12235164 (JuwwP6UD3zx) • Aktualizovaný: 07. 08. 2026 • 1. publikácia: 07. 08. 2026
Polyfunkčný RD s dvoma bytovými jednotkami, výrobnou dielňou, parkovaním, garážou a pozemkom 1 276 m² – Čierne pri Čadci
Čierne
Čierne • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
390,000 € 1674 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
233 m²
Plocha pozemku:
1,276 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný poschodový rodinný dom s výrazným investičným a podnikateľským potenciálom, situovaný priamo v centre obce Čierne pri Čadci.
Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 1 276 m² a ponúka výnimočné spojenie komfortného bývania, dvoch samostatných bytových jednotiek, výrobnej dielne, priestorov vhodných na služby alebo podnikanie, veľkého parkoviska, garáže, bazéna a rozsiahlej úžitkovej záhrady.
Vďaka svojej dispozícii a polohe je vhodná pre podnikateľa, remeselníka, investora, viacgeneračnú rodinu alebo záujemcu, ktorý chce spojiť bývanie s vlastnou prevádzkou či prenájmom.
Strategická poloha:
Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej poloha priamo na križovatke hlavnej cesty s odbočkou smerom na Trojmedzie.
V bezprostrednom okolí sa nachádza kostol, požiarna zbrojnica, reštaurácia či zmrzlináreň. Železničná stanica je vzdialená približne 2 minúty a ponúka priame vlakové spojenie smerom na Žilinu aj do Českej republiky.
Z podnikateľského hľadiska ide o strategickú lokalitu v blízkosti Trojmedzia Slovenska, Česka a Poľska. Dobré napojenie na diaľnicu D3, okresné mesto Čadca a prihraničné regióny vytvára potenciál osloviť klientelu nielen z Kysúc, ale aj z Českej republiky a Poľska.
V dobrej dostupnosti sa nachádza aj Oščadnica a známe lyžiarske stredisko Veľká Rača, čo rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti aj v oblasti cestovného ruchu, ubytovania a služieb.
Investičný a podnikateľský potenciál:
Objekt je využívaný ako polyfunkčný rodinný dom. V súčasnosti sa v jeho areáli nachádza fungujúca zámočnícka dielňa zameraná na výrobu nožov. Priestory určené na podnikanie majú vybavené potrebné povolenia.
Samostatná dielňa:
Výrobná dielňa s výškou stropu približne 3,6 m ponúka široké možnosti využitia, napríklad ako:
strojárska alebo zámočnícka dielňa,
drevárska alebo stolárska výroba,
opravovňa automobilov,
remeselná výroba,
servisná prevádzka,
skladové alebo výrobné priestory.
V dielni je k dispozícii trojfázová elektrina 380 V.
Dve samostatné bytové jednotky umožňujú jednoducho oddeliť súkromné bývanie od podnikateľskej časti, prípadne jednu z jednotiek prenajímať.
Spodná časť domu je vhodná aj na poskytovanie služieb. V minulosti tu fungoval kadernícky salón a priestor môže byť využiteľný napríklad ako kancelária, kozmetický alebo kadernícky salón, ambulancia či iná prevádzka služieb.
Možné využitie nehnuteľnosti:
Vďaka kombinácii polohy, dispozície, parkovania a samostatných priestorov môže objekt slúžiť napríklad ako:
sídlo spoločnosti s dielňou, skladom a reprezentatívnym parkovaním,
remeselná, výrobná alebo servisná prevádzka,
penzión s kaviarňou, bistrom alebo wellness zázemím,
ambulancia, kancelárie alebo prevádzka služieb,
kombinácia bývania a podnikania,
spodná časť na podnikanie a poschodie na bývanie alebo ubytovanie,
nehnuteľnosť na bývanie kombinované s prenájmom,
skladové a výrobné priestory,
investičná nehnuteľnosť s viacerými možnosťami príjmu,
viacgeneračné rodinné bývanie.
Významným benefitom je spevnená parkovacia plocha s výmerou približne 119 m², ktorá poskytuje parkovanie minimálne pre 4 vozidlá a pohodlný prístup pre klientov.
