(Ju6tOEukX7e) • Aktualizovaný: 23. 04. 2026 • 1. publikácia: 23. 04. 2026
NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU | KOMFORT | POKOJ | KOŠICE – BARCA
Tešedíkova
Košice-Barca • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
529,990 € 3506 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
151.18 m²
Plocha pozemku:
343 m²
Info
Predstavte si, že prídete domov, zaparkujete priamo vo svojej garáži, otvoríte dvere a ocitnete sa v priestore, kde má všetko svoje miesto.
Ticho, súkromie, moderné technológie a pocit, že ste konečne doma.
Bc. Michael Moroz, RSc. a MM real ponúkajú na predaj modernú novostavbu rodinného domu v mestskej časti Košice – Barca, na pokojnej ulici Šimekova, v novej rezidenčnej štvrti plnej novostavieb.
Dom je súčasťou dvojdomu, pričom druhá polovica je už predaná – ide teda o poslednú možnosť bývania v tomto projekte.
⸻
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
• úžitková plocha: 151,18 m²
• výmera pozemku: 343 m²
• počet izieb: 4
• stav: novostavba (03/2026) – pred kolaudáciou
• parkovanie: garáž + min. 2 parkovacie miesta pred domom
⸻
DISPOZÍCIA A STAV
Tento dom je navrhnutý tak, aby fungoval v reálnom živote – nie len na papieri.
Už pri vstupe oceníte praktické riešenie, kde sa z chodby dostanete suchou nohou priamo do garáže – ideálne počas zimy alebo dažďa.
Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzený priestor pre rodinný život.
Veľké presklenie prepája interiér so záhradou a terasou, vďaka čomu sa počas teplejších dní váš život prirodzene presúva von.
Na prízemí nechýba ani samostatná toaleta a technická miestnosť, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného fungovania.
Poschodie je navrhnuté ako pokojná zóna:
• hlavná spálňa
• 2 samostatné izby (ideálne pre deti, pracovňu alebo hosťovskú izbu)
• kúpeľňa so sprchovým kútom
• terasa prístupná z izby, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu alebo večerný oddych
Dom pôsobí vzdušne, logicky a veľmi príjemne – presne tak, ako má moderné rodinné bývanie vyzerať.
⸻
TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE
Pri tomto dome nejde len o vzhľad, ale najmä o riešenia, ktoré vám dlhodobo šetria náklady a zvyšujú komfort bývania:
• tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie → príjemné teplo bez radiátorov a nižšie mesačné náklady
• rekuperácia → čerstvý vzduch bez potreby neustáleho vetrania
• klimatizácia na oboch podlažiach → komfort počas celého roka
• krb v obývacej izbe → vytvára jedinečnú atmosféru domova
• elektrické exteriérové rolety → súkromie, bezpečnosť a regulácia teploty
• kamerový systém + elektronický vrátnik so záznamom → vyššia úroveň bezpečnosti
• zavlažovací systém → udržiavaná záhrada bez starostí
Dom je zároveň kompletne zariadený vrátane kuchyne so vstavanými spotrebičmi, takže vás nečakajú žiadne ďalšie investície ani zdĺhavé zariaďovanie.
Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať.
⸻
PREČO PRÁVE TENTO DOM
• novostavba bez kompromisov a bez čakania
• kompletne zariadený interiér = okamžité bývanie
• ideálna dispozícia pre rodinu
• prepojenie interiéru so záhradou a terasou
• garáž s 380V prípojkou + parkovanie pre ďalšie autá (tiež s možnosťou 380V)
• moderné technológie pre komfort aj úsporu
• bezpečné a pokojné prostredie
• posledný dostupný dom v projekte
⸻
LOKALITA
Košice – Barca je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v rodinnom dome, no nechcú sa vzdať výhod mesta.
Nachádzate sa v novej, pokojnej štvrti rodinných domov, kde:
• vás nebude rušiť mestský ruch
• máte dostatok súkromia
• a zároveň ste v centre mesta za pár minút
Presne ten balans, ktorý dnes hľadá väčšina klientov.
⸻
DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE
Dom je aktuálne vo fáze dokončenia s prebiehajúcimi poslednými procesmi kolaudácie.
Predáva sa vrátane kompletného zariadenia.
⸻
VIDEO LINK: https://youtu.be/_Wi7JMNe8z8
⸻
UPOZORNENIE
Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky.
Pri predaji zabezpečujeme kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. K dispozícii je aj 3D obhliadka nehnuteľnosti na vyžiadanie.
Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM real.
Ich kopírovanie podlieha autorským právam.
Ticho, súkromie, moderné technológie a pocit, že ste konečne doma.
Bc. Michael Moroz, RSc. a MM real ponúkajú na predaj modernú novostavbu rodinného domu v mestskej časti Košice – Barca, na pokojnej ulici Šimekova, v novej rezidenčnej štvrti plnej novostavieb.
