(JuW6w3tNpHE) • Aktualizovaný: 27. 04. 2024 • 1. publikácia: 26. 04. 2024
4i RD (zmenený na 3izbový dom) s terasou, pekným výhľadom a záhradou
Bystrická
Marianka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
319 000 € 2708 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
117,8 m²
Plocha pozemku:
250 m²
Info
Hľadáte pre seba vysnívané bývanie v zariadenej novostavbe len pár minút od Bratislavy a pekným panoramatickým výhľadom?
Máme pre Vás príjemný rodinný dom so záhradou za príťažlivú cenu vo vyhľadávanej lokalite Marianky, ktorá je obklopená prekrásnou prírodou a Karpatami.
Dom sa nachádza v samotnom srdci malebnej pútnickej dedinky kadiaľ preteká aj Mariansky a Grmolinský potok. Rodinný dom sa nachádza v tichej ulici Bystrická, kde nájdete rodinné a radové rodinné domy so záhradkami a hlavne veľa milých susedov. Náš ponúkaný rodinný dom je developerom navrhnutý ako 4 izbový radový dom s vlastnou terasou, záhradou a dvomi parkovacími státiami pred vstupným vchodom. Dom je dvojpodlažný so sedlovou strechou, aktuálne zmenený na 3 izbový a jeho zastavaná plocha činí 74 m2, úžitková plocha domu je o veľkosti 117,8 m2 a celková plocha pozemku, na ktorom stojí aj náš ponúkaný dom je o veľkosti 250 m2.
Dispozícia:
1.NP (51,62 m2)
Do domu vchádzame cez zádverie, kde sa po pravej strane nachádza odkladací priestor a smerom vpred je samostatné vetrateľné WC a hneď vedľa technická miestnosť s plynovým kotlom a zásobníkom na TÚV. Po ľavej strane vstúpime do hlavnej dennej zóny a to zaujímavej obývacej miestnosti prepojenej s novou modernou kuchyňou. Z obývacej miestnosti sa dá priamo dostať na slnečnú terasu 15m2, ktorá je orientovaná na juhozápad. Na prízemí prevláda kvalitná plávajúca podlaha s dreveným dekorom.
05,11 m2 Zádverie
03,43 m2 Tech.miestnosť/šatník
01,53 m2 WC
38,77 m2 Obývačka s kuchyňou
02,78 m2 Schodisko
2.NP (66,15 m2)
Po schodoch hore sa dostaneme do priestrannej svetlej chodby ozdobenej obrazmi, z ktorej sa následne ocitneme v takzvanej nočnej zóne. Následne sa vieme vybrať tromi smermi. Z chodby po pravej strane nájdeme peknú spálňu s miestnosťou, ktorá slúži ako šatník.Po ľavej strane sa nachádza aktuálne jedna veľká priestranná izba o veľkosti 28 m2, ktorá pozostáva oficiálne z dvoch detských izieb a šatníka( Izba A + Izba B). Táto miestnosť má aj dve francúzske okná. Na chodbe sa ďalej nachádza vkusne zariadená kúpeľňa s vaňou + vetrateľné okno, v tejto miestnosti prevláda keramický obklad a dlažba. Podlaha na podlaží je pokrytá kobercom. Druhé podlažie prešlo dispozičnou zmenou oproti pôvodnému projektu, nový majiteľ si však izbu A a B vie opätovne rozdeliť priečkou a tak vzniknú dve samostatné izby.
04,57 m2 Chodba
06,55 m2 Schodisko
06,74 m2 Kúpeľňa
16,13 m2 Spálňa so šatníkom
15,40 m2 Izba A so šatníkom
12,76 m2 Izba B
pozrite si virtuálnu prehliadku a neváhajte nás kontaktovať
https://my.matterport.com/show/?m=3oKBEtEAfpM
Technické informácie:
Rodinný dom bol stavaný od r. 2018 a následne v roku 2022 skolaudovaný. Ide o radový dom, postavený z pálenej tehly o hrúbky 300mm, nosná časť 200mm, priečky 150mm, základy DT 300/400mm, dom je zateplený 150mm polystyrénom, natiahnutá akrylová fasádna omietka. Strecha je sedlová, škrydla pozostáva z falcovaného plechu farba antracyt, strešná izolácia 300mm minerálna vlna, podhľady sadrokartón. Doska je z monolitického betónu s povrchovým zateplením. Dom má podlahové vykurovanie riešené cez kondenzačný kotol JUNKERS so zásobníkom TÚV. Interierové dvere sú obložkové s dreveným dekorom. V celom dome prevládajú plastové okná a dvere. Rodinný dom je napojený na všetky IS ( elektrina 230/400V, plyn, voda, kanalizacia). Internet a TV je riešená vzduchom, aktuálne Rádiolan. Svetlá výška 1.NP je 2,76m, 2.NP je 2,63m. Oporný múr pri ceste vybudoval a postail majiteľ na vlastné náklady. Záhrada je udržiavaná, zariadená, nasadené dreviny, kríky a stromy. Šírka pozemku je cca 9m x dĺžka 29m(zadná rovná dĺžka). Samotný dom má rozmer 6m x 13m, pozemok je oplotený.