Základné údaje:
celková výmera pozemku: 1 276 m²
zastavaná plocha domu: 137 m²
celková podlahová plocha: 233,60 m²
suterén: 21,14 m²
prízemie: 100,33 m²
podkrovie: 112,13 m²
spevnené parkovacie plochy: 119 m²
garáž s elektricky ovládanou bránou
bazén
kolaudácia: 2009
Dispozícia domu:
Horná bytová jednotka so samostatným vstupom :
obývacia izba prepojená s kuchyňou,
tri samostatné izby,
špajza,
kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom,
samostatné WC,
lodžia.
Spodná bytová jednotka so samostatným vstupom:
kuchyňa,
dve izby,
kúpeľňa so sprchovacím kútom,
samostatné WC.
Táto časť môže slúžiť na samostatné bývanie, prenájom, podnikanie alebo poskytovanie služieb. V minulosti bola využívaná ako kadernícky salón.
Suterén:
Suterén je v súčasnosti využívaný ako športová a oddychová miestnosť. Nachádza sa tu biliard, stacionárny bicykel, boxovacie vrece a hrazda. Súčasťou priestoru sú aj zásoby dreva na vykurovanie.
Suterén možno alternatívne využiť ako fitness miestnosť, sklad, zázemie pre zamestnancov alebo doplnkový priestor podnikateľskej prevádzky.
K dispozícii je aj trojfázová elektrina 380 V.
Technické vybavenie:
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. K dispozícii je tiež vlastná studňa a internetové pripojenie.
Vykurovanie domu je zabezpečené kombináciou plynu a tuhého paliva. Dom je zateplený.
Ďalšie vybavenie:
elektricky ovládané vstupné brány,
garáž so sťahovacou elektrickou bránou,
elektrické zásuvky 230 V v garáži aj prístrešku,
možnosť nabíjania elektrických bicyklov,
trojfázová elektrina 380 V v dielni a suteréne,
orientácia prevažne na juhovýchod.
Altánky a vonkajšie zázemie:
Pri dome sa nachádza zastrešený altánok vybavený elektrickou sťahovacou roletou. Jeho súčasťou je:
- kuchynská linka,
- prívod vody,
- odpad,
- krb,
- priestor na posedenie.
Druhý altánok sa nachádza priamo v záhrade a využíva sa na oddych, posedenie a sušenie byliniek.
Na pozemku sa ďalej nachádza:
záhradný domček na náradie,
vyvýšené záhony,
dve zásobné nádrže na vodu s objemom 1 000 litrov,
ďalších 5 nádrží na zachytávanie vody.
Úžitková záhrada:
Rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 1 276 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie aj ďalšie úžitkové či podnikateľské využitie.
V záhrade sú vysadené viaceré druhy ovocných stromov a kríkov:
jablone,
hrušky,
slivky,
čerešne,
marhule,
egreše,
čierne a červené ríbezle,
kanadské čučoriedky.
Občianska vybavenosť a dostupnosť:
Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre obce Čierne pri Čadci, približne 10 km od okresného mesta Čadca.
Obec ponúka pokojné bývanie v prírodnom prostredí Kysúc a dobrú občiansku vybavenosť. V dostupnosti sa nachádza:
základná škola,
materská škola,
obchody,
kostol,
zdravotné stredisko,
gynekologická ambulancia,
domov sociálnych služieb a zariadenie pre seniorov,
knižnica,
železničná stanica približne 2 minúty od domu s priamym spojením smerom na Žilinu a do Českej republiky,
futbalový štadión,
obecný úrad.
Nehnuteľnosť s viacerými možnosťami využitia:
Spojenie dvoch samostatných bytových jednotiek, výrobnej dielne, priestorov vhodných na služby, veľkého pozemku, parkovania a strategickej polohy robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre podnikanie, vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu.
Nový majiteľ môže objekt využívať ako rodinné alebo viacgeneračné bývanie, kombinovať bývanie s vlastnou firmou, prenajímať samostatnú bytovú jednotku alebo využiť jednotlivé časti nehnuteľnosti na viacero zdrojov príjmu.
