992418 (Jueb7AJ5ILK) • Aktualizovaný: 23. 04. 2026 • 1. publikácia: 23. 04. 2026
PREDAJ 3KK poschodová zariadená vila s bazénom BALI-Uluwatu
Indonézia
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
163,000 € 1630 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
100 m²
Plocha pozemku:
103 m²
Info
Vila na Bali za cenu bratislavského bytu
AUREA PARTNERI realitná kancelária pre Vás pripravila na PREDAJ jedinečnú investičnú príležitosť s ROI až 16% v podobe Vily na ostrove bohov s bazénom a prémiovým zariadením?
Čo keby sme Vám povedali, že za rovnaké peniaze ako stojí bežný dvojizbový byt v Bratislave, môžeš mať vlastnú vilu s bazénom na Bali?
Nie starý byt v paneláku, kde nájomníciničia podlahy a hodnota bytu stojí na mieste.
Ale skutočnú vilu. S bazénom. So záhradou. S výhľadom na ryžové polia.
Za 163 000 eur.
---
Prečo práve Bali?
Na Bali každý rok prídu milióny turistov z celého sveta. Väčšina z nich nechce bývať v hoteli. Chcú súkromnú vilu s bazénom. A za to platia dobre.
Za prenájom takejto vily zaplatia turisti bežne 120 až 200 eur za noc.
Spočítaj si to sám:
- Skromný odhad: 120 € za noc × 250 nocí = 30 000 € ročne
- Realistický odhad: 150 € za noc × 290 nocí = 43 500 € ročne
Po odpočítaní nákladov na správu a údržbu ti zostane čistý výnos okolo 8 až 12 % ročne.
Porovnaj to s bratislavským bytom, kde reálne zarobíš 3 až 4 % ročne — po daniach, opravách a problémoch s nájomníkmi.
---
Prečo práve Uluwatu?
Uluwatu je najrýchlejšie rastúca prémiová lokalita na Bali. Ešte si zachováva pokoj a autenticitu, ktorú iné časti ostrova už stratili.
Nájdeš tu:
- ? Svetoznáme surfové vlny
- ? Úchvatné výhľady na západ slnka
- ?️ Prémiové reštaurácie a beach cluby
- ? Pokojnú rezidenčnú atmosféru
- ? Medzinárodné školy, nemocnice, golf
A čo je pre teba ako investora najdôležitejšie — ceny tu ešte stále rastú. Tí, čo tu kúpili pred 5 rokmi, dnes smejú celou tvárou.
---
Čo presne dostaneš za 163 000 €?
? Dvojspálňová vila s dvoma kúpeľňami — priestranná a moderná
? Vlastný súkromný bazén — turisti za neho priplatia 30 až 50 % navyše. Vždy.
?️ Plne zariadená — prídeš a hneď začínaš zarábať. Nič nedokupuješ.
? Tropická záhrada — prvý dojem na Airbnb fotografiách rozhoduje o všetkom
? 100 m² úžitkovej plochy na dvoch podlažiach
? Licencia na komerčný prenájom — legálne, čisto, bez prekvapení
?️ Ideálna poloha:
- Pláž: 2,5 km
- Letisko: 25 km
- Medzinárodná škola: 4 km
- Nemocnica: 4 km
? Dokončenie: marec 2026 — s flexibilnými splátkami, takže neplatíš všetko naraz
---
Tri spôsoby, ako to môže fungovať pre Vás
Možnosť A — Čistá investícia
Vila je prenajímaná celý rok. Správcovská spoločnosť sa stará o všetko. Ty dostávaš peniaze na účet a raz za rok si priletíš pozrieť, ako sa vile darí.
Možnosť B — Zarábaj a občas si oddýchni
Väčšinu roka vila zarába. Keď je doma zima a sivá obloha, strávíš mesiac alebo dva vo vlastnej vile pri mori.
Možnosť C — Nový domov
Stovky Európanov sa každý rok presťahujú na Bali natrvalo. Životné náklady sú výrazne nižšie ako v Bratislave — za to isté množstvo peňazí žiješ oveľa lepšie.
