2371504 (Ju3BMPOvN9z) • Aktualizovaný: 02. 11. 2026 • 1. publikácia: 29. 10. 2026
Predaj, 5 izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom a garážou, Martin nad Žitavou
Martin nad Žitavou • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
149 900 € 632 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
237,1 m²
Plocha pozemku:
1 504 m²
Info
Hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, dostatkom úložného priestoru a výbornou dostupnosťou do mesta?
Ponúkame na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obci Martin nad Žitavou, len približne 2 km od Zlatých Moraviec a 27 km od Nitry.
Dom má približne 237 m² úžitkovej plochy, je celý podpivničený a stojí na rovinatom a oplotenom pozemku s celkovou výmerou približne 1 504 m². Je obývateľný ihneď, zároveň však ponúka priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• 5 obytných miestností
• 1 podzemné + 2 nadzemné podlažia
• úžitková plocha cca 237,1 m²
• zastavaná plocha cca 82,7 m²
• celý dom podpivničený
• balkón/terasa
• rovinatý, oplotený pozemok cca 1 504 m²
• samostatná garáž + prístrešok pre auto
• altánok / záhradný domček
• dielňa, sklad a hospodárske stavby
• vlastná studňa
DISPOZÍCIA
1. PP: kuchyňa, komora/špajza, kotolňa, kúpeľňa a technická miestnosť.
1. NP – denná časť: obývacia izba, izba so šatníkom (pôvodne kuchyňa so špajzou), WC s umývadlom, chodba a zádverie s druhým vstupom do domu. Ak z izby urobíte kuchyňu, je možné pri rekonštrukcii prepojiť s obývacou izbou a vytvoriť otvorený veľký priestor.
2. NP – nočná časť: spálňa, 2 ďalšie izby, chodba a balkón.
Praktické oddelenie dennej a nočnej časti poskytuje dostatok súkromia aj pre väčšiu rodinu.
STAV A REKONŠTRUKCIE
Dom bol postavený v roku 1969 a prešiel viacerými čiastkovými rekonštrukciami:
• kompletne zrekonštruovaná plochá strecha cca 2011
• plastové okná s izolačným dvojsklom
• nová elektroinštalácia na 2. NP cca 2016
• rekonštrukcia kúpeľne 2017
• výmena plynového kotla a kotla na tuhé palivo cca 2020
• nové stierky na 2. NP
• zrekonštruovaný dvor
Dom sa predáva čiastočne zariadený. Zostáva kuchynská linka, vstavané skrine, sanita, radiátory, vykurovacie telesá a vybrané spotrebiče.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
• elektrina 220/400 V
• verejný vodovod + vlastná studňa
• plyn
• kúrenie – radiátory
• vykurovanie plynom alebo tuhým palivom
• odpad aktuálne riešený žumpou
• kanalizačná prípojka pripravená na pozemku - stačí sa pripojiť
Priemerné náklady pri 5 člennej rodine predstavovali približne 130 eur.
POZEMOK A EXTERIÉR
Veľkým benefitom je dlhý a rovinatý pozemok s rozlohou viac ako 15 árov, ktorý ponúka množstvo možností využitia.
Na pozemku sa nachádza garáž pre jedno auto, prístrešok pre ďaľšie vozidlo, altánok/záhradný domček, dielňa, sklad, hospodárske stavby a vlastná studňa. Záhrada je prevažne trávnatá, ale pochutíte si na skvelých hruškách, jablkách, marhuliach či broskyňiach.
LOKALITA
Martin nad Žitavou ponúka bývanie v zástavbe rodinných domov s veľmi dobrou dostupnosťou:
• Zlaté Moravce cca 2–3 min. autom
• Nitra cca 25 min. autom
• Rýchle napojenie sa aj na diaľnicu
• autobusová zastávka cca 2–3 min. od domu
• materská škola a 1. stupeň ZŠ v obci
• futbalové, multifunkčné a workoutové ihrisko
Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekých Zlatých Moravciach.
HLAVNÉ BENEFITY
✓ veľký rovinatý pozemok
✓ cca 237 m² úžitkovej plochy
✓ celý dom podpivničený
✓ oddelená denná a nočná časť
✓ garáž + prístrešok
✓ vlastná studňa
✓ nízke prevádzkové náklady
✓ dom je obývateľný ihneď
✓ možnosť postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
✓ výborná dostupnosť do Zlatých Moraviec a Nitry
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a poradenský servis. Pomôžeme vám aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Výšku mesačnej splátky si môžete vypočítať na hypotekárnej kalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka/
Dohodnite si obhliadku a príďte si osobne pozrieť priestor, výhľady a potenciál nehnuteľnosti.
Mgr. Beáta Reichel, RSc.
Nitrianska realitná kancelária
+421 905 440 705
Ponúkame na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obci Martin nad Žitavou, len približne 2 km od Zlatých Moraviec a 27 km od Nitry.
