(JuIIYrrE81Z) • Aktualizovaný: 09. 12. 2025 • 1. publikácia: 09. 12. 2025
Novostavba samostatne stojaceho RD, tepelné čerpadlo, elektrická brána, všetky siete, Slovenský Grob-Malý Raj
Pri parku
Slovenský Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
335,000 € 3526 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
95 m²
Plocha pozemku:
470 m²
Info
Ponúkame na predaj nízkoenergetiký, kvalitne spracovaný a realizovaný, skolaudovaný bungalov v Slovenskom Grobe. Aktuálne v stave holodom, s možnosťou dokončenia do ŠTANDARDU podľa rozsahu (nižšie v texte sú informácie).
Pozemok má výmeru 470 m2, rodinný rodinný dom je SAMOSTATNE stojaci so 4 obytnými izbami.
V okolí je už stabilizovaná zástavba rodinných domov a nízkopodlažných bytových domov.
-----
Zastavaná plocha je 117 m2. Výmera 9m x 13m
Pozemok s celkovou výmerou vrátane zastavanej časti je 470 m2. Šírka pozemku od ulice je 22 metrov.
-----
STAV DOMU:
- stavebný materiál - PORFIX: obvodové murivo 300 mm, priečky 150/125 mm
- zateplenie 15 cm kvalitná silikónová omietkou PCI
- oplotenie dokončené zo všetkých strán, posuvná brána s talianskym pohonom KEY
- špičkové plastové okná a terasové dvere s 3 sklom a 5 komorovým profilom - Salamander BlueEvolution 92
- terasové posuvné dvere typu HS portál (rovnako Salamander BlueEvolution 92)
- vstupné hliníkové bezpečnostné dvere
- kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek
- vykurovanie tepelným čerpadlom GREE 6 kW, vzduch - voda
- teplovodné podlahové vykurovanie
- škridľa Bramac MAX 7° s dvojitými vodnými drážkami + kompletný systém Bramac 7
- príprava na alarm, kamerový systém, videovrátnik, predpríprava na žalúzie
- vodoinštalácia, napojenie na kanalizáciu, predpríprava na osadenie kuchynskej linky
- hladká strojová omietka s celoplošnou sieťkou, maľovka biela
- energetická trieda domu: A0
- TÚV - akumulačný bojler v techickej miestnosti
Možnosť dokončenia do ŠTANDARDU:
laminátové podlahy v obytných izbách, dlažba v zádverí, obklady a dlažba v kúpeľni a WC, sprchový kút v kúpeľni, sanita, 2 x geberit, 3 umývadlá, interiérové dvere vrátane 1 ks posuvných dverí s obložkovými zárubňami. Cena za prácu pri tomto rozsahu je 6500,- Eur vrátane dovozu vybraného materiálu.
DISPOZÍCIA DOMU:
Vstup do zádveria s prechodom do obývacej izby, obývačka je prepojená s kuchanskou časťou. Z obývačky je prechod do centrálnej chodby, odkiaľ sú SAMOSTATNÉ vstupy do všetkých ostatných miestností. (WC, 3 krát obytná izba, kúpeľňa s ďalším WC). Na terasu je vstup z dvoch obytných izieb (obývačka a spálňa)
TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA:
Tepelné čerpadlo GREE VERSATI III Monoblok 6kW (vzduch-voda, chladivo R32). Sezónna účinnosť SCOP: 4,5−5 (mimoriadne úsporné). Inštalovaný cyklónový magnetický filter MagnaClean Professional 2 a chemická prísada MultiProtect pre čistý vykurovací okruh.
Ohrev teplej vody je prostredníctvom akumulačného bojlera.
Okná a dvere: Profilový systém Salamander BlueEvolution92 (6 komôr, trojsklo, teplý rámik). Súčiniteľ prechodu tepla skla Ug=0,5W/(m2K). Terasové dvere HST (HS portál). Vstupné hliníkové bezpečnostné dvere Aluprof MB-79N s tepelnou vložkou, Uw = 1,6 W/m2K
PARKOVANIE:
dostatočný priestor pre parkovanie na vlastnom pozemku. Miesto pre parkovanie viacerých osobných vozidiel.
