(Jutxqp2P7ce) • Aktualizovaný: 19. 06. 2026 • 1. publikácia: 19. 06. 2026
PREDAJ: Priestranný 5-izbový rodinný dom s investičným potenciálom – Višňové (6 km od Žiliny)
Višňové • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Poznámka k cene: vrátane kompletného právneho servisu
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
166 m²
Plocha pozemku:
642 m²
Info
Na predaj: Priestranný 5-izbový rodinný dom s investičným potenciálom – Višňové (6 km od Žiliny)
Hľadáte dokonalé rodinné bývanie, dvojgeneračný dom alebo výbornú investičnú príležitosť na prenájom? Tento 15-ročný murovaný rodinný dom (skolaudovaný v roku 2011) v lukratívnej a vyhľadávanej obci Višňové splní všetky vaše očakávania.
DVA SAMOSTATNÉ VCHODY
Dom je dispozične navrhnutý tak, že sa dá veľmi jednoducho rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky. Je ideálny ako dvojgeneračné bývanie pre veľkú rodinu, prípadne na kombináciu vlastného bývania a prenájmu druhej časti, ktorá vám pomôže s financovaním.
Základné parametre a výmery
* Cena: 339 000 € (vrátane kompletného právneho servisu)
* Pozemok: výmera 642 m²
* Zastavaná plocha: 149 m²
* Obytná plocha: 166 m² (prízemie 88 m² + podkrovie 78 m²)
* Garáž: 33 m² (komfortné parkovanie a extra úložný priestor)
* Záhrada: 71 m² (ideálna veľkosť na relax bez hodín ťažkej údržby)
Dispozičné riešenie domu
1. NP – Prízemie (Kompletná bytová jednotka):
* Vstupná chodba a samostatné WC.
* Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (až 50 m²) – srdce celého domu.
* Komfortná spálňa a kúpeľňa vybavená vaňou.
* Exteriérová oáza: Z kuchyne prejdete na prekrytú terasu s vonkajšou kuchyňou a historickou multifunkčnou pecou – ideálne miesto na rodinné stolovanie a grilovanie. Pred domom sa nachádza ďalšia terasa s vkusnou okrasnou záhradkou.
2. NP – Podkrovie (Samostatná 3-izbová bytová jednotka):
* Disponuje vlastným vchodom.
* Nachádzajú sa tu 3 samostatné izby, menšia plne funkčná kuchyňa, chodba a kúpeľňa spolu s WC.
Pivnica (Pôvodná poctivá stavba):
* Čiastočné podpivničenie, ktoré je ideálne na celoročné uskladnenie ovocia a zeleniny.
* Nachádza sa tu čerpadlo na zásobovanie vodou zo studne, ktoré zásobuje tri sociálne zariadenia v dome, dvor a záhradu, čo výrazne znižuje náklady na vodu.
Maximálna energetická úspora
Vykurovanie domu a ohrev teplej vody je zabezpečený troma nezávislými spôsobmi, pričom teplotu pre prízemie a poschodie môžete regulovať úplne samostatne:
1. Plynový kondenzačný kotol
2. Solárne panely na streche (8 m²)
3. Teplovodný krb pre dokonalú atmosféru a teplo
Veľkokapacitný bojler (250 l) a zásobník teplej úžitkovej vody (1000 l) garantujú maximálny komfort.
Život vo Višňovom: Pokoj vidieka s mestským komfortom
Obec Višňové patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Žiliny (len 6 km). Kombinuje nádhernú prírodu Malej Fatry, ticho a čistý vzduch s excelentnou občianskou vybavenosťou:
* Pre rodiny: Materská škola, základná škola.
* Služby: Obchody, známa miestna pekáreň Ďuroška.
* Relax a šport: Prírodné kúpalisko s vlastnou vodou priamo v obci, turistické chodníky, cyklotrasy a lesné cestičky s panoramatickými výhľadmi.
Tento dom ponúka jedinečnú variabilitu, aká sa na trhu objavuje len zriedka. Príďte sa o jeho výhodách presvedčiť osobne.
