889763 (JuhF-wbrrz-) • Aktualizovaný: 02. 01. 2026 • 1. publikácia: 03. 03. 2025
Predaj rodinného domu, Cífer
Cífer
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
324,400 € 1311 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
247.5 m²
Plocha pozemku:
450 m²
Info
Exkluzívna ponuka! Len na skok od Trnavy je na predaj dvojpodlažný rodinný dom v centrálnej časti obce Cífer. Poslednou rekonštrukciou v roku 2017 boli vytvorené podmienky pre aktuálne potreby dnešného užívateľa. Dom svojím charakterom je ideálnym riešením pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu. Jednoduchou úpravou ho totiž možno upraviť na dve samostatné bytové jednotky s vlastnými vstupmi. Časť podzemného podlažia domu sa dá využiť na podnikanie. Na tento účel je vytvorené hygienické zázemie a skladový priestor. Ďalšie pivničné miestností zostávajú k dispozícii pre domáce potreby.
Stavba:
- zastavaná plocha 249 m2
- rok výstavby 1976
- rekonštrukcia 2018
- typ stavby: celopodpivničený dvojpodlažný dvoj dom
- materiál kváder 45 cm zateplený 6 cm izoláciou
- strecha rovná, nezateplená, impregnovaná (IPA)
- okná plastové, dvojsklá, kompletná revízia v r. 2024
- úprava stien v interiéri vápenno-cementové omietky upravené sadrovou omietkou,
hygienické priestory keramický obklad
- stropy sadrokartónové
- spoločná stena so susednou bytovou jednotkou odhlučnená
- podlahy: laminátové s imitáciou svetlého deva, hygienické priestory – keramická dlažba
Pozemok:
- 450 m2
- záhrada 191 m2
- typ pozemku: rovinatý
- funkčne využitie na relax
- záhradný domček na hospodárske náradie
IS:
- obecná voda, plyn, kanalizácia, vŕtaná studňa, internet (Telekom), optika pri dome
Dispozičné usporiadanie:
- PP: kuchynka + kancelária 13,6 m2, WC 1,3 m2, kadernícky salón 16,8 , technická
miestnosť (kúrenie) 5,9 m2, 1. sklad 3,5 m2, 2. sklad 18,1 m2, 3.sklad 4,4 m2, kuchyňa 7 m2, chodba 6,8 m2, schodisko 3,7 m2, technická miestnosť (voda) 7,5 m2,
- 1.NP: zádverie 2,6 m2, vstupné schodisko 2 m2, komunikačná chodba na vyvýšenom podlaží
10,2 m2, kuchyňa s obývačkou 36,1 m2, komora 0,4 m2, kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, dvoj umývadlom a WC 7,1 m2, spálňa 14,8 m2, izba/šatník 4,6 m2, schodisko na horné podlažie, sklad 1,2 m2, balkón 5 m2,
- 2. NP podesta- galéria/pracovný kút 3 m2, 1. izba 17,2 m2, 2. izba 18,9 m2, 3. izba 17,6 m2,
kúpeľňa s WC 4,3 m2, prechodová chodba 8,4 m2, balkón 4,9 m2, schodisko prístavby 5,7 m2, zádverie 4,8 m2.
Výhody:
- veľkorysé priestory a viacúčelové využitie
- výborná lokalita v centre obci
- tichá jednosmerná ulica
- v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, ZŠ, MŠ, športový areál,
- autobusový spoj, vlaková stanica,
- vzdialenosť Trnavy 13 km, Bratislava 37 km, rýchle napojenie na diaľnicu.
Predajná cena:
324.400,- Eur vrátane poskytnutia realitných služieb.
Stavba:
- zastavaná plocha 249 m2
- rok výstavby 1976
- rekonštrukcia 2018
- typ stavby: celopodpivničený dvojpodlažný dvoj dom
- materiál kváder 45 cm zateplený 6 cm izoláciou
- strecha rovná, nezateplená, impregnovaná (IPA)
- okná plastové, dvojsklá, kompletná revízia v r. 2024
- úprava stien v interiéri vápenno-cementové omietky upravené sadrovou omietkou,
hygienické priestory keramický obklad
- stropy sadrokartónové
- spoločná stena so susednou bytovou jednotkou odhlučnená
- podlahy: laminátové s imitáciou svetlého deva, hygienické priestory – keramická dlažba
Pozemok:
- 450 m2
- záhrada 191 m2
- typ pozemku: rovinatý
- funkčne využitie na relax
- záhradný domček na hospodárske náradie
IS:
- obecná voda, plyn, kanalizácia, vŕtaná studňa, internet (Telekom), optika pri dome
Dispozičné usporiadanie:
- PP: kuchynka + kancelária 13,6 m2, WC 1,3 m2, kadernícky salón 16,8 , technická
miestnosť (kúrenie) 5,9 m2, 1. sklad 3,5 m2, 2. sklad 18,1 m2, 3.sklad 4,4 m2, kuchyňa 7 m2, chodba 6,8 m2, schodisko 3,7 m2, technická miestnosť (voda) 7,5 m2,
- 1.NP: zádverie 2,6 m2, vstupné schodisko 2 m2, komunikačná chodba na vyvýšenom podlaží
10,2 m2, kuchyňa s obývačkou 36,1 m2, komora 0,4 m2, kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, dvoj umývadlom a WC 7,1 m2, spálňa 14,8 m2, izba/šatník 4,6 m2, schodisko na horné podlažie, sklad 1,2 m2, balkón 5 m2,
- 2. NP podesta- galéria/pracovný kút 3 m2, 1. izba 17,2 m2, 2. izba 18,9 m2, 3. izba 17,6 m2,
kúpeľňa s WC 4,3 m2, prechodová chodba 8,4 m2, balkón 4,9 m2, schodisko prístavby 5,7 m2, zádverie 4,8 m2.
Výhody:
- veľkorysé priestory a viacúčelové využitie
- výborná lokalita v centre obci
- tichá jednosmerná ulica
- v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, ZŠ, MŠ, športový areál,
- autobusový spoj, vlaková stanica,
- vzdialenosť Trnavy 13 km, Bratislava 37 km, rýchle napojenie na diaľnicu.
Predajná cena:
324.400,- Eur vrátane poskytnutia realitných služieb.
Charakteristika
Úžitková plocha:
247.5 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1976
Rok poslednej rekonštrukcie:
2017
Typ konštrukcie:
Iná
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet podzemných podlaži:
2
Počet izieb / miestností:
6
Počet balkónov:
2
Plocha balkónu v m2:
2 m²
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Energetický certifikát budovy:
B
Plocha pozemku:
450 m²
Zastavaná plocha:
249 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Predzáhradka, Pivnica, Verejné parkovanie, Sklad, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr Ľuboš Šimončič
reality-trnava.sk+421 903... zobraziť číslo
reality-trnava.sk
Juraja Fándlyho 8154 • 91701, Trnava Celá ponuka spoločnosti324,400 € 1311 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr Ľuboš Šimončič
reality-trnava.sk+421 903... zobraziť číslo
