(JuCiyI8ab9D) • Aktualizovaný: 11. 02. 2026 • 1. publikácia: 11. 02. 2026
PREDAJ rodinného domu s 2 bytmi v Hamuliakove, len pár krokov od hrádze
Hrabová
Hamuliakovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
469,000 € 1825 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
257 m²
Plocha pozemku:
657 m²
Info
Dva samostatné byty, súkromie, ticho a Dunaj doslova za rohom
Hľadáte dom, kde môže spolu bývať rodina, no každý má svoje súkromie?
Alebo nehnuteľnosť, ktorá spája komfortné bývanie s investičným potenciálom?
V zastúpení vlastníka domu ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky v obľúbenom Hamuliakove, situovaný v tichej slepej ulici, kde vás nebude rušiť premávka ani hluk, zároveň oceníte vyhľadávanú hrádzu v pešej dostupnosti.
DOM, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁM
Dom pozostáva z dvoch úplne samostatných bytových jednotiek (4 izb. a 2 izb.) s vlastnými vstupmi – ideálne riešenie pre:
- viacgeneračné bývanie
- bývanie + prenájom
- bývanie + podnikanie / kanceláriu
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- Pozemok: 657 m²
- Úžitková plocha interiéru: 210 m² (2 byty - 154 m2 a 56 m2)
- Úžitková plocha exteriéru: terasy a balkóny 47 m²
- Kolaudácia: 2007
- Rekonštrukcia: cca pred 7 rokmi
- Všetky IS vrátane kanalizácie
DISPOZÍCIA – MAXIMÁLNA FLEXIBILITA
Väčší 4-izbový byt s výmerou 154 m2
- vstupná chodba
- kuchyňa čiastočne prepojená s obývačkou
- krb a výstup do záhrady
- samostatná toaleta
- 3 priestranné izby (2 s vlastnými prietrannými šatníkmi)
- veľká kúpeľňa s rozšíreným sprchovým kútom
- balkón, povala (čiastočne pochôdzná)
- chodba na poschodí využiteľná ako obývacia miestnosť / pracovňa
Menší 2-izbový byt (bezbariérový) s výmerou 56 m2
- obývacia izba prepojená s kuchyňou
- samostatná spálňa
- kúpeľňa so sprchovým kútom
- priamy výstup do záhrady z dennej časti
- samostatný vstup
Každý byt má vlastnú kuchyňu aj kúpeľňu – plnohodnotné bývanie bez kompromisov.
ZÁHRADA, KDE SA BUDETE CÍTIŤ AKO NA DOVOLENKE
- udržiavaná okrasná záhrada
- automatický zavlažovací systém + studňa
- terasa s drevenou pergolou
- záhradný domček
- parkovanie za elektrickou bránou
Záhrada je navrhnutá tak, aby nebola náročná na údržbu, no zároveň poskytovala súkromie a priestor na oddych.
TECHNICKÉ VYBAVENIE A BENEFITY
- klimatizácia na oboch podlažiach
- krb v 4 izb.byte
- 4-ročný kotol
- Kvalitné materiály, veľmi dobrý technický stav
- balkóny z prednej aj zadnej časti domu
- tichá lokalita s minimálnou premávkou
HAMULIAKOVO – MIESTO, KDE SA DOBRE ŽIJE
Hamuliakovo patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy:
- len cca 20 minút autom do BA
- cyklotrasa až do Bratislavy
- Dunajská hrádza – prechádzky, beh, bicykel, korčule
- prístav Hamuliakovo
- kompletná občianska vybavenosť (MŠ, ZŠ, obchody, reštaurácie, športoviská)
Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú pokoj vidieka bez straty mestského komfortu.
PREČO PRÁVE TENTO DOM?
- dva samostatné byty = viac možností využitia ( 4 izbový a 2 izbový)
- nadštandardná obytná plocha
- ideálny pre veľkú rodinu aj investora
- kombinácia bývania, práce z domu alebo investícia
- ticho, súkromie, bezpečie
- výborná dostupnosť do Bratislavy
PREDAJNÁ CENA: 469.000,- EUR
Radi si s vami prejdeme cenové možnosti osobne a nastavíme podmienky, ktoré budú dávať zmysel obom stranám.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento dom si vás získa osobne.
KONTAKTNÉ ÚDAJE:
Orbis RK s.r.o.
Maklér: Mgr. Martina Horváthová
Tel.: 0917 678 097
Mail: info@orbis-rk.sk
Hľadáte dom, kde môže spolu bývať rodina, no každý má svoje súkromie?
Alebo nehnuteľnosť, ktorá spája komfortné bývanie s investičným potenciálom?
