105943 (JuooUr1tBSV) • Aktualizovaný: 21. 09. 2026 • 1. publikácia: 21. 09. 2026
Bez maklérov predám moderný dom v lokalite Podvysoká ID 105943
Podvysoká
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
194,000 € 1921 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
101 m²
Plocha pozemku:
350 m²
Info
Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/xpaf38PJnxmA8XVTRQtJJj". ID 105943.
Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk.
**Novostavba 5-izbového rodinného domu na predaj priamo od majiteľa – bez makléra!**
Novostavba 5-izbového dvojpodlažného domu v dvojdome v obci Podvysoká na Kysuciach. Vlastný pozemok so záhradou na juhozápad, škola, škôlka aj zastávka pár krokov od domu. Uvedená cena 194 000 € s DPH je za variant HOLODOM – kolaudovateľný dom, ktorého interiér si dokončíte podľa seba.
AKTUÁLNY STAV STAVBY (15. 9. 2026)
Obidva domy majú vymurované prízemie a zaliatu stropnú dosku nad 1. NP. Nasleduje murivo 2. NP. Fotografie č. 2 až 5 sú reálne zábery zo stavby, pôdorysy sú z projektu. Ostatné obrázky sú vizualizácie dokončeného domu – nábytok, kuchyňa a vybavenie na nich nie sú súčasťou ceny.
DOM A POZEMOK
• 5 izieb, 2 podlažia, úžitková plocha 101,64 m² (prízemie 53,77 m² + poschodie 47,87 m²), terasa 17,1 m²
• prízemie: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou a jedálňou, WC, technická miestnosť, komora; poschodie: spálňa, 2 detské izby, pracovňa, šatník, kúpeľňa
• 2 parkovacie státia, z toho 1 kryté prístreškom (od variantu holodom); spoločný vjazd z cesty
• vlastný oplotený pozemok 350 – 373 m² podľa jednotky
• záhrada a terasa orientované na juhozápad
• 4 jednotky v dvoch dvojdomoch
• stavebné povolenie vydané, výstavba prebieha od augusta 2026
ČO JE V CENE HOLODOMU (194 000 €)
• pozemok, základy, murivo, stropy, strecha
• prípojky elektriny, vody a kanalizácie + chránička pre optický internet
• okná s izolačným trojsklom, HS portál na terasu, vchodové dvere
• zateplenie a fasáda
• rozvody elektriny, vody a kanalizácie
• podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo s ohrevom vody
• vnútorné omietky a potery
• podomietkové boxy pre vonkajšie žalúzie, predpríprava na fotovoltiku
• hrubé terénne úpravy, 2 parkovacie státia a prístrešok na auto
• oplotenie pozemku
V cene nie sú podlahy, vnútorné dvere, obklady, sanita, kuchyňa ani nábytok.
VARIANTY – TEN ISTÝ DOM V ŠTYROCH STUPŇOCH
• Hrubá stavba – 118 000 €, len byty 2.1 a 2.2, dokončenie 10/2026 (s oplotením; bez okien, dverí, zateplenia, rozvodov a prístrešku; nekolauduje sa, dokončenie zabezpečuje kupujúci)
• Holodom – 194 000 €, predpokladané dokončenie 04/2027
• Štandard – 236 000 € (navyše podlahy, dvere, obklady, sanita, schodisko, maľby), predpoklad 06/2027
• Na kľúč – 259 000 € (navyše elektrické vonkajšie žalúzie, sieťky, pergola, spevnený vstup a parkovanie, zatrávnená záhrada), predpoklad 07/2027
Kuchyňa (od 12 000 €) a vstavané skrine (od 3 000 €) nie sú v žiadnom variante – s nimi vychádza variant na kľúč od 274 000 €. Termíny sú predpokladané, záväzné sú v zmluve.
ENERGIE A TICHO
• projektovaná energetická trieda A0 (podľa projektového energetického hodnotenia; certifikát sa vystavuje pri kolaudácii)
• tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie – orientačný odhad nákladov na vykurovanie a teplú vodu 40 – 60 € mesačne; závisí od počtu osôb, nastavenej teploty a ceny elektriny, nejde o garantovanú sumu
• deliaca stena medzi domami z akustických tvárnic PORFIX AKU, ktoré samy spĺňajú normu 57 dB; k tomu samostatne stojaca predstena – výpočtovo približne 67 dB
LOKALITA
Pešo (orientačne): kostol 65 m, základná škola 130 m, materská škola a autobusová zastávka 160 m, obecný úrad 230 m, potraviny 710 m.
Autom: Turzovka 5 min, hranica s ČR (Makov) 15 min, Čadca 20 min, Žilina 45 min.
AKO PREBIEHA KÚPA
1. Obhliadka stavby a vysvetlenie rozdielov medzi variantmi.
2. Preverenie financovania – s vami a s bankou ešte pred rezerváciou.
3. Rezervácia a zmluva o budúcej kúpnej zmluve (ZBKZ).
4. Platby po dokončených etapách podľa zmluvy, prevod vlastníctva a odovzdanie podľa zmluvy.
Stavbu vám ukážem osobne – pokojne príďte aj s vlastným odborníkom. Zavolajte alebo napíšte a dohodneme termín obhliadky.
Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk.