Telefón: +421 905 206 838, maklér Maliar Róbert
Hľadáte dokonalé rodinné bývanie, dvojgeneračný dom alebo výbornú investičnú príležitosť na prenájom? Tento 15-ročný murovaný rodinný dom (skolaudovaný v roku 2011) v lukratívnej a vyhľadávanej obci Višňové splní všetky vaše očakávania.
DVA SAMOSTATNÉ VCHODY
Dom je dispozične navrhnutý tak, že sa dá veľmi jednoducho rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky. Je ideálny ako dvojgeneračné bývanie pre veľkú rodinu, prípadne na kombináciu vlastného bývania a prenájmu druhej časti, ktorá vám pomôže s financovaním.
Základné parametre a výmery
* Cena: 339 000 € (vrátane kompletného právneho servisu)
* Pozemok: výmera 642 m²
* Zastavaná plocha: 149 m²
* Obytná plocha: 166 m² (prízemie 88 m² + podkrovie 78 m²)
* Garáž: 33 m² (komfortné parkovanie a extra úložný priestor)
* Záhrada: 71 m² (ideálna veľkosť na relax bez hodín ťažkej údržby)
Dispozičné riešenie domu
1. NP – Prízemie (Kompletná bytová jednotka):
* Vstupná chodba a samostatné WC.
* Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (až 50 m²) – srdce celého domu.
* Komfortná spálňa a kúpeľňa vybavená vaňou.
* Exteriérová oáza: Z kuchyne prejdete na prekrytú terasu s vonkajšou kuchyňou a historickou multifunkčnou pecou – ideálne miesto na rodinné stolovanie a grilovanie. Pred domom sa nachádza ďalšia terasa s vkusnou okrasnou záhradkou.
2. NP – Podkrovie (Samostatná 3-izbová bytová jednotka):
* Disponuje vlastným vchodom.
* Nachádzajú sa tu 3 samostatné izby, menšia plne funkčná kuchyňa, chodba a kúpeľňa spolu s WC.
Pivnica (Pôvodná poctivá stavba):
* Čiastočné podpivničenie, ktoré je ideálne na celoročné uskladnenie ovocia a zeleniny.
* Nachádza sa tu čerpadlo na zásobovanie vodou zo studne, ktoré zásobuje tri sociálne zariadenia v dome, dvor a záhradu, čo výrazne znižuje náklady na vodu.
Maximálna energetická úspora
Vykurovanie domu a ohrev teplej vody je zabezpečený troma nezávislými spôsobmi, pričom teplotu pre prízemie a poschodie môžete regulovať úplne samostatne:
1. Plynový kondenzačný kotol
2. Solárne panely na streche (8 m²)
3. Teplovodný krb pre dokonalú atmosféru a teplo
Veľkokapacitný bojler (250 l) a zásobník teplej úžitkovej vody (1000 l) garantujú maximálny komfort.
Život vo Višňovom: Pokoj vidieka s mestským komfortom
Obec Višňové patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Žiliny (len 6 km). Kombinuje nádhernú prírodu Malej Fatry, ticho a čistý vzduch s excelentnou občianskou vybavenosťou:
* Pre rodiny: Materská škola, základná škola.
* Služby: Obchody, známa miestna pekáreň Ďuroška.
* Relax a šport: Prírodné kúpalisko s vlastnou vodou priamo v obci, turistické chodníky, cyklotrasy a lesné cestičky s panoramatickými výhľadmi.
Tento dom ponúka jedinečnú variabilitu, aká sa na trhu objavuje len zriedka. Príďte sa o jeho výhodách presvedčiť osobne.
Telefón: +421 905 206 838, maklér Maliar Róbert
Charakteristika
Úžitková plocha:
166 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2011
Rok kolaudácie:
2011
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
2
Podpivničenie:
Čiastočné
Počet pivníc:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Ústredné, Podlahové, Krb, Fotovoltaické panely
Plocha pozemku:
642 m²
Zastavaná plocha:
149 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Róbert Maliar
ŽILINAREAL, s.r.o.+4219052... zobraziť číslo
ŽILINAREAL, s.r.o.
Daniela Dlabača 976/6 • 01001, Žilina (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Róbert Maliar
ŽILINAREAL, s.r.o.+4219052... zobraziť číslo