Dom má približne 237 m² úžitkovej plochy, je celý podpivničený a stojí na rovinatom a oplotenom pozemku s celkovou výmerou približne 1 504 m². Je obývateľný ihneď, zároveň však ponúka priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• 5 obytných miestností
• 1 podzemné + 2 nadzemné podlažia
• úžitková plocha cca 237,1 m²
• zastavaná plocha cca 82,7 m²
• celý dom podpivničený
• balkón/terasa
• rovinatý, oplotený pozemok cca 1 504 m²
• samostatná garáž + prístrešok pre auto
• altánok / záhradný domček
• dielňa, sklad a hospodárske stavby
• vlastná studňa
DISPOZÍCIA
1. PP: kuchyňa, komora/špajza, kotolňa, kúpeľňa a technická miestnosť.
1. NP – denná časť: obývacia izba, izba so šatníkom (pôvodne kuchyňa so špajzou), WC s umývadlom, chodba a zádverie s druhým vstupom do domu. Ak z izby urobíte kuchyňu, je možné pri rekonštrukcii prepojiť s obývacou izbou a vytvoriť otvorený veľký priestor.
2. NP – nočná časť: spálňa, 2 ďalšie izby, chodba a balkón.
Praktické oddelenie dennej a nočnej časti poskytuje dostatok súkromia aj pre väčšiu rodinu.
STAV A REKONŠTRUKCIE
Dom bol postavený v roku 1969 a prešiel viacerými čiastkovými rekonštrukciami:
• kompletne zrekonštruovaná plochá strecha cca 2011
• plastové okná s izolačným dvojsklom
• nová elektroinštalácia na 2. NP cca 2016
• rekonštrukcia kúpeľne 2017
• výmena plynového kotla a kotla na tuhé palivo cca 2020
• nové stierky na 2. NP
• zrekonštruovaný dvor
Dom sa predáva čiastočne zariadený. Zostáva kuchynská linka, vstavané skrine, sanita, radiátory, vykurovacie telesá a vybrané spotrebiče.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
• elektrina 220/400 V
• verejný vodovod + vlastná studňa
• plyn
• kúrenie – radiátory
• vykurovanie plynom alebo tuhým palivom
• odpad aktuálne riešený žumpou
• kanalizačná prípojka pripravená na pozemku - stačí sa pripojiť
Priemerné náklady pri 5 člennej rodine predstavovali približne 130 eur.
POZEMOK A EXTERIÉR
Veľkým benefitom je dlhý a rovinatý pozemok s rozlohou viac ako 15 árov, ktorý ponúka množstvo možností využitia.
Na pozemku sa nachádza garáž pre jedno auto, prístrešok pre ďaľšie vozidlo, altánok/záhradný domček, dielňa, sklad, hospodárske stavby a vlastná studňa. Záhrada je prevažne trávnatá, ale pochutíte si na skvelých hruškách, jablkách, marhuliach či broskyňiach.
LOKALITA
Martin nad Žitavou ponúka bývanie v zástavbe rodinných domov s veľmi dobrou dostupnosťou:
• Zlaté Moravce cca 2–3 min. autom
• Nitra cca 25 min. autom
• Rýchle napojenie sa aj na diaľnicu
• autobusová zastávka cca 2–3 min. od domu
• materská škola a 1. stupeň ZŠ v obci
• futbalové, multifunkčné a workoutové ihrisko
Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekých Zlatých Moravciach.
HLAVNÉ BENEFITY
✓ veľký rovinatý pozemok
✓ cca 237 m² úžitkovej plochy
✓ celý dom podpivničený
✓ oddelená denná a nočná časť
✓ garáž + prístrešok
✓ vlastná studňa
✓ nízke prevádzkové náklady
✓ dom je obývateľný ihneď
✓ možnosť postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
✓ výborná dostupnosť do Zlatých Moraviec a Nitry
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a poradenský servis. Pomôžeme vám aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Výšku mesačnej splátky si môžete vypočítať na hypotekárnej kalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka/
Dohodnite si obhliadku a príďte si osobne pozrieť priestor, výhľady a potenciál nehnuteľnosti.
Mgr. Beáta Reichel, RSc.
Nitrianska realitná kancelária
+421 905 440 705
Charakteristika
Úžitková plocha:
237,1 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
130 €
Rok výstavby:
1969
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Podpivničenie:
Úplné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Kombinovaný
Vykurovanie:
Ústredné, Iné
Plocha pozemku:
1 504 m²
Zastavaná plocha:
82,7 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Špajza, Sklad, Technická miestnosť, Záhrada, Altánok / posedenie, Úschovňa bicyklov, Záhradný domček, Dielňa, Vonkajšie parkovacie miesto, Vonkajší krb
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, MHD, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Beáta Reichel ,RSc.
NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.09054407... zobraziť číslo
NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.
Farská 9 • 94901, Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti149 900 € 632 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Beáta Reichel ,RSc.
NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.09054407... zobraziť číslo