Okolie:
Obec Marianka ponúka okrem kultúrneho a pútnického využitia aj príjemné rodinné zázemie. V obci sa nachádza pomerne kvalitná občianska vybavenosť od potravín, lahôdok, cez reštaurácie, obchodíky a rôzne služby, ďalej tu nájdeme kostol, pekáreň, obecný úrad, ihriská, cintorín. Na hlavnej ceste do Marianky sa nachádzajú aj zástavky MHD (215,216). Hneď vo vedľajšej obci je Kaufland, Tesco, pumpa. Ďalej je tu množstvo rekreačného využitia, turistika. Autom je to do Bratislavy na skok, len 15 min. Ak by ste chceli zavítať do nákupného centra Bory Moll zaberie Vám to len slabých 10 min autom. Stupava je vzdialená len 7 minút. Pre pracujúcich vo Volkswagene je to ideálne miesto nakoľko náš ponúkaný dom je autom vzdialený len 15 minút.
Názor makléra:
Túto nehnuteľnosť odporúčam aj na základe vlastného nadchnutia pre samotnú novostavbu, ale aj čo sa týka lokality. Plno zelene, kľudu a v podstate máte všade na skok. Dokonca máte nadosah aj samotné Rakúsko. Je tu veľa čoho vidieť a zažiť. Naozaj pekné miesto. Rodinný dom sa nachádza v radovej zástavbe troch dvojpodlažných domov, avšak je to skvelá ponuka a príležitosť pre rodinu s detmi. Ideálny pomer cena a výkon. Dom je pripravený, zariadený, nie je potrebná žiadna dodatočná investícia. Pozemok pekne udržiavaný. Každé ráno si vychutnáte kávičku na vlastnej teraske, kde máte krásny panoramatický výhľad na okolie.
Náklady: cca 100E/mesačne
11 eur/mes voda
59 eur/mes plyn
22 eur/mes elektrina
+ smeti, internet
V prípade Vážneho záujmu o obhliadku, alebo kúpu ma neváhajte kontaktovať telefonicky, alebo mailom.
Teším sa na Vás
info@epichome.sk
Máme pre Vás príjemný rodinný dom so záhradou za príťažlivú cenu vo vyhľadávanej lokalite Marianky, ktorá je obklopená prekrásnou prírodou a Karpatami.
Dom sa nachádza v samotnom srdci malebnej pútnickej dedinky kadiaľ preteká aj Mariansky a Grmolinský potok. Rodinný dom sa nachádza v tichej ulici Bystrická, kde nájdete rodinné a radové rodinné domy so záhradkami a hlavne veľa milých susedov. Náš ponúkaný rodinný dom je developerom navrhnutý ako 4 izbový radový dom s vlastnou terasou, záhradou a dvomi parkovacími státiami pred vstupným vchodom. Dom je dvojpodlažný so sedlovou strechou, aktuálne zmenený na 3 izbový a jeho zastavaná plocha činí 74 m2, úžitková plocha domu je o veľkosti 117,8 m2 a celková plocha pozemku, na ktorom stojí aj náš ponúkaný dom je o veľkosti 250 m2.
Dispozícia:
1.NP (51,62 m2)
Do domu vchádzame cez zádverie, kde sa po pravej strane nachádza odkladací priestor a smerom vpred je samostatné vetrateľné WC a hneď vedľa technická miestnosť s plynovým kotlom a zásobníkom na TÚV. Po ľavej strane vstúpime do hlavnej dennej zóny a to zaujímavej obývacej miestnosti prepojenej s novou modernou kuchyňou. Z obývacej miestnosti sa dá priamo dostať na slnečnú terasu 15m2, ktorá je orientovaná na juhozápad. Na prízemí prevláda kvalitná plávajúca podlaha s dreveným dekorom.
05,11 m2 Zádverie
03,43 m2 Tech.miestnosť/šatník
01,53 m2 WC
38,77 m2 Obývačka s kuchyňou
02,78 m2 Schodisko
2.NP (66,15 m2)
Po schodoch hore sa dostaneme do priestrannej svetlej chodby ozdobenej obrazmi, z ktorej sa následne ocitneme v takzvanej nočnej zóne. Následne sa vieme vybrať tromi smermi. Z chodby po pravej strane nájdeme peknú spálňu s miestnosťou, ktorá slúži ako šatník.Po ľavej strane sa nachádza aktuálne jedna veľká priestranná izba o veľkosti 28 m2, ktorá pozostáva oficiálne z dvoch detských izieb a šatníka( Izba A + Izba B). Táto miestnosť má aj dve francúzske okná. Na chodbe sa ďalej nachádza vkusne zariadená kúpeľňa s vaňou + vetrateľné okno, v tejto miestnosti prevláda keramický obklad a dlažba. Podlaha na podlaží je pokrytá kobercom. Druhé podlažie prešlo dispozičnou zmenou oproti pôvodnému projektu, nový majiteľ si však izbu A a B vie opätovne rozdeliť priečkou a tak vzniknú dve samostatné izby.