Dom je súčasťou dvojdomu, pričom druhá polovica je už predaná – ide teda o poslednú možnosť bývania v tomto projekte.
⸻
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
• úžitková plocha: 151,18 m²
• výmera pozemku: 343 m²
• počet izieb: 4
• stav: novostavba (03/2026) – pred kolaudáciou
• parkovanie: garáž + min. 2 parkovacie miesta pred domom
⸻
DISPOZÍCIA A STAV
Tento dom je navrhnutý tak, aby fungoval v reálnom živote – nie len na papieri.
Už pri vstupe oceníte praktické riešenie, kde sa z chodby dostanete suchou nohou priamo do garáže – ideálne počas zimy alebo dažďa.
Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzený priestor pre rodinný život.
Veľké presklenie prepája interiér so záhradou a terasou, vďaka čomu sa počas teplejších dní váš život prirodzene presúva von.
Na prízemí nechýba ani samostatná toaleta a technická miestnosť, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného fungovania.
Poschodie je navrhnuté ako pokojná zóna:
• hlavná spálňa
• 2 samostatné izby (ideálne pre deti, pracovňu alebo hosťovskú izbu)
• kúpeľňa so sprchovým kútom
• terasa prístupná z izby, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu alebo večerný oddych
Dom pôsobí vzdušne, logicky a veľmi príjemne – presne tak, ako má moderné rodinné bývanie vyzerať.
⸻
TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE
Pri tomto dome nejde len o vzhľad, ale najmä o riešenia, ktoré vám dlhodobo šetria náklady a zvyšujú komfort bývania:
• tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie → príjemné teplo bez radiátorov a nižšie mesačné náklady
• rekuperácia → čerstvý vzduch bez potreby neustáleho vetrania
• klimatizácia na oboch podlažiach → komfort počas celého roka
• krb v obývacej izbe → vytvára jedinečnú atmosféru domova
• elektrické exteriérové rolety → súkromie, bezpečnosť a regulácia teploty
• kamerový systém + elektronický vrátnik so záznamom → vyššia úroveň bezpečnosti
• zavlažovací systém → udržiavaná záhrada bez starostí
Dom je zároveň kompletne zariadený vrátane kuchyne so vstavanými spotrebičmi, takže vás nečakajú žiadne ďalšie investície ani zdĺhavé zariaďovanie.
Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať.
⸻
PREČO PRÁVE TENTO DOM
• novostavba bez kompromisov a bez čakania
• kompletne zariadený interiér = okamžité bývanie
• ideálna dispozícia pre rodinu
• prepojenie interiéru so záhradou a terasou
• garáž s 380V prípojkou + parkovanie pre ďalšie autá (tiež s možnosťou 380V)
• moderné technológie pre komfort aj úsporu
• bezpečné a pokojné prostredie
• posledný dostupný dom v projekte
⸻
LOKALITA
Košice – Barca je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v rodinnom dome, no nechcú sa vzdať výhod mesta.
Nachádzate sa v novej, pokojnej štvrti rodinných domov, kde:
• vás nebude rušiť mestský ruch
• máte dostatok súkromia
• a zároveň ste v centre mesta za pár minút
Presne ten balans, ktorý dnes hľadá väčšina klientov.
⸻
DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE
Dom je aktuálne vo fáze dokončenia s prebiehajúcimi poslednými procesmi kolaudácie.
Predáva sa vrátane kompletného zariadenia.
⸻
VIDEO LINK: https://youtu.be/_Wi7JMNe8z8
⸻
UPOZORNENIE
Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky.
Pri predaji zabezpečujeme kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. K dispozícii je aj 3D obhliadka nehnuteľnosti na vyžiadanie.
Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM real.
Ich kopírovanie podlieha autorským právam.
Charakteristika
Úžitková plocha:
151.18 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Pórobetón (Ytong)
Orientácia:
Južná, Severná, Východná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
1
Terás:
2
Podpivničenie:
Nedostupné
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Krb, Klimatizacia, Podlahové, Tepelné čerpadlo, Rekuperácia
Plocha pozemku:
343 m²
Zastavaná plocha:
100.8 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém, Elektronický zámkový systém, Elektronická brána, Bezpečnostné dvere, Videovrátnik
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Technická miestnosť, Terasa, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto, Zabezpečovacie zariadenie, Vyhradené parkovanie, Krb, Práčovňa
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Cesta, MHD
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Michael Moroz RSc.
Mlynská 27, Košice09489011... zobraziť číslo
MM real - Meníme sny na adresy!
Mlynská 27 • 04001, Košice-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti529,990 € 3506 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Michael Moroz RSc.
Mlynská 27, Košice09489011... zobraziť číslo
