(JuIaFV48kyP) • Aktualizovaný: 23. 04. 2024 • 1. publikácia: 23. 04. 2024
REZERVOVANÉ - PREDAJ: Rodinný dom kompletná rekonštrukcia Lúčky, Ružomberok
Lúčky
Lúčky • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
217 000 € 764 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
284 m²
Plocha pozemku:
384 m²
Info
NOVÁ Cena LEN 217.000,-€
Ján Moskál WINNERS reality Slovakia, Exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný sedem izbový rodinný dom v obci Lúčky okres Ružomberok.
3D Prezentácia tu: https://my.matterport.com/show/?m=7SgUFeCiLvh
Video tu: https://youtu.be/UgsUvmf5Wdw
Rodinný dom je trojpodlažná stavba po kompletnej rekonštrukcii a kolaudácii v roku 2022, ktorá obsahovala prestavbu pôvodného domu a nadstavbu 3. podlažia s novou strechou. Účelnou rekonštrukciou domu je vhodný na trvalé bývanie aj pre väčšiu, alebo viac generačnú rodinu. Dom môže slúžiť aj ako víkendový dom, aj s možnosťou komerčného využitia, keďže je umiestnený v blízkosti kúpeľov Lúčky, kde sa nachádza aj Aqua - vital park.
Rodinný dom so zastavanou plochou 93 m2, je postavený na rovinatých pozemkoch s celkovou výmerou 384 m2. Úžitková plocha domu je cca 284 m2. Za domom je postavená priestranná garáž s montážnou jamou, zatiaľ v pôvodnom stave, so zastavanou plochou 34 m2.
Rekonštrukcia Rodinného domu bola takmer kompletná a obsahovala:
- dispozičnú zmenu interiéru aj exteriéru domu
- vytvorenie nového vstupu do domu aj s interiérovým schodiskom
- novú zaizolovanú sedlová strechu s trvácnou betónovou škridlou Mediterran
- Nová fasáda s tepelnou izoláciou z EPS 100 mm
- plastové okná
- nové rozvody elektriny 230/400V, plynu, vody a odpadu
- nové omietky, obklady, dlažby a ostatné podlahy
- nový vykurovací systém s plynovým kondenzačným kotlom
- predpríprava na viac generačné bývanie
Základy domu sú kamenno betónové, múry sú kombinácia škvárobetónovej kvadry a pálenej tehly, podlahy betónové s plávajúcou podlahou a dlažbou, strop na 1. NP betónový, strop na 2. NP drevený trámový.
Dispozičné riešenie domu:
1. Nadzemné podlažie - Hlavný vstup, predsieň, technická miestnosť, schodisko na 2. NP, dve izby, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s toaletou a kotolňa.
2. Nadzemné podlažie – Schodisko na 3. NP, chodba so vstupom na balkón, špajza, obývacia izba s kuchyňou, izba, komora pod schodiskom a kúpeľňa s toaletou.
3. Nadzemné podlažie – chodba, 3 obytné miestnosti a kúpeľňa s toaletou.
Rodinný dom je pripojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia.
Vykurovanie a ohrev TUV je plynovým kondenzačným kotlom.
Predpokladané mesačné prevádzkové náklady budú nízke.
Rodinný dom je po kompletnej rekonštrukcii až na pár detailov, ktoré treba dokončiť – finalizovať fasádu omietkou, finálne podlahy na 1. NP a iné detaily viditeľné vo fotodokumentácii.
Výhody domu a lokality:
- Zrekonštruovaný rodinný dom v blízkosti kúpeľov Lúčky
- možnosť komerčného využívania
- obec má takmer kompletnú občiansku vybavenosť, samozrejmosťou je aj materská škola
- parkovanie vo dvore, garáži alebo pred domom
- umiestnenie domu v tichej ulici
- tesná blízkosť prírody
- ak budete potrebovať väčší pozemok, dá sa od suseda odkúpiť
Energetický certifikát je k dispozícii.
Kompletný právny a predajný servis, plus odborné poradenstvo o možnosti financovania formou úveru a aj jeho vybavenie, je u nás zdarma.
Viac informácií vám rád, pri osobnej obhliadke domu, poskytne realitný maklér Ján Moskál, 0904 688 245, jan.moskal@winnersgroup.sk
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: https://www.winnersreality.sk/licitacia
Ján Moskál WINNERS reality Slovakia, Exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný sedem izbový rodinný dom v obci Lúčky okres Ružomberok.
