4290503052 (JuiL-KAvI0N) • Aktualizovaný: 28. 09. 2026 • 1. publikácia: 27. 09. 2026
NOVÝ 4-izb. RODINNÝ DOM pod lesom / 132 m² + ZÁHRADA / Myslava – Pod Hrabinou
Pod hrabinou 8A
Košice-Myslava • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
460,000 € 3485 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
132 m²
Plocha pozemku:
273 m²
Info
Exkluzívne Vám predstavujeme nový koncept rodinného bývania v mestskej časti Myslava – moderný 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom s vlastnou záhradou a 2x parkovacím státím, ktorý je súčasťou novostavby moderného dvojdomu v tichej ulici.
Bývanie pod lesom - spája komfort a súkromie vlastného rodinného domu s príjemnou atmosférou pokojnej lokality obklopenej prírodou, na skok od mesta.
Pod Hrabinou je miesto pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi mestom a prírodou, chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň nechcú stratiť pohodlie mesta. Dom ponúka veľkorysý priestor pre rodinný život, pekné výhľady a príjemnú atmosféru pokojnej lokality, pričom do centra Košíc sa dostanete približne za 10 minút autom.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• podlahová plocha domu 132 m²
• 2 obytné podlažia
• zastavaná plocha 85 m²
• terasa 20 m²
• vlastný pozemok so záhradou: Dom C: 273 m² / Dom D: 204 m²
• 50 % podiel na príjazdovej komunikácii a pozemku pred domom
Dom bol dokončený v roku 2026, je riadne skolaudovaný a ponúka sa v stave holodomu – pripravený na dokončenie interiéru presne podľa Vášho vkusu a predstáv.
SIETE
• mestský vodovod
• kanalizácia
• elektrická prípojka 230/380 V
• optické internetové pripojenie
PRIESTOR PRE CELÚ RODINU
Premyslená dvoj-podlažná dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou približne 41 m². Prirodzene na ňu nadväzuje 20 m² terasa orientovaná do záhrady – ideálne miesto na rannú kávu, rodinné raňajky alebo večerné posedenie.
Kuchyňa disponuje vlastnou komorou, pričom dispozícia umožňuje aj jej prípadné zväčšenie.
Nočná časť ponúka tri samostatné izby – komfortnú spálňu, pracovňu a detskú izbu. Súčasťou dispozície je veľká rodinná kúpeľňa s priestorom pre vaňu aj sprchovací kút a dve samostatné WC.
NÍZKOENERGETICKÝ KOMFORT
O príjemný teplotný komfort počas celého roka sa stará tepelné čerpadlo zn. Stiebel Eltron so zásobníkom TÚV v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním aj chladením. Kvalitné posuvné okná s izolačným trojsklom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a smart domácnosť vytvárajú základ moderného a komfortného bývania.
Dom má energetický certifikát A0 a predpokladané náklady na energie sú do 100 € mesačne.
ZÁHRADA, TERASA, SÚKROMIE
Terasa s výmerou 20 m² smeruje do budúcej záhrady a prirodzene prepája interiér s exteriérom pod lesom. Pozemok je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Vytvoriť si môžete vlastnú záhradu, zeleň, oddychovú zónu či priestor pre rodinné chvíle.
MYSLAVA – MIESTO, KTORÉ MÁTE NA DOSAH
Pod Hrabinou ponúka vzácnu kombináciu pokojného bývania a dostupnosti mesta. V pešej dostupnosti máte základnú a materskú školu, potraviny, obchody, detské ihrisko, kostol, autobusovú zastávku. Do centra Košíc sa pohodlne dostanete za 10 minút autom.
A keď sa vrátite domov, ruch mesta zostane vždy za Vami :)
VÝHODY:
———————
– Vodovod + Kanalizácia
– Tepelné čerpadlo
– Vlastný pozemok / Záhrada pod lesom
– kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom
– 2 x WC
– Východ na terasu
– Kuchyňa s komorou
– Parkovanie pre 2-3 vozidlá
– Tichá ulica pod lesom
– Do centra 10 min.
Pod Hrabinou - Bývanie pod lesom, kde má pokoj svoje miesto.
—————————————
CENA / Dom C / 460.000 €
—————————————
CENA / Dom D / 440.000 €
—————————————
Cena je už vrátane kompletného právneho servisu. S hypotékou či financovaním Vám radi poradíme aj pomôžeme.
