska vybavenosť: Zlaté Moravce
• pohodlné spojenie smerom na Nitru, Bratislavu aj ďalšie mestá
CENA A SERVIS
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a poradenský servis. Pomôžeme vám aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Výšku mesačnej splátky si môžete vypočítať na hypotekárnej kalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka/
Dohodnite si obhliadku a príďte si osobne overiť rozsah domu, pivnice aj pozemku. Práve pri osobnej návšteve najlepšie vyniknú možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka.
Mgr. Beáta Reichel, RSc.
Nitrianska realitná kancelária
+421 905 440 705
Charakteristika
Úžitková plocha:
200 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1962
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová, Pórobetón (Ytong)
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
3
Podpivničenie:
Úplné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Iné
Plocha pozemku:
998 m²
Zastavaná plocha:
471 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Záhrada, Balkón, Terasa, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Diaľnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Beáta Reichel ,RSc.
NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.09054407... zobraziť číslo
NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.
Farská 9 • 94901, Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti99,000 € 495 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Beáta Reichel ,RSc.
NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.09054407... zobraziť číslo
