(Ju8iiEbrQv6) • Aktualizovaný: 08. 10. 2026 • 1. publikácia: 08. 10. 2026
PREDAJ PRIESTRANNÝ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU GATTENDORF
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
550,000 € 3395 €/m²
Poznámka k cene: K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, provízia realitnej kancelárie).
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
162 m²
Plocha pozemku:
720 m²
Info
Pokojné rodinné bývanie v rakúskom Burgenlande s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Parndorfu aj Viedne.
Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom v obci Gattendorf, ktorý spája komfort rodinného bývania, kvalitné technické riešenie a príjemnú súkromnú záhradu s množstvom zelene.
Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá viac priestoru a pokoja, no zároveň nechce stratiť dobrú dostupnosť mesta a kompletnej občianskej vybavenosti.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- 5-izbový rodinný dom
-pozemok 720m2
- obytná úžitková plocha: 162 m²
- 2 nadzemné podlažia
- zväčšená garáž s úložným priestorom
- krytá terasa: 28,19 m²
- dodatočný skladový priestor: 16 m²
- fotovoltika (5,5 kW)
- klimatizácia na poschodí
- teplovodné podlahové vykurovanie
- krb na drevo
- vlastná studňa
- automatická závlaha
- dva záhradné domčeky
DISPOZÍCIA
Dom má veľmi príjemné rozdelenie na spoločenskú časť na prízemí a súkromnú rodinnú zónu na poschodí.
Prízemie:
- vstupné a komunikačné priestory,
- priestranná obývacia izba s krbom,
- kuchyňa,
- samostatná izba (pracovňa / hosťovská izba)
- kúpeľňa,
- prechod do garáže
Poschodie:
- hlavná manželská spálňa s veľkým šatníkom,
- 2 samostatné detské izby,
- kúpeľňa,
- samostatné WC
INTERIÉR S CHARAKTEROM
Interiér domu bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, praktickosť a dostatok úložného priestoru.
Významná časť nábytku je vyhotovená na mieru. Súčasťou domu zostáva zariadenie detských izieb, veľká knižnica a vstavané úložné riešenia.
Atmosféru obývacej izby dotvára krb na drevo švédskej výroby, drevené parkety a kvalitné drevené interiérové dvere.
K dispozícii je aj pochôdzna povala, ktorá poskytuje ďalší praktický priestor na uskladnenie sezónnych vecí.
TECHNICKÝ ŠTANDARD
Dom je riešený ako zateplená drevená rámová stavba s viacvrstvovou skladbou obvodových konštrukcií a dôrazom na tepelnú a akustickú izoláciu.
Komfort bývania zabezpečuje:
- teplovodné podlahové vykurovanie napojené na plynový kotol,
- klimatizácia v troch izbách,
- fotovoltika s výkonom približne 5,5 kW,
- plastové okná s izolačným dvojsklom,
- exteriérové žalúzie,
- strešné okná Roto s roletami,
- optické internetové pripojenie.
GARÁŽ A PRAKTICKÉ ZÁZEMIE
Súčasťou domu je zväčšená garáž, ktorá poskytuje dostatok priestoru nielen na automobil, ale aj na bicykle, športové vybavenie, náradie a sezónne veci.
Garáž má vlastný elektrický rozvádzač a nadštandardné množstvo úložného priestoru.
Ďalšie parkovacie miesto sa nachádza pri dome.
LOKALITA
Gattendorf je pokojná obec v rakúskom Burgenlande s výbornou dostupnosťou smerom na Bratislavu, Parndorf aj Viedeň.
- Bratislava cca 25–30 km
- Parndorf cca 10–12 km
- Neusiedl am See cca 16 km
- letisko Viedeň – Schwechat cca 40 km
- Viedeň cca 55–60 km
Veľkou výhodou je aj železničné spojenie smer Bratislava a Viedeň, vďaka čomu môže byť Gattendorf zaujímavý aj pre každodenné dochádzanie za prácou.
Cena nehnuteľnosti je 550.000€. K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, provízia realitnej kancelárie).
Ak hľadáte priestranný rodinný dom s hotovým zázemím, dostatkom úložného priestoru a príjemnou záhradou, rád Vám nehnuteľnosť predstavím osobne.
Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom v obci Gattendorf, ktorý spája komfort rodinného bývania, kvalitné technické riešenie a príjemnú súkromnú záhradu s množstvom zelene.
Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá viac priestoru a pokoja, no zároveň nechce stratiť dobrú dostupnosť mesta a kompletnej občianskej vybavenosti.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- 5-izbový rodinný dom
-pozemok 720m2
- obytná úžitková plocha: 162 m²
- 2 nadzemné podlažia
- zväčšená garáž s úložným priestorom
- krytá terasa: 28,19 m²
- dodatočný skladový priestor: 16 m²
- fotovoltika (5,5 kW)
- klimatizácia na poschodí
- teplovodné podlahové vykurovanie
- krb na drevo
- vlastná studňa
- automatická závlaha
- dva záhradné domčeky
DISPOZÍCIA
Dom má veľmi príjemné rozdelenie na spoločenskú časť na prízemí a súkromnú rodinnú zónu na poschodí.
Prízemie:
- vstupné a komunikačné priestory,
- priestranná obývacia izba s krbom,
- kuchyňa,
- samostatná izba (pracovňa / hosťovská izba)
- kúpeľňa,
- prechod do garáže
Poschodie:
- hlavná manželská spálňa s veľkým šatníkom,
- 2 samostatné detské izby,
- kúpeľňa,
- samostatné WC
INTERIÉR S CHARAKTEROM
Interiér domu bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, praktickosť a dostatok úložného priestoru.
Významná časť nábytku je vyhotovená na mieru. Súčasťou domu zostáva zariadenie detských izieb, veľká knižnica a vstavané úložné riešenia.
Atmosféru obývacej izby dotvára krb na drevo švédskej výroby, drevené parkety a kvalitné drevené interiérové dvere.
K dispozícii je aj pochôdzna povala, ktorá poskytuje ďalší praktický priestor na uskladnenie sezónnych vecí.
TECHNICKÝ ŠTANDARD
Dom je riešený ako zateplená drevená rámová stavba s viacvrstvovou skladbou obvodových konštrukcií a dôrazom na tepelnú a akustickú izoláciu.
Komfort bývania zabezpečuje:
- teplovodné podlahové vykurovanie napojené na plynový kotol,
- klimatizácia v troch izbách,
- fotovoltika s výkonom približne 5,5 kW,
- plastové okná s izolačným dvojsklom,
- exteriérové žalúzie,
- strešné okná Roto s roletami,
- optické internetové pripojenie.
GARÁŽ A PRAKTICKÉ ZÁZEMIE
Súčasťou domu je zväčšená garáž, ktorá poskytuje dostatok priestoru nielen na automobil, ale aj na bicykle, športové vybavenie, náradie a sezónne veci.
Garáž má vlastný elektrický rozvádzač a nadštandardné množstvo úložného priestoru.
Ďalšie parkovacie miesto sa nachádza pri dome.
LOKALITA
Gattendorf je pokojná obec v rakúskom Burgenlande s výbornou dostupnosťou smerom na Bratislavu, Parndorf aj Viedeň.
- Bratislava cca 25–30 km
- Parndorf cca 10–12 km
- Neusiedl am See cca 16 km
- letisko Viedeň – Schwechat cca 40 km
- Viedeň cca 55–60 km
Veľkou výhodou je aj železničné spojenie smer Bratislava a Viedeň, vďaka čomu môže byť Gattendorf zaujímavý aj pre každodenné dochádzanie za prácou.
Cena nehnuteľnosti je 550.000€. K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, provízia realitnej kancelárie).
Ak hľadáte priestranný rodinný dom s hotovým zázemím, dostatkom úložného priestoru a príjemnou záhradou, rád Vám nehnuteľnosť predstavím osobne.
Charakteristika
Úžitková plocha:
162 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Energie:
280 €
Rok výstavby:
2010
Typ konštrukcie:
Zmiešaná, Drevená
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Terás:
1
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové, Krb
Plocha pozemku:
720 m²
Zastavaná plocha:
128 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto, Záhrada, Krb, Záhradný domček, Úschovňa bicyklov
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Vlak
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Michal Zlatohlávek
Zenith Reality s.r.o.09173655... zobraziť číslo
Zenith-reality s.r.o.
Komárnická 26 • 82103, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti550,000 € 3395 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Michal Zlatohlávek
Zenith Reality s.r.o.09173655... zobraziť číslo