Pre viac informácií, technické podklady alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 1 276 m² a ponúka výnimočné spojenie komfortného bývania, dvoch samostatných bytových jednotiek, výrobnej dielne, priestorov vhodných na služby alebo podnikanie, veľkého parkoviska, garáže, bazéna a rozsiahlej úžitkovej záhrady.
Vďaka svojej dispozícii a polohe je vhodná pre podnikateľa, remeselníka, investora, viacgeneračnú rodinu alebo záujemcu, ktorý chce spojiť bývanie s vlastnou prevádzkou či prenájmom.
Strategická poloha:
Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej poloha priamo na križovatke hlavnej cesty s odbočkou smerom na Trojmedzie.
V bezprostrednom okolí sa nachádza kostol, požiarna zbrojnica, reštaurácia či zmrzlináreň. Železničná stanica je vzdialená približne 2 minúty a ponúka priame vlakové spojenie smerom na Žilinu aj do Českej republiky.
Z podnikateľského hľadiska ide o strategickú lokalitu v blízkosti Trojmedzia Slovenska, Česka a Poľska. Dobré napojenie na diaľnicu D3, okresné mesto Čadca a prihraničné regióny vytvára potenciál osloviť klientelu nielen z Kysúc, ale aj z Českej republiky a Poľska.
V dobrej dostupnosti sa nachádza aj Oščadnica a známe lyžiarske stredisko Veľká Rača, čo rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti aj v oblasti cestovného ruchu, ubytovania a služieb.
Investičný a podnikateľský potenciál:
Objekt je využívaný ako polyfunkčný rodinný dom. V súčasnosti sa v jeho areáli nachádza fungujúca zámočnícka dielňa zameraná na výrobu nožov. Priestory určené na podnikanie majú vybavené potrebné povolenia.
Samostatná dielňa:
Výrobná dielňa s výškou stropu približne 3,6 m ponúka široké možnosti využitia, napríklad ako:
strojárska alebo zámočnícka dielňa,
drevárska alebo stolárska výroba,
opravovňa automobilov,
remeselná výroba,
servisná prevádzka,
skladové alebo výrobné priestory.
V dielni je k dispozícii trojfázová elektrina 380 V.
Dve samostatné bytové jednotky umožňujú jednoducho oddeliť súkromné bývanie od podnikateľskej časti, prípadne jednu z jednotiek prenajímať.
Spodná časť domu je vhodná aj na poskytovanie služieb. V minulosti tu fungoval kadernícky salón a priestor môže byť využiteľný napríklad ako kancelária, kozmetický alebo kadernícky salón, ambulancia či iná prevádzka služieb.
Možné využitie nehnuteľnosti:
Vďaka kombinácii polohy, dispozície, parkovania a samostatných priestorov môže objekt slúžiť napríklad ako:
sídlo spoločnosti s dielňou, skladom a reprezentatívnym parkovaním,
remeselná, výrobná alebo servisná prevádzka,
penzión s kaviarňou, bistrom alebo wellness zázemím,
ambulancia, kancelárie alebo prevádzka služieb,
kombinácia bývania a podnikania,
spodná časť na podnikanie a poschodie na bývanie alebo ubytovanie,
nehnuteľnosť na bývanie kombinované s prenájmom,
skladové a výrobné priestory,
investičná nehnuteľnosť s viacerými možnosťami príjmu,
viacgeneračné rodinné bývanie.
Významným benefitom je spevnená parkovacia plocha s výmerou približne 119 m², ktorá poskytuje parkovanie minimálne pre 4 vozidlá a pohodlný prístup pre klientov.
Základné údaje:
celková výmera pozemku: 1 276 m²
zastavaná plocha domu: 137 m²
celková podlahová plocha: 233,60 m²
suterén: 21,14 m²
prízemie: 100,33 m²
podkrovie: 112,13 m²
spevnené parkovacie plochy: 119 m²
garáž s elektricky ovládanou bránou
bazén
kolaudácia: 2009
Dispozícia domu:
Horná bytová jednotka so samostatným vstupom :
obývacia izba prepojená s kuchyňou,
tri samostatné izby,
špajza,
kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom,
samostatné WC,
lodžia.
