(Jud7Xz0uFOL) • Aktualizovaný: 22. 09. 2026 • 1. publikácia: 08. 09. 2026
Predaj : Rodinného domu v meste Čadca ( 184-D)
Čadca • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
270 m²
Plocha pozemku:
637 m²
Info
DOM S POZEMKOM A VÝRAZNÝM KOMERČNÝM POTENCIÁLOM V CENTRE ČADCE
pozemok 637 m² | úžitková plocha domu cca 270 m²
Ponúkame na predaj rodinný dom s pozemkom v atraktívnej a frekventovanej lokalite priamo v centre Čadce, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale predovšetkým na podnikateľské a investičné využitie.
Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri hlavnej komunikácii a disponuje obojstranným prístupom – z hlavnej cesty aj zo zadnej časti pozemku. Výhodou je taktiež vlastné parkovanie priamo na pozemku.
INVESTIČNÝ A KOMERČNÝ POTENCIÁL
Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej možnosť budúcej prestavby na polyfunkčný objekt.
K dispozícii je kladná územnoplánovacia informácia od Mesta Čadca, podľa ktorej je možné uvažovať s objektom pozostávajúcim z:
● 1 podzemného podlažia,
● 2 nadzemných podlaží,
● samostatného podkrovia.
Vďaka polohe pri frekventovanej komunikácii, dobrej dostupnosti a možnosti parkovania môže byť nehnuteľnosť zaujímavá napríklad pre kancelárie, obchodné priestory, služby, prevádzku alebo iný polyfunkčný zámer.
DISPOZÍCIA A STAV DOMU
Dom bol skolaudovaný v roku 1960 a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Zároveň je kompletne podpivničený.
Prízemie:
● vstupná chodba,
● kúpeľňa,
● kuchyňa s jedálňou,
● 2 samostatné izby.
Poschodie:
● priestranná chodba,
● 2 izby,
● povala.
Suterén:
● 4 miestnosti vrátane kotolne.
V priebehu posledných približne 5 rokov prebehla na dome čiastočná rekonštrukcia, v rámci ktorej boli realizované:
● nové plastové okná na prízemí,
● výmena plynového kotla za kondenzačný,
● nová kanalizácia,
● zateplenie stropu horného podlažia.
INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
● Voda: vodovodné potrubie je vedené pred domom a je pripravené na prípadnú rekonštrukciu prípojky.
● Kanalizácia: nová kanalizácia je dimenzovaná aj na vyššie zaťaženie.
● Vykurovanie: nový plynový kondenzačný kotol a funkčný komín.
● Elektrina: možnosť napojenia novej elektrickej prípojky priamo cez vlastný pozemok.
● Internet: dostupné optické pripojenie Telekom.
POZEMOK A ĎALŠIE STAVBY
Celková výmera pozemku predstavuje 637 m².
Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a v jeho zadnej časti je betónová plocha s možnosťou pohodlného parkovania pre približne 3–4 vozidlá.
Súčasťou nehnuteľnosti je taktiež:
● staršia hospodárska budova – šopa,
● staršia garáž.
V zadnej časti pozemku sa nachádza trafostanica. Podľa dostupných podkladov je bez ochranného pásma a bezhlučná, pričom nepredstavuje obmedzenie pre prípadnú ďalšiu výstavbu.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Úžitková plocha domu: cca 270 m²
Zastavaná plocha: cca 90 m²
Výmera pozemku: 637 m²
Rok kolaudácie: 1960
Vlastníctvo: osobné, 1/1
Táto nehnuteľnosť je svojou polohou a možnosťami zaujímavá najmä pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rozvoja priamo v Čadci.
Pre viac informácií, doplňujúce podklady alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Jakub Chládek
Licencovaný realitný maklér
0944 282 003
chladek@realityslnovrat.sk
pozemok 637 m² | úžitková plocha domu cca 270 m²
Ponúkame na predaj rodinný dom s pozemkom v atraktívnej a frekventovanej lokalite priamo v centre Čadce, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale predovšetkým na podnikateľské a investičné využitie.
Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri hlavnej komunikácii a disponuje obojstranným prístupom – z hlavnej cesty aj zo zadnej časti pozemku. Výhodou je taktiež vlastné parkovanie priamo na pozemku.
INVESTIČNÝ A KOMERČNÝ POTENCIÁL
Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej možnosť budúcej prestavby na polyfunkčný objekt.
K dispozícii je kladná územnoplánovacia informácia od Mesta Čadca, podľa ktorej je možné uvažovať s objektom pozostávajúcim z:
● 1 podzemného podlažia,
● 2 nadzemných podlaží,
● samostatného podkrovia.
Vďaka polohe pri frekventovanej komunikácii, dobrej dostupnosti a možnosti parkovania môže byť nehnuteľnosť zaujímavá napríklad pre kancelárie, obchodné priestory, služby, prevádzku alebo iný polyfunkčný zámer.
DISPOZÍCIA A STAV DOMU
Dom bol skolaudovaný v roku 1960 a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Zároveň je kompletne podpivničený.
Prízemie:
● vstupná chodba,
● kúpeľňa,
● kuchyňa s jedálňou,
● 2 samostatné izby.
Poschodie:
● priestranná chodba,
● 2 izby,
● povala.
Suterén:
● 4 miestnosti vrátane kotolne.
V priebehu posledných približne 5 rokov prebehla na dome čiastočná rekonštrukcia, v rámci ktorej boli realizované:
● nové plastové okná na prízemí,
● výmena plynového kotla za kondenzačný,
● nová kanalizácia,
● zateplenie stropu horného podlažia.
INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
● Voda: vodovodné potrubie je vedené pred domom a je pripravené na prípadnú rekonštrukciu prípojky.
● Kanalizácia: nová kanalizácia je dimenzovaná aj na vyššie zaťaženie.
● Vykurovanie: nový plynový kondenzačný kotol a funkčný komín.
● Elektrina: možnosť napojenia novej elektrickej prípojky priamo cez vlastný pozemok.
● Internet: dostupné optické pripojenie Telekom.
POZEMOK A ĎALŠIE STAVBY
Celková výmera pozemku predstavuje 637 m².
Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a v jeho zadnej časti je betónová plocha s možnosťou pohodlného parkovania pre približne 3–4 vozidlá.
Súčasťou nehnuteľnosti je taktiež:
● staršia hospodárska budova – šopa,
● staršia garáž.
V zadnej časti pozemku sa nachádza trafostanica. Podľa dostupných podkladov je bez ochranného pásma a bezhlučná, pričom nepredstavuje obmedzenie pre prípadnú ďalšiu výstavbu.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Úžitková plocha domu: cca 270 m²
Zastavaná plocha: cca 90 m²
Výmera pozemku: 637 m²
Rok kolaudácie: 1960
Vlastníctvo: osobné, 1/1
Táto nehnuteľnosť je svojou polohou a možnosťami zaujímavá najmä pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rozvoja priamo v Čadci.
Pre viac informácií, doplňujúce podklady alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Jakub Chládek
Licencovaný realitný maklér
0944 282 003
chladek@realityslnovrat.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
270 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Rok výstavby:
1960
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
637 m²
Zastavaná plocha:
90 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jakub Chládek 0
Mgr. Jana Saksonová - SLNOVRAT- cestovná agentúra, s.r.o.09442820... zobraziť číslo
SLNOVRAT, s.r.o.
Olešná • 02352, Olešná (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Jakub Chládek 0
09442820... zobraziť číslo
