4653 (JuIbuJ24XKI) • Aktualizovaný: 16. 07. 2026 • 1. publikácia: 16. 07. 2026
Novostavba blízko prírody na predaj, rodinný dom Ružomberok
Cesta na Vlkolínec
Ružomberok • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
295,000 € 2478 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
119.03 m²
Plocha pozemku:
699 m²
Info
Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v blízkosti prírody, na okraji mesta Ružomberok lokalita Gejdák.
Vo fotodokumentácii bola použitá aj vizualizácia možného budúceho stavu, časti interiéru rodinného domu.
Rodinný dom je jedno podlažný, MUROVANÝ a 4 izbový, so zastavanou plochou 154 m2, postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 699 m2.
Rozmery rodinného domu a výmera:
- Šírka 9,4 m
- Dĺžka 17,6 m
- Zastavaná plocha 154 m²
- Obytná plocha 78,59 m²
- Podlahová plocha 119,03 m² + z časti zastrešená priestranná terasa
Dispozičné riešenie domu:
1. NP: hlavný vstup, predsieň, chodba, detská izba, spálňa rodičov, druhá detská izba, kúpeľňa s WC, komora, technická miestnosť, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom a výstupom na priestrannú terasu.
Vykurovanie je nízkoteplotné podlahové, zdrojom tepla je tepelné čerpadlo UNIVENTA typu Monoblok, slúžiace aj na ohrev TUV.
Základné parametre:
Stavba postavená z pálenej tehly 300 mm s 150 mm EPS tepelnou izoláciou.
Strecha má väzníkový krov s plným debnením s tepelnou izoláciou PUR pena hrúbka min. 380 mm.
Strešná krytina plechová. klik panel.
Fasáda silikónová omietka BAUMIT.
Podlahová vykurovacia rúrka polybutylén UNIVENTA radia-noxy PB 16x2,2 mm, záruka 25 rokov.
Rozvody vody plastohliník bez spojov.
Podlahová krytina v interiéry laminátová EGGER.....
Rodinný dom má IS siete: elektrina 230 - 400V, pitná voda - verejný rozvod, odpad je dočasne riešený žumpou, ale v krátkej dobe bude lokalita odkanalizovaná a nehnuteľnosť je už pripravená na pripojenie ku kanalizácii.
Prístupová cesta je asfaltová a aj z časti poľná, ale bude kompletne zrekonštruovaná, realizácia je v gescii mesta Ružomberok, stavebné povolenie je už vydané.
Nehnuteľnosť má energetický certifikát, primárna energia kategória A0.
Rodinný dom bol skolaudovaný v Marec 2026.
Rodinný dom sa predáva bez kuchynskej linky, ale predávajúci ju po dohode, aj podľa vašich predstáv, vie dorobiť.
Kompletný právny a predajný servis a v prípade potreby, aj vybavenie úverového financovania kúpy tejto nehnuteľnosti je u nás zdarma, neplatíte ani cent naviac.
Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte Realitného makléra, Ján Moskal 0904 688 245.
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.
Vo fotodokumentácii bola použitá aj vizualizácia možného budúceho stavu, časti interiéru rodinného domu.
Rodinný dom je jedno podlažný, MUROVANÝ a 4 izbový, so zastavanou plochou 154 m2, postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 699 m2.
Rozmery rodinného domu a výmera:
- Šírka 9,4 m
- Dĺžka 17,6 m
- Zastavaná plocha 154 m²
- Obytná plocha 78,59 m²
- Podlahová plocha 119,03 m² + z časti zastrešená priestranná terasa
Dispozičné riešenie domu:
1. NP: hlavný vstup, predsieň, chodba, detská izba, spálňa rodičov, druhá detská izba, kúpeľňa s WC, komora, technická miestnosť, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom a výstupom na priestrannú terasu.
Vykurovanie je nízkoteplotné podlahové, zdrojom tepla je tepelné čerpadlo UNIVENTA typu Monoblok, slúžiace aj na ohrev TUV.
Základné parametre:
Stavba postavená z pálenej tehly 300 mm s 150 mm EPS tepelnou izoláciou.
Strecha má väzníkový krov s plným debnením s tepelnou izoláciou PUR pena hrúbka min. 380 mm.
Strešná krytina plechová. klik panel.
Fasáda silikónová omietka BAUMIT.
Podlahová vykurovacia rúrka polybutylén UNIVENTA radia-noxy PB 16x2,2 mm, záruka 25 rokov.
Rozvody vody plastohliník bez spojov.
Podlahová krytina v interiéry laminátová EGGER.....
Rodinný dom má IS siete: elektrina 230 - 400V, pitná voda - verejný rozvod, odpad je dočasne riešený žumpou, ale v krátkej dobe bude lokalita odkanalizovaná a nehnuteľnosť je už pripravená na pripojenie ku kanalizácii.
Prístupová cesta je asfaltová a aj z časti poľná, ale bude kompletne zrekonštruovaná, realizácia je v gescii mesta Ružomberok, stavebné povolenie je už vydané.
Nehnuteľnosť má energetický certifikát, primárna energia kategória A0.
Rodinný dom bol skolaudovaný v Marec 2026.
Rodinný dom sa predáva bez kuchynskej linky, ale predávajúci ju po dohode, aj podľa vašich predstáv, vie dorobiť.
Kompletný právny a predajný servis a v prípade potreby, aj vybavenie úverového financovania kúpy tejto nehnuteľnosti je u nás zdarma, neplatíte ani cent naviac.
Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte Realitného makléra, Ján Moskal 0904 688 245.
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
119.03 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
699 m²
Zastavaná plocha:
154 m²
Terén pozemku:
Iný
Zariadenie:
Nezariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ján Moskál
PREMIUM LIVING - reCloud platforma+421 904... zobraziť číslo
RECLOUD Reality a.s.
SNP 1797 • 969 01, Banská Štiavnica Celá ponuka spoločnosti295,000 € 2478 €/m²
Kontakt na predajcu
Ján Moskál
PREMIUM LIVING - reCloud platforma+421 904... zobraziť číslo