---
Čísla, ktoré hovoria za všetko
Bratislavský 2-izb byt vs Vila na Bali
Cena
~165 000-185 000 € vs 163 000 €
Mesačný obrat
700 – 900 € vs 2 500 – 3 800 €
Čistý ročný výnos
- 3 – +4 % vs +10 – 16 %
Trh
Malý, lokálny, nasýtený vs Rastúci, globálny
Za 5 rokov pri konzervatívnom 10 % výnose dostaneš späť 81 500 € — takmer polovicu investície — a vilu stále vlastníš.
---
Pre koho je táto príležitosť určená ?
Táto investícia je pre ľudí, ktorí:
✅ Vedia, že nečinnosť je tiež riziko — inflácia každý rok tichom okráda úspory
✅ Chcú, aby ich peniaze pracovali, nie stagnovali
✅ Sú ochotní myslieť trochu ďalej ako za hranice Slovenska
✅ Hľadajú kombináciu dobrého výnosu a lepšieho životného štýlu
✅ Sú pripravení konať, keď príde správna príležitosť
---
Tvoj ďalší krok — jednoduchý a bez zbytočných
Nežiadame ťa o rozhodnutie hneď teraz. Žiadame ťa len o jeden hovor.
? Kontaktuj nás a dohovor si bezplatný informatívny hovor.
Počas neho:
- Zodpovieme všetky tvoje otázky — žiadna nie je hlúpa
- Ukážeme ti kompletné právne dokumenty, pôdorysy a vizualizácie
- Prevedieme ťa číslami šitými priamo na tvoju situáciu
- Vysvetlíme celý proces krok za krokom — ako presne Slovák kúpi nehnuteľnosť na Bali
Bez záväzku. Bez tlaku. Len informácie, ktoré potrebuješ na dobré rozhodnutie.
Lopta je teraz na Vašej strane. Zdvihnite telefón a získajte pre seba úchvatný KATALÓG úplne zadarmo bez akýchkoľvek záväzkov.
Splňte si SEN, ktorý pred 10 rokmi mohol patriť len tým vyvoleným.
„Vaša nehnuteľnosť. Naše poslanie“.
@aureapartneri_RK@aureapartneri_RK
---
AUREA PARTNERI realitná kancelária pre Vás pripravila na PREDAJ jedinečnú investičnú príležitosť s ROI až 16% v podobe Vily na ostrove bohov s bazénom a prémiovým zariadením?
Čo keby sme Vám povedali, že za rovnaké peniaze ako stojí bežný dvojizbový byt v Bratislave, môžeš mať vlastnú vilu s bazénom na Bali?
Nie starý byt v paneláku, kde nájomníciničia podlahy a hodnota bytu stojí na mieste.
Ale skutočnú vilu. S bazénom. So záhradou. S výhľadom na ryžové polia.
Za 163 000 eur.
---
Prečo práve Bali?
Na Bali každý rok prídu milióny turistov z celého sveta. Väčšina z nich nechce bývať v hoteli. Chcú súkromnú vilu s bazénom. A za to platia dobre.
Za prenájom takejto vily zaplatia turisti bežne 120 až 200 eur za noc.
Spočítaj si to sám:
- Skromný odhad: 120 € za noc × 250 nocí = 30 000 € ročne
- Realistický odhad: 150 € za noc × 290 nocí = 43 500 € ročne
Po odpočítaní nákladov na správu a údržbu ti zostane čistý výnos okolo 8 až 12 % ročne.
Porovnaj to s bratislavským bytom, kde reálne zarobíš 3 až 4 % ročne — po daniach, opravách a problémoch s nájomníkmi.
---
Prečo práve Uluwatu?
Uluwatu je najrýchlejšie rastúca prémiová lokalita na Bali. Ešte si zachováva pokoj a autenticitu, ktorú iné časti ostrova už stratili.
Nájdeš tu:
- ? Svetoznáme surfové vlny
- ? Úchvatné výhľady na západ slnka
- ?️ Prémiové reštaurácie a beach cluby
- ? Pokojnú rezidenčnú atmosféru
- ? Medzinárodné školy, nemocnice, golf
A čo je pre teba ako investora najdôležitejšie — ceny tu ešte stále rastú. Tí, čo tu kúpili pred 5 rokmi, dnes smejú celou tvárou.
---
Čo presne dostaneš za 163 000 €?