K dispozícii je priamo na pozemku rýchly OPTICKÝ INTERNET od spol. Slovanet. DL: 800Mbit/s, UL: 150 Mbit/s + Slovanet TV.
POLOHA:
Bratislava: približne 13km (rýchly prístup vďaka blízkosti nového obchvatu D4/R7), Pezinok: približne 3km.
Do obce sa dá dostať po ceste č. 502 alebo cez Viničné, s prepojením na neďaleký diaľničný privádzač.
V dostupnosti je základná škola a škôlka, detské ihrísko, relaxačné zóny, kaderníctvo EKO Park (Oddychová zóna Malý Raj). Súčasťou je aj malé jazierko. Neďaleko je obchodne centrum a Tesco.
Lokalita je napojená na cyklotrasy.
Uvedená cena je KONEČNÁ a zahŕňa kompletný právny servis (vypracovanie všetkých zmlúv), zabezpečenie podkladov z katastra aj pre znalecký posudok, zabezpečenie znalca pre vypracovanie kvalifikovaného znaleckého posudku, kompletné hypotekárne poradenstvo, podanie návrhoiv na vklad záložného a vlastníckeho práva, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri odhlásení a prihlásení nového vlastníka u distribútorov / poskytovateľov služieb a u správcu bytového domu. Rovnako zahŕňa aj poplatok pre katastrálne konanie a poplatok za osvedčovanie podpisov na zmluvách o prevode vlastníctva.
---
Predaj je zabezpečovaný licencovaným realitným poradcom NARKS s členstvom kancelárie v Združení realitných kancelárií Slovenska. Zmluvná dokumentácia je vypracovaná advokátskou kanceláriou.
Kontaktujte nás kedykoľvek pre ďalšie informácie.
Tel. 0911 828 418
Pozemok má výmeru 470 m2, rodinný rodinný dom je SAMOSTATNE stojaci so 4 obytnými izbami.
V okolí je už stabilizovaná zástavba rodinných domov a nízkopodlažných bytových domov.
-----
Zastavaná plocha je 117 m2. Výmera 9m x 13m
Pozemok s celkovou výmerou vrátane zastavanej časti je 470 m2. Šírka pozemku od ulice je 22 metrov.
-----
STAV DOMU:
- stavebný materiál - PORFIX: obvodové murivo 300 mm, priečky 150/125 mm
- zateplenie 15 cm kvalitná silikónová omietkou PCI
- oplotenie dokončené zo všetkých strán, posuvná brána s talianskym pohonom KEY
- špičkové plastové okná a terasové dvere s 3 sklom a 5 komorovým profilom - Salamander BlueEvolution 92
- terasové posuvné dvere typu HS portál (rovnako Salamander BlueEvolution 92)
- vstupné hliníkové bezpečnostné dvere
- kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek
- vykurovanie tepelným čerpadlom GREE 6 kW, vzduch - voda
- teplovodné podlahové vykurovanie
- škridľa Bramac MAX 7° s dvojitými vodnými drážkami + kompletný systém Bramac 7
- príprava na alarm, kamerový systém, videovrátnik, predpríprava na žalúzie
- vodoinštalácia, napojenie na kanalizáciu, predpríprava na osadenie kuchynskej linky
- hladká strojová omietka s celoplošnou sieťkou, maľovka biela
- energetická trieda domu: A0
- TÚV - akumulačný bojler v techickej miestnosti
Možnosť dokončenia do ŠTANDARDU:
laminátové podlahy v obytných izbách, dlažba v zádverí, obklady a dlažba v kúpeľni a WC, sprchový kút v kúpeľni, sanita, 2 x geberit, 3 umývadlá, interiérové dvere vrátane 1 ks posuvných dverí s obložkovými zárubňami. Cena za prácu pri tomto rozsahu je 6500,- Eur vrátane dovozu vybraného materiálu.
