6027711 (JuqIJRlSqs9) • Aktualizovaný: 16. 07. 2026 • 1. publikácia: 16. 07. 2026
Ponúkame na predaj modernú a reprezentatívnu vilu v meste Nitra.
Krištáľová 4300/12
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,297,000 € 2895 €/m²
Poznámka k cene: znalecký posudok z minulého roku 2025.
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
448 m²
Plocha pozemku:
1,124 m²
Info
Reprezentatívna vila s wellness a bazénom v prestížnej lokalite Párovské Háje – Nitra.
Predstavujeme vám výnimočnú vilu, ktorá spája veľkorysý priestor, nadčasovú architektúru a vysoký štandard bývania. Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti Párovské Háje – Prameň, na Krištálovej ulici v Nitre, kde budúci majiteľ získa maximálne súkromie, komfort a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta.
Vila bola skolaudovaná 31. januára 2020 a je situovaná na upravenom pozemku s výmerou 800 m². Vďaka osadeniu do svahovitého terénu ponúka originálne dispozičné riešenie, pri ktorom hlavná obytná časť prirodzene nadväzuje na terasu, bazén a záhradu orientovanú na západ až juhozápad, čím poskytuje ideálne podmienky na popoludňajší oddych aj večerné posedenia.
Základné parametre
pozemok: 800 m²
zastavaná plocha: 303,10 m²
celková úžitková plocha: 447,60 m²
obytná plocha: 188 m²
9 obytných miestností
dvojgaráž + 1 vonkajšie parkovacie miesto
kolaudácia: 31. 1. 2020
mesačné náklady na energie : 480 eur.
Dispozícia:
1. nadzemné podlažie:
Vstupné podlažie ponúka reprezentatívny vstup do domu, dvojgaráž, zádverie, predsieň, halu so schodiskom, samostatné WC, kúpeľňu, dve izby, spoločenskú miestnosť, ďalšiu spálňu, hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, šatník a priestrannú terasu.
1. podzemné podlažie:
Vďaka osadeniu domu vo svahu tvorí toto podlažie hlavnú dennú zónu. Nachádza sa tu veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, špajza, pracovňa, hosťovská izba, kúpeľňa, predsieň, hala so schodiskom, chodba, technická miestnosť a súkromné wellnes so saunou, vírivkou a sprchou. Z obývacej izby je priamy vstup na čiastočne prestrešenú terasu a do záhrady.
Technické vybavenie:
Dom bol realizovaný s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a dlhodobý komfort bývania.
*tehlová stavba so zateplením,
*hliníkové okná s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami,
*teplovodné podlahové vykurovanie,
*klimatizácia,
*krb s vykurovacou vložkou,
*kuchynská linka s dĺžkou približne 7,3 m so vstavanými spotrebičmi,
*vstavané skrine,
*dvojgaráž s elektricky ovládanými bránami.
Exteriér:
Exteriér bol navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok súkromia a priestor na relax.
K dispozícii je murovaný bazén s rozmermi 10 × 5 m, záhradný domček s výmerou približne 38 m² so sociálnym zázemím, priestranná terasa, upravené spevnené plochy, oporné múry citlivo rešpektujúce svahovitý charakter pozemku, reprezentatívne oplotenie a elektricky ovládaná vstupná brána.
Oplotenie je riešené kombináciou murovaných stĺpikov s kovovou výplňou v reprezentatívnej časti pozemku a plastovaných stĺpikov s poplastovaným pletivom po zvyšnom obvode.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu a plyn.
Lokalita:
Párovské Háje patria medzi najžiadanejšie rezidenčné štvrte Nitry. Lokalita ponúka pokojné bývanie v zástavbe moderných rodinných domov, dostatok zelene a súkromia, pričom centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom.
Záver:
Táto vila predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie bez kompromisov. Veľkorysá úžitková plocha 447,60 m², deväť obytných miestností, vlastná wellness zóna, bazén, kvalitné technické vybavenie a upravený pozemok vytvárajú harmonické miesto na rodinný život aj spoločenské stretnutia.
Cena na vyžiadanie.
Kompletnú projektovú dokumentáciu, pôdorysy a ďalšie informácie vám radi poskytneme na vyžiadanie. Obhliadku je možné zabezpečiť po vzájomnej dohode.
