6027747 (Jun-T3s_WtF) • Aktualizovaný: 23. 06. 2026 • 1. publikácia: 23. 06. 2026
Ponúkame na predaj útulný 3i rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami
Jána Zelenáka 262/28
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
92,000 € 920 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
100 m²
Plocha pozemku:
452 m²
Info
Hľadáte bývanie s potenciálom prenájmu alebo dom vhodný pre viacgeneračné bývanie? Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Drážovce na ulici Jána Zelenáka, situovaný na pozemku s výmerou 452 m².
Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej dispozičné riešenie. Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek – 1-izbového a 2-izbového bytu, pričom každá jednotka disponuje vlastnou kuchyňou a kúpeľňou s WC. Nehnuteľnosť je tak ideálnou voľbou pre dvojgeneračné bývanie, prípadne na kombináciu vlastného bývania a prenájmu.
## Dispozícia
**1-izbová bytová jednotka**
* izba
* kuchyňa
* kúpeľňa s WC
**2-izbová bytová jednotka**
* 2 izby
* kuchyňa
* kúpeľňa s WC
## Rekonštrukcia
Rodinný dom prešiel v roku 2017 čiastočnou rekonštrukciou v rozsahu:
* nová strešná konštrukcia (krovy)
* nová strešná krytina
* zateplenie stropu
* čiastočná výmena elektroinštalácie
* rekonštrukcia kúpeľní
* modernizácia vykurovania
V roku 2023 bol osadený nový plynový kotol.
## Inžinierske siete
Dom je napojený na:
* obecný vodovod
* kanalizáciu
* elektrinu
* plyn
Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa.
## Pozemok a príslušenstvo
Na pozemku s výmerou 250 m² nájdete:
* dielňu
* skleník
* studňu
Priestor ponúka dostatok možností na záhradkárčenie, oddych alebo drobné hospodárske využitie.
## Lokalita
Drážovce patria medzi vyhľadávané mestské časti Nitry s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výhodami mesta na dosah.
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis vrátane:
✓ vypracovania zmluvnej dokumentácie
✓ právneho servisu zabezpečeného advokátom
✓ autorizácie zmlúv a podania na kataster
✓ hypotekárneho poradenstva a zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania
✓ odovzdania nehnuteľnosti a prepisu energií
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej dispozičné riešenie. Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek – 1-izbového a 2-izbového bytu, pričom každá jednotka disponuje vlastnou kuchyňou a kúpeľňou s WC. Nehnuteľnosť je tak ideálnou voľbou pre dvojgeneračné bývanie, prípadne na kombináciu vlastného bývania a prenájmu.
## Dispozícia
**1-izbová bytová jednotka**
* izba
* kuchyňa
* kúpeľňa s WC
**2-izbová bytová jednotka**
* 2 izby
* kuchyňa
* kúpeľňa s WC
## Rekonštrukcia
Rodinný dom prešiel v roku 2017 čiastočnou rekonštrukciou v rozsahu:
* nová strešná konštrukcia (krovy)
* nová strešná krytina
* zateplenie stropu
* čiastočná výmena elektroinštalácie
* rekonštrukcia kúpeľní
* modernizácia vykurovania
V roku 2023 bol osadený nový plynový kotol.
## Inžinierske siete
Dom je napojený na:
* obecný vodovod
* kanalizáciu
* elektrinu
* plyn
Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa.
## Pozemok a príslušenstvo
Na pozemku s výmerou 250 m² nájdete:
* dielňu
* skleník
* studňu
Priestor ponúka dostatok možností na záhradkárčenie, oddych alebo drobné hospodárske využitie.
## Lokalita
Drážovce patria medzi vyhľadávané mestské časti Nitry s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výhodami mesta na dosah.
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis vrátane:
✓ vypracovania zmluvnej dokumentácie
✓ právneho servisu zabezpečeného advokátom
✓ autorizácie zmlúv a podania na kataster
✓ hypotekárneho poradenstva a zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania
✓ odovzdania nehnuteľnosti a prepisu energií
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
100 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
G
Vykurovanie:
Nedostupné
Plocha pozemku:
452 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
PhDr Matej Polaček MBA
Broker Consulting, a.s.0901 714... zobraziť číslo
Broker Consulting, a.s.
Pribinova 25 • , Bratislava Celá ponuka spoločnosti92,000 € 920 €/m²
Kontakt na predajcu
PhDr Matej Polaček MBA
0901 714... zobraziť číslo