? Dvojspálňová vila s dvoma kúpeľňami — priestranná a moderná
? Vlastný súkromný bazén — turisti za neho priplatia 30 až 50 % navyše. Vždy.
?️ Plne zariadená — prídeš a hneď začínaš zarábať. Nič nedokupuješ.
? Tropická záhrada — prvý dojem na Airbnb fotografiách rozhoduje o všetkom
? 100 m² úžitkovej plochy na dvoch podlažiach
? Licencia na komerčný prenájom — legálne, čisto, bez prekvapení
?️ Ideálna poloha:
- Pláž: 2,5 km
- Letisko: 25 km
- Medzinárodná škola: 4 km
- Nemocnica: 4 km
? Dokončenie: marec 2026 — s flexibilnými splátkami, takže neplatíš všetko naraz
---
Tri spôsoby, ako to môže fungovať pre Vás
Možnosť A — Čistá investícia
Vila je prenajímaná celý rok. Správcovská spoločnosť sa stará o všetko. Ty dostávaš peniaze na účet a raz za rok si priletíš pozrieť, ako sa vile darí.
Možnosť B — Zarábaj a občas si oddýchni
Väčšinu roka vila zarába. Keď je doma zima a sivá obloha, strávíš mesiac alebo dva vo vlastnej vile pri mori.
Možnosť C — Nový domov
Stovky Európanov sa každý rok presťahujú na Bali natrvalo. Životné náklady sú výrazne nižšie ako v Bratislave — za to isté množstvo peňazí žiješ oveľa lepšie.
---
Čísla, ktoré hovoria za všetko
Bratislavský 2-izb byt vs Vila na Bali
Cena
~165 000-185 000 € vs 163 000 €
Mesačný obrat
700 – 900 € vs 2 500 – 3 800 €
Čistý ročný výnos
- 3 – +4 % vs +10 – 16 %
Trh
Malý, lokálny, nasýtený vs Rastúci, globálny
Za 5 rokov pri konzervatívnom 10 % výnose dostaneš späť 81 500 € — takmer polovicu investície — a vilu stále vlastníš.
---
Pre koho je táto príležitosť určená ?
Táto investícia je pre ľudí, ktorí:
✅ Vedia, že nečinnosť je tiež riziko — inflácia každý rok tichom okráda úspory
✅ Chcú, aby ich peniaze pracovali, nie stagnovali
✅ Sú ochotní myslieť trochu ďalej ako za hranice Slovenska
✅ Hľadajú kombináciu dobrého výnosu a lepšieho životného štýlu
✅ Sú pripravení konať, keď príde správna príležitosť
---
Tvoj ďalší krok — jednoduchý a bez zbytočných
Nežiadame ťa o rozhodnutie hneď teraz. Žiadame ťa len o jeden hovor.
? Kontaktuj nás a dohovor si bezplatný informatívny hovor.
Počas neho:
- Zodpovieme všetky tvoje otázky — žiadna nie je hlúpa
- Ukážeme ti kompletné právne dokumenty, pôdorysy a vizualizácie
- Prevedieme ťa číslami šitými priamo na tvoju situáciu
- Vysvetlíme celý proces krok za krokom — ako presne Slovák kúpi nehnuteľnosť na Bali
Bez záväzku. Bez tlaku. Len informácie, ktoré potrebuješ na dobré rozhodnutie.
Lopta je teraz na Vašej strane. Zdvihnite telefón a získajte pre seba úchvatný KATALÓG úplne zadarmo bez akýchkoľvek záväzkov.
Splňte si SEN, ktorý pred 10 rokmi mohol patriť len tým vyvoleným.
„Vaša nehnuteľnosť. Naše poslanie“.
@aureapartneri_RK@aureapartneri_RK
---
Charakteristika
Úžitková plocha:
100 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Iné
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
3
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
103 m²
Zastavaná plocha:
65 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Diana Decsiová
AUREA&PARTNERI0918 770... zobraziť číslo
AUREA & PARTNERI realitná kancelária s. r. o.
• 94002, Nové Zámky Celá ponuka spoločnosti163,000 € 1630 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Diana Decsiová
AUREA&PARTNERI0918 770... zobraziť číslo