Ľuboš Orechovský
FINANCIE * REALITY * SPOLU
Predstavujeme vám výnimočnú vilu, ktorá spája veľkorysý priestor, nadčasovú architektúru a vysoký štandard bývania. Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti Párovské Háje – Prameň, na Krištálovej ulici v Nitre, kde budúci majiteľ získa maximálne súkromie, komfort a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta.
Vila bola skolaudovaná 31. januára 2020 a je situovaná na upravenom pozemku s výmerou 800 m². Vďaka osadeniu do svahovitého terénu ponúka originálne dispozičné riešenie, pri ktorom hlavná obytná časť prirodzene nadväzuje na terasu, bazén a záhradu orientovanú na západ až juhozápad, čím poskytuje ideálne podmienky na popoludňajší oddych aj večerné posedenia.
Základné parametre
pozemok: 800 m²
zastavaná plocha: 303,10 m²
celková úžitková plocha: 447,60 m²
obytná plocha: 188 m²
9 obytných miestností
dvojgaráž + 1 vonkajšie parkovacie miesto
kolaudácia: 31. 1. 2020
mesačné náklady na energie : 480 eur.
Dispozícia:
1. nadzemné podlažie:
Vstupné podlažie ponúka reprezentatívny vstup do domu, dvojgaráž, zádverie, predsieň, halu so schodiskom, samostatné WC, kúpeľňu, dve izby, spoločenskú miestnosť, ďalšiu spálňu, hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, šatník a priestrannú terasu.
1. podzemné podlažie:
Vďaka osadeniu domu vo svahu tvorí toto podlažie hlavnú dennú zónu. Nachádza sa tu veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, špajza, pracovňa, hosťovská izba, kúpeľňa, predsieň, hala so schodiskom, chodba, technická miestnosť a súkromné wellnes so saunou, vírivkou a sprchou. Z obývacej izby je priamy vstup na čiastočne prestrešenú terasu a do záhrady.
Technické vybavenie:
Dom bol realizovaný s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a dlhodobý komfort bývania.
*tehlová stavba so zateplením,
*hliníkové okná s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami,
*teplovodné podlahové vykurovanie,
*klimatizácia,
*krb s vykurovacou vložkou,
*kuchynská linka s dĺžkou približne 7,3 m so vstavanými spotrebičmi,
*vstavané skrine,
*dvojgaráž s elektricky ovládanými bránami.
Exteriér:
Exteriér bol navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok súkromia a priestor na relax.
K dispozícii je murovaný bazén s rozmermi 10 × 5 m, záhradný domček s výmerou približne 38 m² so sociálnym zázemím, priestranná terasa, upravené spevnené plochy, oporné múry citlivo rešpektujúce svahovitý charakter pozemku, reprezentatívne oplotenie a elektricky ovládaná vstupná brána.
Oplotenie je riešené kombináciou murovaných stĺpikov s kovovou výplňou v reprezentatívnej časti pozemku a plastovaných stĺpikov s poplastovaným pletivom po zvyšnom obvode.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu a plyn.
Lokalita:
Párovské Háje patria medzi najžiadanejšie rezidenčné štvrte Nitry. Lokalita ponúka pokojné bývanie v zástavbe moderných rodinných domov, dostatok zelene a súkromia, pričom centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom.
Záver:
Táto vila predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie bez kompromisov. Veľkorysá úžitková plocha 447,60 m², deväť obytných miestností, vlastná wellness zóna, bazén, kvalitné technické vybavenie a upravený pozemok vytvárajú harmonické miesto na rodinný život aj spoločenské stretnutia.
Cena na vyžiadanie.
Kompletnú projektovú dokumentáciu, pôdorysy a ďalšie informácie vám radi poskytneme na vyžiadanie. Obhliadku je možné zabezpečiť po vzájomnej dohode.
Ľuboš Orechovský
FINANCIE * REALITY * SPOLU
Charakteristika
Úžitková plocha:
448 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
480 €
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Nedostupné
Plocha pozemku:
1,124 m²
Zastavaná plocha:
303 m²
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ľuboš Orechovský
Broker Consulting, a.s.0901 714... zobraziť číslo
Broker Consulting, a.s.
Pribinova 25 • , Bratislava Celá ponuka spoločnosti1,297,000 € 2895 €/m²
Kontakt na predajcu
Ľuboš Orechovský
0901 714... zobraziť číslo