**Novostavba 5-izbového rodinného domu na predaj priamo od majiteľa – bez makléra!**
Novostavba 5-izbového dvojpodlažného domu v dvojdome v obci Podvysoká na Kysuciach. Vlastný pozemok so záhradou na juhozápad, škola, škôlka aj zastávka pár krokov od domu. Uvedená cena 194 000 € s DPH je za variant HOLODOM – kolaudovateľný dom, ktorého interiér si dokončíte podľa seba.
AKTUÁLNY STAV STAVBY (15. 9. 2026)
Obidva domy majú vymurované prízemie a zaliatu stropnú dosku nad 1. NP. Nasleduje murivo 2. NP. Fotografie č. 2 až 5 sú reálne zábery zo stavby, pôdorysy sú z projektu. Ostatné obrázky sú vizualizácie dokončeného domu – nábytok, kuchyňa a vybavenie na nich nie sú súčasťou ceny.
DOM A POZEMOK
• 5 izieb, 2 podlažia, úžitková plocha 101,64 m² (prízemie 53,77 m² + poschodie 47,87 m²), terasa 17,1 m²
• prízemie: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou a jedálňou, WC, technická miestnosť, komora; poschodie: spálňa, 2 detské izby, pracovňa, šatník, kúpeľňa
• 2 parkovacie státia, z toho 1 kryté prístreškom (od variantu holodom); spoločný vjazd z cesty
• vlastný oplotený pozemok 350 – 373 m² podľa jednotky
• záhrada a terasa orientované na juhozápad
• 4 jednotky v dvoch dvojdomoch
• stavebné povolenie vydané, výstavba prebieha od augusta 2026
ČO JE V CENE HOLODOMU (194 000 €)
• pozemok, základy, murivo, stropy, strecha
• prípojky elektriny, vody a kanalizácie + chránička pre optický internet
• okná s izolačným trojsklom, HS portál na terasu, vchodové dvere
• zateplenie a fasáda
• rozvody elektriny, vody a kanalizácie
• podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo s ohrevom vody
• vnútorné omietky a potery
• podomietkové boxy pre vonkajšie žalúzie, predpríprava na fotovoltiku
• hrubé terénne úpravy, 2 parkovacie státia a prístrešok na auto
• oplotenie pozemku
V cene nie sú podlahy, vnútorné dvere, obklady, sanita, kuchyňa ani nábytok.
VARIANTY – TEN ISTÝ DOM V ŠTYROCH STUPŇOCH
• Hrubá stavba – 118 000 €, len byty 2.1 a 2.2, dokončenie 10/2026 (s oplotením; bez okien, dverí, zateplenia, rozvodov a prístrešku; nekolauduje sa, dokončenie zabezpečuje kupujúci)
• Holodom – 194 000 €, predpokladané dokončenie 04/2027
• Štandard – 236 000 € (navyše podlahy, dvere, obklady, sanita, schodisko, maľby), predpoklad 06/2027
• Na kľúč – 259 000 € (navyše elektrické vonkajšie žalúzie, sieťky, pergola, spevnený vstup a parkovanie, zatrávnená záhrada), predpoklad 07/2027
Kuchyňa (od 12 000 €) a vstavané skrine (od 3 000 €) nie sú v žiadnom variante – s nimi vychádza variant na kľúč od 274 000 €. Termíny sú predpokladané, záväzné sú v zmluve.
ENERGIE A TICHO
• projektovaná energetická trieda A0 (podľa projektového energetického hodnotenia; certifikát sa vystavuje pri kolaudácii)
• tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie – orientačný odhad nákladov na vykurovanie a teplú vodu 40 – 60 € mesačne; závisí od počtu osôb, nastavenej teploty a ceny elektriny, nejde o garantovanú sumu
• deliaca stena medzi domami z akustických tvárnic PORFIX AKU, ktoré samy spĺňajú normu 57 dB; k tomu samostatne stojaca predstena – výpočtovo približne 67 dB
LOKALITA
Pešo (orientačne): kostol 65 m, základná škola 130 m, materská škola a autobusová zastávka 160 m, obecný úrad 230 m, potraviny 710 m.
Autom: Turzovka 5 min, hranica s ČR (Makov) 15 min, Čadca 20 min, Žilina 45 min.
AKO PREBIEHA KÚPA
1. Obhliadka stavby a vysvetlenie rozdielov medzi variantmi.
2. Preverenie financovania – s vami a s bankou ešte pred rezerváciou.
3. Rezervácia a zmluva o budúcej kúpnej zmluve (ZBKZ).
4. Platby po dokončených etapách podľa zmluvy, prevod vlastníctva a odovzdanie podľa zmluvy.
Stavbu vám ukážem osobne – pokojne príďte aj s vlastným odborníkom. Zavolajte alebo napíšte a dohodneme termín obhliadky.
Charakteristika
Úžitková plocha:
101 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2026
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Bloková konštrukcia
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Terás:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
350 m²
Zastavaná plocha:
65 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Špajza, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
bezmaklerov.sk bezmaklerov.sk
bezmaklérov, s.r.o.+421 948... zobraziť číslo
bezmaklérov, s.r.o.
Lichardova 36 • 01001, Žilina Celá ponuka spoločnosti194,000 € 1921 €/m²
Kontakt na predajcu
bezmaklerov.sk bezmaklerov.sk
bezmaklérov, s.r.o.+421 948... zobraziť číslo