3D Prezentácia tu: https://my.matterport.com/show/?m=7SgUFeCiLvh
Video tu: https://youtu.be/UgsUvmf5Wdw
Rodinný dom je trojpodlažná stavba po kompletnej rekonštrukcii a kolaudácii v roku 2022, ktorá obsahovala prestavbu pôvodného domu a nadstavbu 3. podlažia s novou strechou. Účelnou rekonštrukciou domu je vhodný na trvalé bývanie aj pre väčšiu, alebo viac generačnú rodinu. Dom môže slúžiť aj ako víkendový dom, aj s možnosťou komerčného využitia, keďže je umiestnený v blízkosti kúpeľov Lúčky, kde sa nachádza aj Aqua - vital park.
Rodinný dom so zastavanou plochou 93 m2, je postavený na rovinatých pozemkoch s celkovou výmerou 384 m2. Úžitková plocha domu je cca 284 m2. Za domom je postavená priestranná garáž s montážnou jamou, zatiaľ v pôvodnom stave, so zastavanou plochou 34 m2.
Rekonštrukcia Rodinného domu bola takmer kompletná a obsahovala:
- dispozičnú zmenu interiéru aj exteriéru domu
- vytvorenie nového vstupu do domu aj s interiérovým schodiskom
- novú zaizolovanú sedlová strechu s trvácnou betónovou škridlou Mediterran
- Nová fasáda s tepelnou izoláciou z EPS 100 mm
- plastové okná
- nové rozvody elektriny 230/400V, plynu, vody a odpadu
- nové omietky, obklady, dlažby a ostatné podlahy
- nový vykurovací systém s plynovým kondenzačným kotlom
- predpríprava na viac generačné bývanie
Základy domu sú kamenno betónové, múry sú kombinácia škvárobetónovej kvadry a pálenej tehly, podlahy betónové s plávajúcou podlahou a dlažbou, strop na 1. NP betónový, strop na 2. NP drevený trámový.
Dispozičné riešenie domu:
1. Nadzemné podlažie - Hlavný vstup, predsieň, technická miestnosť, schodisko na 2. NP, dve izby, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s toaletou a kotolňa.
2. Nadzemné podlažie – Schodisko na 3. NP, chodba so vstupom na balkón, špajza, obývacia izba s kuchyňou, izba, komora pod schodiskom a kúpeľňa s toaletou.
3. Nadzemné podlažie – chodba, 3 obytné miestnosti a kúpeľňa s toaletou.
Rodinný dom je pripojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia.
Vykurovanie a ohrev TUV je plynovým kondenzačným kotlom.
Predpokladané mesačné prevádzkové náklady budú nízke.
Rodinný dom je po kompletnej rekonštrukcii až na pár detailov, ktoré treba dokončiť – finalizovať fasádu omietkou, finálne podlahy na 1. NP a iné detaily viditeľné vo fotodokumentácii.
Výhody domu a lokality:
- Zrekonštruovaný rodinný dom v blízkosti kúpeľov Lúčky
- možnosť komerčného využívania
- obec má takmer kompletnú občiansku vybavenosť, samozrejmosťou je aj materská škola
- parkovanie vo dvore, garáži alebo pred domom
- umiestnenie domu v tichej ulici
- tesná blízkosť prírody
- ak budete potrebovať väčší pozemok, dá sa od suseda odkúpiť
Energetický certifikát je k dispozícii.
Kompletný právny a predajný servis, plus odborné poradenstvo o možnosti financovania formou úveru a aj jeho vybavenie, je u nás zdarma.
Viac informácií vám rád, pri osobnej obhliadke domu, poskytne realitný maklér Ján Moskál, 0904 688 245, jan.moskal@winnersgroup.sk
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: https://www.winnersreality.sk/licitacia
Charakteristika
Úžitková plocha:
284 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
7
Prechodová izba:
Nie
Počet kúpeľní:
3
Počet garáží:
1
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
384 m²
Zastavaná plocha:
93 m²
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ján Moskál
Winners Reality Slovakia, s.r.o.09046882...0904688245 zobraziť číslo
Winners Reality Slovakia, s.r.o.
Mlynské Nivy • 82105, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti217 000 € 764 €/m²
Kontakt na predajcu
Ján Moskál
Winners Reality Slovakia, s.r.o.09046882...0904688245 zobraziť číslo