Spodná bytová jednotka so samostatným vstupom:
kuchyňa,
dve izby,
kúpeľňa so sprchovacím kútom,
samostatné WC.
Táto časť môže slúžiť na samostatné bývanie, prenájom, podnikanie alebo poskytovanie služieb. V minulosti bola využívaná ako kadernícky salón.
Suterén:
Suterén je v súčasnosti využívaný ako športová a oddychová miestnosť. Nachádza sa tu biliard, stacionárny bicykel, boxovacie vrece a hrazda. Súčasťou priestoru sú aj zásoby dreva na vykurovanie.
Suterén možno alternatívne využiť ako fitness miestnosť, sklad, zázemie pre zamestnancov alebo doplnkový priestor podnikateľskej prevádzky.
K dispozícii je aj trojfázová elektrina 380 V.
Technické vybavenie:
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. K dispozícii je tiež vlastná studňa a internetové pripojenie.
Vykurovanie domu je zabezpečené kombináciou plynu a tuhého paliva. Dom je zateplený.
Ďalšie vybavenie:
elektricky ovládané vstupné brány,
garáž so sťahovacou elektrickou bránou,
elektrické zásuvky 230 V v garáži aj prístrešku,
možnosť nabíjania elektrických bicyklov,
trojfázová elektrina 380 V v dielni a suteréne,
orientácia prevažne na juhovýchod.
Altánky a vonkajšie zázemie:
Pri dome sa nachádza zastrešený altánok vybavený elektrickou sťahovacou roletou. Jeho súčasťou je:
- kuchynská linka,
- prívod vody,
- odpad,
- krb,
- priestor na posedenie.
Druhý altánok sa nachádza priamo v záhrade a využíva sa na oddych, posedenie a sušenie byliniek.
Na pozemku sa ďalej nachádza:
záhradný domček na náradie,
vyvýšené záhony,
dve zásobné nádrže na vodu s objemom 1 000 litrov,
ďalších 5 nádrží na zachytávanie vody.
Úžitková záhrada:
Rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 1 276 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie aj ďalšie úžitkové či podnikateľské využitie.
V záhrade sú vysadené viaceré druhy ovocných stromov a kríkov:
jablone,
hrušky,
slivky,
čerešne,
marhule,
egreše,
čierne a červené ríbezle,
kanadské čučoriedky.
Občianska vybavenosť a dostupnosť:
Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre obce Čierne pri Čadci, približne 10 km od okresného mesta Čadca.
Obec ponúka pokojné bývanie v prírodnom prostredí Kysúc a dobrú občiansku vybavenosť. V dostupnosti sa nachádza:
základná škola,
materská škola,
obchody,
kostol,
zdravotné stredisko,
gynekologická ambulancia,
domov sociálnych služieb a zariadenie pre seniorov,
knižnica,
železničná stanica približne 2 minúty od domu s priamym spojením smerom na Žilinu a do Českej republiky,
futbalový štadión,
obecný úrad.
Nehnuteľnosť s viacerými možnosťami využitia:
Spojenie dvoch samostatných bytových jednotiek, výrobnej dielne, priestorov vhodných na služby, veľkého pozemku, parkovania a strategickej polohy robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre podnikanie, vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu.
Nový majiteľ môže objekt využívať ako rodinné alebo viacgeneračné bývanie, kombinovať bývanie s vlastnou firmou, prenajímať samostatnú bytovú jednotku alebo využiť jednotlivé časti nehnuteľnosti na viacero zdrojov príjmu.
Pre viac informácií, technické podklady alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
233 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2009
Rok poslednej rekonštrukcie:
2009
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
6
Počet lodžií:
1
Počet pivníc:
2
Počet garáží:
1
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
1,276 m²
Zastavaná plocha:
137 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Lodžia, Garáž, Pivnica, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Beata Černákova
Tribeca Group s.r.o.+4219112... zobraziť číslo
Tribeca Group s. r. o
Vysokoškolákov 8556/33C • 010 08, Žilina Celá ponuka spoločnosti390,000 € 1674 €/m²
Kontakt na predajcu
Beata Černákova
Tribeca Group s.r.o.+4219112... zobraziť číslo
