7843157 (JuNj4RqoRCU) • Aktualizovaný: 18. 09. 2026 • 1. publikácia: 05. 12. 2022
PNORF – 4x novostavba 4i RD s terasou, pozemok 255 m2, tep. čerpadlo, IBV Sever - Madunice
Sever
Madunice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
175,000 € 1798 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
97.35 m²
Plocha pozemku:
255 m²
Info
PNORF – 4x novostavba 4i RD s terasou, pozemok 255 m², tep. čerpadlo, IBV Sever - Madunice
Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj štyri 4-izbové rodinné holodomy s terasou, situované na pozemkoch s výmerou 255 m² v novovznikajúcej lokalite IBV Sever, v tichej a centrálnej časti obce Madunice. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť na diaľnicu D1, k železničnému uzlu v Leopoldove a do okolitých okresných miest Trnava, Piešťany a Hlohovec.
Dispozícia domu
Denná a nočná zóna:
Vchod so zádverím a chodbou (13,92 m²), technická miestnosť (5,92 m²), samostatná izba (13,12 m²), izba (12,10 m²), izba (11,25 m²), veľkorysá kúpeľňa s WC (8,40 m²), presvetlená kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou (32,64 m²).
Exteriér a úložný priestor:
Terasa + zádverie (13,50 m²). V podkroví sa nachádza pochôdzny úložný priestor s výklopnými schodmi vo výmere 20 m².
Výmery
Úžitková plocha: 97,35 m²
Zastavaná plocha: 118,90 m²
Plocha pozemku: 255 m²
Vyhotovenie domu (štandard holodomu)
Hrubá stavba a fasáda:
Obvodové murivo Ytong (300 mm), vnútorné priečky Ytong (125 mm), zateplenie grafitovým EPS 70F (150 mm), silikónová fasádna omietka (farba podľa výberu klienta), valbová strecha izolovaná EPS 150F (200 mm).
Výplne otvorov:
Plastové okná (6-komorový rám, trojsklo plnené argónom), luxusný antracitový hliníkový HS portál (zdvižno-posuvný systém s trojsklom), hliníkové vstupné dvere v antracite s dizajnovým nerezovým madlom (1800 mm).
Tieniaca technika:
Kompletná predpríprava pre moderné vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie v antracitovej farbe so smart ovládaním cez mobil.
Kúrenie a energie:
Úsporné tepelné čerpadlo voda – vzduch s nízkymi prevádzkovými nákladmi, plne prepojené s podlahovým vykurovaním a zásobníkom na teplú úžitkovú vodu (TUV). Nízka energetická náročnosť (54 kWh/m²).
Interiér:
Sadrokartónové stropy so stropným zateplením minerálnou vatou (250 mm), sadrové gletované omietky a finálny biely náter stien a stropov (okrem kúpeľne a WC), kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek, elektrická predpríprava pre zabezpečovací systém, decentrálne rekuperačné jednotky pre zdravú a efektívnu výmenu vzduchu, 2x podomietkový modul pre WC (Geberit).
Exteriér:
Terénne úpravy pozemku, bleskozvod a dažďové zvody.
Inžinierske siete
Nehnuteľnosť je pripojená na všetky IS vrátane verejnej kanalizácie (bez plynu – prípojka sa nachádza pred vstupom do ulice).
Pozemok a okolie
Rohatý a rovinatý pozemok so šírkou 12 m. Hneď za pozemkom sa nachádza veľkorysý zelený pás (3600 m² a šírka 22 m), na ktorom je plánované detské ihrisko a oddychová zóna výhradne pre rezidentov. Orientácia pozemkov je na severovýchodnú stranu. Pred domami bude vybudovaný nový chodník s osvetlením.
Výhody nehnuteľnosti
• Pokojná a bezpečná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu.
• Nízke predpokladané prevádzkové náklady.
• Vynikajúca dopravná dostupnosť do Trnavy, Hlohovca, Piešťan a na diaľnicu D1.
• Ideálne podmienky a bezpečné prostredie pre rodinné bývanie s deťmi.