V zastúpení vlastníka domu ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky v obľúbenom Hamuliakove, situovaný v tichej slepej ulici, kde vás nebude rušiť premávka ani hluk, zároveň oceníte vyhľadávanú hrádzu v pešej dostupnosti.
DOM, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁM
Dom pozostáva z dvoch úplne samostatných bytových jednotiek (4 izb. a 2 izb.) s vlastnými vstupmi – ideálne riešenie pre:
- viacgeneračné bývanie
- bývanie + prenájom
- bývanie + podnikanie / kanceláriu
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- Pozemok: 657 m²
- Úžitková plocha interiéru: 210 m² (2 byty - 154 m2 a 56 m2)
- Úžitková plocha exteriéru: terasy a balkóny 47 m²
- Kolaudácia: 2007
- Rekonštrukcia: cca pred 7 rokmi
- Všetky IS vrátane kanalizácie
DISPOZÍCIA – MAXIMÁLNA FLEXIBILITA
Väčší 4-izbový byt s výmerou 154 m2
- vstupná chodba
- kuchyňa čiastočne prepojená s obývačkou
- krb a výstup do záhrady
- samostatná toaleta
- 3 priestranné izby (2 s vlastnými prietrannými šatníkmi)
- veľká kúpeľňa s rozšíreným sprchovým kútom
- balkón, povala (čiastočne pochôdzná)
- chodba na poschodí využiteľná ako obývacia miestnosť / pracovňa
Menší 2-izbový byt (bezbariérový) s výmerou 56 m2
- obývacia izba prepojená s kuchyňou
- samostatná spálňa
- kúpeľňa so sprchovým kútom
- priamy výstup do záhrady z dennej časti
- samostatný vstup
Každý byt má vlastnú kuchyňu aj kúpeľňu – plnohodnotné bývanie bez kompromisov.
ZÁHRADA, KDE SA BUDETE CÍTIŤ AKO NA DOVOLENKE
- udržiavaná okrasná záhrada
- automatický zavlažovací systém + studňa
- terasa s drevenou pergolou
- záhradný domček
- parkovanie za elektrickou bránou
Záhrada je navrhnutá tak, aby nebola náročná na údržbu, no zároveň poskytovala súkromie a priestor na oddych.
TECHNICKÉ VYBAVENIE A BENEFITY
- klimatizácia na oboch podlažiach
- krb v 4 izb.byte
- 4-ročný kotol
- Kvalitné materiály, veľmi dobrý technický stav
- balkóny z prednej aj zadnej časti domu
- tichá lokalita s minimálnou premávkou
HAMULIAKOVO – MIESTO, KDE SA DOBRE ŽIJE
Hamuliakovo patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy:
- len cca 20 minút autom do BA
- cyklotrasa až do Bratislavy
- Dunajská hrádza – prechádzky, beh, bicykel, korčule
- prístav Hamuliakovo
- kompletná občianska vybavenosť (MŠ, ZŠ, obchody, reštaurácie, športoviská)
Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú pokoj vidieka bez straty mestského komfortu.
PREČO PRÁVE TENTO DOM?
- dva samostatné byty = viac možností využitia ( 4 izbový a 2 izbový)
- nadštandardná obytná plocha
- ideálny pre veľkú rodinu aj investora
- kombinácia bývania, práce z domu alebo investícia
- ticho, súkromie, bezpečie
- výborná dostupnosť do Bratislavy
PREDAJNÁ CENA: 469.000,- EUR
Radi si s vami prejdeme cenové možnosti osobne a nastavíme podmienky, ktoré budú dávať zmysel obom stranám.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento dom si vás získa osobne.
KONTAKTNÉ ÚDAJE:
Orbis RK s.r.o.
Maklér: Mgr. Martina Horváthová
Tel.: 0917 678 097
Mail: info@orbis-rk.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
257 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Rok výstavby:
2007
Rok kolaudácie:
2007
Rok poslednej rekonštrukcie:
2018
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
6
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Krb, Ústredné, Klimatizacia
Plocha pozemku:
657 m²
Zastavaná plocha:
133 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Predzáhradka, Vonkajšie parkovacie miesto, Vyhradené parkovanie, Záhrada, Krb, Altánok / posedenie, Záhradný domček
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Orbis RK s. r. o.
Orbis RK s. r. o.09176780... zobraziť číslo
Orbis RK s. r. o.
Ružová dolina 8 • 82109, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti469,000 € 1825 €/m²
Kontakt na predajcu
Orbis RK s. r. o.
Orbis RK s. r. o.09176780... zobraziť číslo