Viac INFO Vám rád poskytne:
Andrej ĎURICA
Senior Realitný Maklér - CASSAREAL
0911078864
durica@cassareal.sk
—————————————————————
-= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-
—————————————————————
Bývanie pod lesom - spája komfort a súkromie vlastného rodinného domu s príjemnou atmosférou pokojnej lokality obklopenej prírodou, na skok od mesta.
Pod Hrabinou je miesto pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi mestom a prírodou, chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň nechcú stratiť pohodlie mesta. Dom ponúka veľkorysý priestor pre rodinný život, pekné výhľady a príjemnú atmosféru pokojnej lokality, pričom do centra Košíc sa dostanete približne za 10 minút autom.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• podlahová plocha domu 132 m²
• 2 obytné podlažia
• zastavaná plocha 85 m²
• terasa 20 m²
• vlastný pozemok so záhradou: Dom C: 273 m² / Dom D: 204 m²
• 50 % podiel na príjazdovej komunikácii a pozemku pred domom
Dom bol dokončený v roku 2026, je riadne skolaudovaný a ponúka sa v stave holodomu – pripravený na dokončenie interiéru presne podľa Vášho vkusu a predstáv.
SIETE
• mestský vodovod
• kanalizácia
• elektrická prípojka 230/380 V
• optické internetové pripojenie
PRIESTOR PRE CELÚ RODINU
Premyslená dvoj-podlažná dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou približne 41 m². Prirodzene na ňu nadväzuje 20 m² terasa orientovaná do záhrady – ideálne miesto na rannú kávu, rodinné raňajky alebo večerné posedenie.
Kuchyňa disponuje vlastnou komorou, pričom dispozícia umožňuje aj jej prípadné zväčšenie.
Nočná časť ponúka tri samostatné izby – komfortnú spálňu, pracovňu a detskú izbu. Súčasťou dispozície je veľká rodinná kúpeľňa s priestorom pre vaňu aj sprchovací kút a dve samostatné WC.
NÍZKOENERGETICKÝ KOMFORT
O príjemný teplotný komfort počas celého roka sa stará tepelné čerpadlo zn. Stiebel Eltron so zásobníkom TÚV v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním aj chladením. Kvalitné posuvné okná s izolačným trojsklom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a smart domácnosť vytvárajú základ moderného a komfortného bývania.
Dom má energetický certifikát A0 a predpokladané náklady na energie sú do 100 € mesačne.
ZÁHRADA, TERASA, SÚKROMIE
Terasa s výmerou 20 m² smeruje do budúcej záhrady a prirodzene prepája interiér s exteriérom pod lesom. Pozemok je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Vytvoriť si môžete vlastnú záhradu, zeleň, oddychovú zónu či priestor pre rodinné chvíle.
MYSLAVA – MIESTO, KTORÉ MÁTE NA DOSAH
Pod Hrabinou ponúka vzácnu kombináciu pokojného bývania a dostupnosti mesta. V pešej dostupnosti máte základnú a materskú školu, potraviny, obchody, detské ihrisko, kostol, autobusovú zastávku. Do centra Košíc sa pohodlne dostanete za 10 minút autom.
A keď sa vrátite domov, ruch mesta zostane vždy za Vami :)
VÝHODY:
———————
– Vodovod + Kanalizácia
– Tepelné čerpadlo
– Vlastný pozemok / Záhrada pod lesom
– kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom
– 2 x WC
– Východ na terasu
– Kuchyňa s komorou
– Parkovanie pre 2-3 vozidlá
– Tichá ulica pod lesom
– Do centra 10 min.
Pod Hrabinou - Bývanie pod lesom, kde má pokoj svoje miesto.
—————————————
CENA / Dom C / 460.000 €
—————————————
CENA / Dom D / 440.000 €
—————————————
Cena je už vrátane kompletného právneho servisu. S hypotékou či financovaním Vám radi poradíme aj pomôžeme.
Viac INFO Vám rád poskytne:
Andrej ĎURICA
Senior Realitný Maklér - CASSAREAL
0911078864
durica@cassareal.sk
—————————————————————
-= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-
—————————————————————
Charakteristika
Úžitková plocha:
132 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
100 €
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2025
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Orientácia:
Západná, Východná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
20 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné, Podlahové
Plocha pozemku:
273 m²
Zastavaná plocha:
85 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Verejné parkovanie, Sklad
Zariadenie:
Holopriestor
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Andrej Ďurica
CassaReal s. r. o.09110788... zobraziť číslo
CassaReal s.r.o.
Mäsiarska 50 • 04001, Košice Celá ponuka spoločnosti460,000 € 3485 €/m²
Kontakt na predajcu
Andrej Ďurica
CassaReal s. r. o.09110788... zobraziť číslo