________________________________________
PNORF – REAL ESTATE | Vaša istota v nehnuteľnostiach 0904 825 980 · pnorf.realestate@hotmail.com
Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj štyri 4-izbové rodinné holodomy s terasou, situované na pozemkoch s výmerou 255 m² v novovznikajúcej lokalite IBV Sever, v tichej a centrálnej časti obce Madunice. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť na diaľnicu D1, k železničnému uzlu v Leopoldove a do okolitých okresných miest Trnava, Piešťany a Hlohovec.
Dispozícia domu
Denná a nočná zóna:
Vchod so zádverím a chodbou (13,92 m²), technická miestnosť (5,92 m²), samostatná izba (13,12 m²), izba (12,10 m²), izba (11,25 m²), veľkorysá kúpeľňa s WC (8,40 m²), presvetlená kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou (32,64 m²).
Exteriér a úložný priestor:
Terasa + zádverie (13,50 m²). V podkroví sa nachádza pochôdzny úložný priestor s výklopnými schodmi vo výmere 20 m².
Výmery
Úžitková plocha: 97,35 m²
Zastavaná plocha: 118,90 m²
Plocha pozemku: 255 m²
Vyhotovenie domu (štandard holodomu)
Hrubá stavba a fasáda:
Obvodové murivo Ytong (300 mm), vnútorné priečky Ytong (125 mm), zateplenie grafitovým EPS 70F (150 mm), silikónová fasádna omietka (farba podľa výberu klienta), valbová strecha izolovaná EPS 150F (200 mm).
Výplne otvorov:
Plastové okná (6-komorový rám, trojsklo plnené argónom), luxusný antracitový hliníkový HS portál (zdvižno-posuvný systém s trojsklom), hliníkové vstupné dvere v antracite s dizajnovým nerezovým madlom (1800 mm).
Tieniaca technika:
Kompletná predpríprava pre moderné vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie v antracitovej farbe so smart ovládaním cez mobil.
Kúrenie a energie:
Úsporné tepelné čerpadlo voda – vzduch s nízkymi prevádzkovými nákladmi, plne prepojené s podlahovým vykurovaním a zásobníkom na teplú úžitkovú vodu (TUV). Nízka energetická náročnosť (54 kWh/m²).
Interiér:
Sadrokartónové stropy so stropným zateplením minerálnou vatou (250 mm), sadrové gletované omietky a finálny biely náter stien a stropov (okrem kúpeľne a WC), kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek, elektrická predpríprava pre zabezpečovací systém, decentrálne rekuperačné jednotky pre zdravú a efektívnu výmenu vzduchu, 2x podomietkový modul pre WC (Geberit).
Exteriér:
Terénne úpravy pozemku, bleskozvod a dažďové zvody.
Inžinierske siete
Nehnuteľnosť je pripojená na všetky IS vrátane verejnej kanalizácie (bez plynu – prípojka sa nachádza pred vstupom do ulice).
Pozemok a okolie
Rohatý a rovinatý pozemok so šírkou 12 m. Hneď za pozemkom sa nachádza veľkorysý zelený pás (3600 m² a šírka 22 m), na ktorom je plánované detské ihrisko a oddychová zóna výhradne pre rezidentov. Orientácia pozemkov je na severovýchodnú stranu. Pred domami bude vybudovaný nový chodník s osvetlením.
Výhody nehnuteľnosti
• Pokojná a bezpečná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu.
• Nízke predpokladané prevádzkové náklady.
• Vynikajúca dopravná dostupnosť do Trnavy, Hlohovca, Piešťan a na diaľnicu D1.
• Ideálne podmienky a bezpečné prostredie pre rodinné bývanie s deťmi.
________________________________________
PNORF – REAL ESTATE | Vaša istota v nehnuteľnostiach 0904 825 980 · pnorf.realestate@hotmail.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
97.35 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2024
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Orientácia:
Severná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
255 m²
Zastavaná plocha:
118.9 m²
Šírka pozemku:
12 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
JUDr. Mgr. Branislav Fázik
PNORF - REAL ESTATE+4219048... zobraziť číslo
PNORF - REAL ESTATE
Závalie 1333/11B • 92001, Hlohovec (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti175,000 € 1798 €/m²
Kontakt na predajcu
JUDr. Mgr. Branislav Fázik
PNORF - REAL ESTATE+4219048... zobraziť číslo
