(Ju3nca91Vtm) • Aktualizovaný: 03. 12. 2025 • 1. publikácia: 02. 12. 2025
Predaj – Dvojgeneračný rodinný dom s výhľadom na vinice, Modra – Kellenbergerova
Kellenbergerova
Modra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
399,000 € 1263 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
316 m²
Plocha pozemku:
518 m²
Info
Dvojgaráž • 2 samostatné bytové jednotky • 518 m² pozemok • tichá lokalita pri vinohradoch
HLAVATÝ Reality ponúka na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v meste Modra, na vyhľadávanej Kellenbergerovej ulici. Dom sa nachádza v pokojnej časti Modry, v bezprostrednom kontakte s vinicami, s krásnymi výhľadmi, no zároveň len pár minút od centra mesta.
Hlavné benefity:
• Dvojgeneračné bývanie – dve samostatné bytové jednotky
• Dvojgaráž + veľký suterén (pivnice, technické miestnosti)
• Pozemok: 518 m²
• Zateplená strecha (2023)
• Izolačné dvojsklá (rekonštrukcie 2006–2010)
• Tichá lokalita obklopená vinohradmi
• Kompletné inžinierske siete pri pozemku
• Perfektné pre rodinu, dve generácie alebo kombináciu bývanie + podnikanie
Dispozícia domu
Suterén / prízemná úroveň:
• priestranná dvojgaráž s priamym vstupom z ulice
• chodba
• pivnica
• sklad
• práčovňa – kotolňa
• technická miestnosť (plynomer)
Prízemie – 1. bytová jednotka:
• zádverie
• toaleta pre hostí
• predsieň
• veľká obývacia izba prepojená s halou
• kuchyňa
• 4 samostatné izby
• vstup do átria
1. poschodie – 2. bytová jednotka:
• obývacia izba
• spálňa
• kuchyňa so vstupom na loggiu
• kúpeľňa
• samostatná toaleta
• špajza
Dom je postavený z klasických materiálov (kolaudácia 1983). V rokoch 2006–2010 prebehla modernizácia: výmena kotla Protherm, náter fasády, doplnenie izolačných dvojskiel, úpravy interiérov. V roku 2023 bola zrealizovaná kompletná izolácia strechy.
Lokalita:
Kellenbergerova ulica patrí medzi tiché a stabilné lokality Modry. Dom stojí na úpätí mesta, kde sa začínajú vinice. V okolí je výborná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, historické centrum, športoviská aj turistické trasy v Malých Karpatoch.
Pozrite si celý dom z pohodlia domova: my.vpromo.sk/sk/tour/c67z9ch9pc
Kontakt:
Peter Hlavatý
0940 517 716
HLAVATÝ Reality ponúka na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v meste Modra, na vyhľadávanej Kellenbergerovej ulici. Dom sa nachádza v pokojnej časti Modry, v bezprostrednom kontakte s vinicami, s krásnymi výhľadmi, no zároveň len pár minút od centra mesta.
Hlavné benefity:
• Dvojgeneračné bývanie – dve samostatné bytové jednotky
• Dvojgaráž + veľký suterén (pivnice, technické miestnosti)
• Pozemok: 518 m²
• Zateplená strecha (2023)
• Izolačné dvojsklá (rekonštrukcie 2006–2010)
• Tichá lokalita obklopená vinohradmi
• Kompletné inžinierske siete pri pozemku
• Perfektné pre rodinu, dve generácie alebo kombináciu bývanie + podnikanie
Dispozícia domu
Suterén / prízemná úroveň:
• priestranná dvojgaráž s priamym vstupom z ulice
• chodba
• pivnica
• sklad
• práčovňa – kotolňa
• technická miestnosť (plynomer)
Prízemie – 1. bytová jednotka:
• zádverie
• toaleta pre hostí
• predsieň
• veľká obývacia izba prepojená s halou
• kuchyňa
• 4 samostatné izby
• vstup do átria
1. poschodie – 2. bytová jednotka:
• obývacia izba
• spálňa
• kuchyňa so vstupom na loggiu
• kúpeľňa
• samostatná toaleta
• špajza
Dom je postavený z klasických materiálov (kolaudácia 1983). V rokoch 2006–2010 prebehla modernizácia: výmena kotla Protherm, náter fasády, doplnenie izolačných dvojskiel, úpravy interiérov. V roku 2023 bola zrealizovaná kompletná izolácia strechy.
Lokalita:
Kellenbergerova ulica patrí medzi tiché a stabilné lokality Modry. Dom stojí na úpätí mesta, kde sa začínajú vinice. V okolí je výborná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, historické centrum, športoviská aj turistické trasy v Malých Karpatoch.
Pozrite si celý dom z pohodlia domova: my.vpromo.sk/sk/tour/c67z9ch9pc
Kontakt:
Peter Hlavatý
0940 517 716
Charakteristika
Úžitková plocha:
316 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
300 €
Rok výstavby:
1983
Rok poslednej rekonštrukcie:
2023
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Tehlová, Bloková konštrukcia
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
7
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
2
Počet loggí:
2
Podpivničenie:
Čiastočné
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
518 m²
Zastavaná plocha:
170 m²
Šírka pozemku:
15 m
Dĺžka pozemku:
34 m
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť, Záhrada, Sklad, Krb, Dielňa, Skleník, Garáž, Lodžia, Pivnica, Predzáhradka
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Cesta, MHD
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Peter Hlavatý
HLAVATÝ Reality09405177... zobraziť číslo
HLAVATÝ Reality
Hlavná 42 • 92701, Šaľa (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti399,000 € 1263 €/m²
Kontakt na predajcu
Peter Hlavatý
HLAVATÝ Reality09405177... zobraziť číslo
