12793515 (JuoNWTHnGZ1) • Aktualizovaný: 06. 05. 2026 • 1. publikácia: 22. 01. 2026
PREDAJ: Nadštandardný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami – Bratislava, Vajnory
Bratislava-Vajnory
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
730,000 € 1722 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
424 m²
Plocha pozemku:
1,229 m²
Info
Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v srdci obľúbenej mestskej časti Vajnory. Tento priestranný rodinný dom na pozemku s rozlohou 1 229 m² predstavuje ideálnu voľbu pre viacgeneračné bývanie, kombináciu súkromia s podnikaním, alebo ako strategickú investičnú príležitosť.
LOKALITA: Pokoj a mestský komfort
Mestská časť Vajnory je známa svojou rodinnou atmosférou a bohatými možnosťami rekreácie.
Príroda a šport: V tesnej blízkosti sa nachádza Vajnorské jazero, jazero Zlaté piesky a sieť cyklistických trás.
Občianska vybavenosť: Kompletná sieť škôl, škôlok a obchodov priamo v mieste.
Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu, dostupnosť MHD a vlakové spojenie zabezpečujú komfortné dochádzanie do centra mesta.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Objekt pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek prepojených presklenou zimnou záhradou (48 m²), čo dodáva domu unikátny charakter.
Väčší dom (5 izieb): Ponúka veľkorysú dennú časť s krbom, kuchyňu, 2 kúpeľne a bohatý exteriérový priestor (terasa na poschodí + 2 terasy na prízemí).
Menší dom (3 izby): Disponuje krbom v dennej miestnosti, kuchyňou, 2 kúpeľňami a vlastnou terasou.
Technické prednosti:
Samostatné vstupy a samostatné merače energií pre obe časti.
Vykurovanie zabezpečené dvomi plynovými kotlami.
Kompletné inžinierske siete (VIS) + vlastná vŕtaná studňa.
Čiastočné podpivničenie a parkovanie vo dvore až pre 6 vozidiel.
TECHNICKÉ PARAMETRE A POTENCIÁL
Úžitková plocha: 424 m² | Zastavaná plocha: 400 m²
Stav: Nadstavba a prístavba z roku 2006 (zateplenie, strecha Bramac, plastové okná).
Bonus: K dispozícii je projektová dokumentácia na výstavbu 3-garáže, altánku a vonkajšieho grilu.
Variabilita kúpy:
Kúpa celého objektu s pozemkom 1 229 m².
Možnosť kúpy menšieho domu s pozemkom 600 m².
Využitie samostatnej časti pozemku (500 m²) na výstavbu nového rodinného domu.
CENA A NÁKLADY
Mesačné náklady: cca 240 € (pre oba domy spolu)
Celková cena: 730 000 Eur
(V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.)
KONTAKTUJTE NÁS
V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie (pôdorysy, technická správa) nás neváhajte kontaktovať:
Kontakt: Adrianová
Tel.: 0948 056 116
E-mail: adrianova@karinpartners.sk
Web: www.karinpartners.sk/adrianova
Karin & Partners – Váš partner vo svete nehnuteľností.
LOKALITA: Pokoj a mestský komfort
Mestská časť Vajnory je známa svojou rodinnou atmosférou a bohatými možnosťami rekreácie.
Príroda a šport: V tesnej blízkosti sa nachádza Vajnorské jazero, jazero Zlaté piesky a sieť cyklistických trás.
Občianska vybavenosť: Kompletná sieť škôl, škôlok a obchodov priamo v mieste.
Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu, dostupnosť MHD a vlakové spojenie zabezpečujú komfortné dochádzanie do centra mesta.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Objekt pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek prepojených presklenou zimnou záhradou (48 m²), čo dodáva domu unikátny charakter.
Väčší dom (5 izieb): Ponúka veľkorysú dennú časť s krbom, kuchyňu, 2 kúpeľne a bohatý exteriérový priestor (terasa na poschodí + 2 terasy na prízemí).
Menší dom (3 izby): Disponuje krbom v dennej miestnosti, kuchyňou, 2 kúpeľňami a vlastnou terasou.
Technické prednosti:
Samostatné vstupy a samostatné merače energií pre obe časti.
Vykurovanie zabezpečené dvomi plynovými kotlami.
Kompletné inžinierske siete (VIS) + vlastná vŕtaná studňa.
Čiastočné podpivničenie a parkovanie vo dvore až pre 6 vozidiel.
TECHNICKÉ PARAMETRE A POTENCIÁL
Úžitková plocha: 424 m² | Zastavaná plocha: 400 m²
Stav: Nadstavba a prístavba z roku 2006 (zateplenie, strecha Bramac, plastové okná).
Bonus: K dispozícii je projektová dokumentácia na výstavbu 3-garáže, altánku a vonkajšieho grilu.
Variabilita kúpy:
Kúpa celého objektu s pozemkom 1 229 m².
Možnosť kúpy menšieho domu s pozemkom 600 m².
Využitie samostatnej časti pozemku (500 m²) na výstavbu nového rodinného domu.
CENA A NÁKLADY
Mesačné náklady: cca 240 € (pre oba domy spolu)
Celková cena: 730 000 Eur
(V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.)
KONTAKTUJTE NÁS
V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie (pôdorysy, technická správa) nás neváhajte kontaktovať:
Kontakt: Adrianová
Tel.: 0948 056 116
E-mail: adrianova@karinpartners.sk
Web: www.karinpartners.sk/adrianova
Karin & Partners – Váš partner vo svete nehnuteľností.
Charakteristika
Úžitková plocha:
424 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
240 €
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
8
Terás:
2
Plocha terasy v m2:
30 m²
Počet pivníc:
1
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
1,229 m²
Zastavaná plocha:
424 m²
Vybavenie:
Terasa, Pivnica
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Edita Adrianová
KARIN & PARTNERS, s.r.o.0948 056... zobraziť číslo
KARIN & PARTNERS, s.r.o.
Lazaretská 3/a • 81108, Bratislava Celá ponuka spoločnosti730,000 € 1722 €/m²
Kontakt na predajcu
Edita Adrianová
KARIN & PARTNERS, s.r.o.0948 056... zobraziť číslo