04,57 m2 Chodba
06,55 m2 Schodisko
06,74 m2 Kúpeľňa
16,13 m2 Spálňa so šatníkom
15,40 m2 Izba A so šatníkom
12,76 m2 Izba B
pozrite si virtuálnu prehliadku a neváhajte nás kontaktovať
https://my.matterport.com/show/?m=3oKBEtEAfpM
Technické informácie:
Rodinný dom bol stavaný od r. 2018 a následne v roku 2022 skolaudovaný. Ide o radový dom, postavený z pálenej tehly o hrúbky 300mm, nosná časť 200mm, priečky 150mm, základy DT 300/400mm, dom je zateplený 150mm polystyrénom, natiahnutá akrylová fasádna omietka. Strecha je sedlová, škrydla pozostáva z falcovaného plechu farba antracyt, strešná izolácia 300mm minerálna vlna, podhľady sadrokartón. Doska je z monolitického betónu s povrchovým zateplením. Dom má podlahové vykurovanie riešené cez kondenzačný kotol JUNKERS so zásobníkom TÚV. Interierové dvere sú obložkové s dreveným dekorom. V celom dome prevládajú plastové okná a dvere. Rodinný dom je napojený na všetky IS ( elektrina 230/400V, plyn, voda, kanalizacia). Internet a TV je riešená vzduchom, aktuálne Rádiolan. Svetlá výška 1.NP je 2,76m, 2.NP je 2,63m. Oporný múr pri ceste vybudoval a postail majiteľ na vlastné náklady. Záhrada je udržiavaná, zariadená, nasadené dreviny, kríky a stromy. Šírka pozemku je cca 9m x dĺžka 29m(zadná rovná dĺžka). Samotný dom má rozmer 6m x 13m, pozemok je oplotený.
Okolie:
Obec Marianka ponúka okrem kultúrneho a pútnického využitia aj príjemné rodinné zázemie. V obci sa nachádza pomerne kvalitná občianska vybavenosť od potravín, lahôdok, cez reštaurácie, obchodíky a rôzne služby, ďalej tu nájdeme kostol, pekáreň, obecný úrad, ihriská, cintorín. Na hlavnej ceste do Marianky sa nachádzajú aj zástavky MHD (215,216). Hneď vo vedľajšej obci je Kaufland, Tesco, pumpa. Ďalej je tu množstvo rekreačného využitia, turistika. Autom je to do Bratislavy na skok, len 15 min. Ak by ste chceli zavítať do nákupného centra Bory Moll zaberie Vám to len slabých 10 min autom. Stupava je vzdialená len 7 minút. Pre pracujúcich vo Volkswagene je to ideálne miesto nakoľko náš ponúkaný dom je autom vzdialený len 15 minút.
Názor makléra:
Túto nehnuteľnosť odporúčam aj na základe vlastného nadchnutia pre samotnú novostavbu, ale aj čo sa týka lokality. Plno zelene, kľudu a v podstate máte všade na skok. Dokonca máte nadosah aj samotné Rakúsko. Je tu veľa čoho vidieť a zažiť. Naozaj pekné miesto. Rodinný dom sa nachádza v radovej zástavbe troch dvojpodlažných domov, avšak je to skvelá ponuka a príležitosť pre rodinu s detmi. Ideálny pomer cena a výkon. Dom je pripravený, zariadený, nie je potrebná žiadna dodatočná investícia. Pozemok pekne udržiavaný. Každé ráno si vychutnáte kávičku na vlastnej teraske, kde máte krásny panoramatický výhľad na okolie.
Náklady: cca 100E/mesačne
11 eur/mes voda
59 eur/mes plyn
22 eur/mes elektrina
+ smeti, internet
V prípade Vážneho záujmu o obhliadku, alebo kúpu ma neváhajte kontaktovať telefonicky, alebo mailom.
Teším sa na Vás
info@epichome.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
117,8 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2018
Rok kolaudácie:
2022
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
3
Prechodová izba:
Nie
Plocha pozemku:
250 m²
Zastavaná plocha:
74 m²
Vybavenie:
Predzáhradka
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Michal Gróf, RSc.
EPIC HOME09116679...0911667988 zobraziť číslo
EPIC HOME
Dr. Vladimíra Clementisa 3222 • 82102, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti319 000 € 2708 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Michal Gróf, RSc.
EPIC HOME09116679...0911667988 zobraziť číslo