DISPOZÍCIA DOMU:
Vstup do zádveria s prechodom do obývacej izby, obývačka je prepojená s kuchanskou časťou. Z obývačky je prechod do centrálnej chodby, odkiaľ sú SAMOSTATNÉ vstupy do všetkých ostatných miestností. (WC, 3 krát obytná izba, kúpeľňa s ďalším WC). Na terasu je vstup z dvoch obytných izieb (obývačka a spálňa)
TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA:
Tepelné čerpadlo GREE VERSATI III Monoblok 6kW (vzduch-voda, chladivo R32). Sezónna účinnosť SCOP: 4,5−5 (mimoriadne úsporné). Inštalovaný cyklónový magnetický filter MagnaClean Professional 2 a chemická prísada MultiProtect pre čistý vykurovací okruh.
Ohrev teplej vody je prostredníctvom akumulačného bojlera.
Okná a dvere: Profilový systém Salamander BlueEvolution92 (6 komôr, trojsklo, teplý rámik). Súčiniteľ prechodu tepla skla Ug=0,5W/(m2K). Terasové dvere HST (HS portál). Vstupné hliníkové bezpečnostné dvere Aluprof MB-79N s tepelnou vložkou, Uw = 1,6 W/m2K
PARKOVANIE:
dostatočný priestor pre parkovanie na vlastnom pozemku. Miesto pre parkovanie viacerých osobných vozidiel.
K dispozícii je priamo na pozemku rýchly OPTICKÝ INTERNET od spol. Slovanet. DL: 800Mbit/s, UL: 150 Mbit/s + Slovanet TV.
POLOHA:
Bratislava: približne 13km (rýchly prístup vďaka blízkosti nového obchvatu D4/R7), Pezinok: približne 3km.
Do obce sa dá dostať po ceste č. 502 alebo cez Viničné, s prepojením na neďaleký diaľničný privádzač.
V dostupnosti je základná škola a škôlka, detské ihrísko, relaxačné zóny, kaderníctvo EKO Park (Oddychová zóna Malý Raj). Súčasťou je aj malé jazierko. Neďaleko je obchodne centrum a Tesco.
Lokalita je napojená na cyklotrasy.
Uvedená cena je KONEČNÁ a zahŕňa kompletný právny servis (vypracovanie všetkých zmlúv), zabezpečenie podkladov z katastra aj pre znalecký posudok, zabezpečenie znalca pre vypracovanie kvalifikovaného znaleckého posudku, kompletné hypotekárne poradenstvo, podanie návrhoiv na vklad záložného a vlastníckeho práva, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri odhlásení a prihlásení nového vlastníka u distribútorov / poskytovateľov služieb a u správcu bytového domu. Rovnako zahŕňa aj poplatok pre katastrálne konanie a poplatok za osvedčovanie podpisov na zmluvách o prevode vlastníctva.
---
Predaj je zabezpečovaný licencovaným realitným poradcom NARKS s členstvom kancelárie v Združení realitných kancelárií Slovenska. Zmluvná dokumentácia je vypracovaná advokátskou kanceláriou.
Kontaktujte nás kedykoľvek pre ďalšie informácie.
Tel. 0911 828 418
Charakteristika
Úžitková plocha:
95 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet kúpeľní:
1
Terás:
1
Podpivničenie:
Nedostupné
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Kombinovaný
Vykurovanie:
Tepelné čerpadlo
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Plocha pozemku:
470 m²
Zastavaná plocha:
117 m²
Šírka pozemku:
22 m
Dĺžka pozemku:
21 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Betónová
Bezpečnosť:
Elektronická brána, Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Terasa
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
MHD, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ľubomír Hašo, RSc.
MONTREAL SK+4219118... zobraziť číslo
ABC REAL
Dopravná 10 • 83106, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti335,000 € 3526 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ľubomír Hašo, RSc.
MONTREAL SK+4219118... zobraziť číslo
