1347 (JuE-gahDu5t) • Aktualizovaný: 17. 12. 2025 • 1. publikácia: 05. 08. 2025
📢 Novinka RD v Šamoríne – časť Mliečno! Z poverenia majiteľa RK UPgreat exkluzívne ponúkame rodinné sídlo, ktoré len tak nenájdete – oázu pokoja, domova a kvality v každom detaile. ✨ Dom: 3 spálne , obývačka spojená s kuchyňou, • priestranná kúpeľňa 🌿 Záhrada: automatická závlaha • kvitnúce záhony 🚗 Garáž: vykurovaná + vedľa praktický záhradný domček 📐 Úžitková plocha 173,6 m² | Parcela: 486 m² ☀️ Letné pocity: Cíťte teplý vánok medzi korunami stromov, raňajkovú vôňu čerstvého pečiva na lounge terase a sviežu limonádu pod terasou. Slnečné lúče rozohrievajú parkety, záhrada kvitne ako paleta živých farieb a každý deň tu chutí ako malá oslava. 📆 Obhliadky: Jeden deň v týždni, na požiadanie majiteľov.
Krivá
Šamorín • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
398,000 €
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
0 m²
Plocha pozemku:
486 m²
Info
Hľadáš dom, ktorý má šťavu aj dušu?
Z poverenia majiteľa RK UPgreat ponúkame vo výhradnom zastúpení na predaj rodinný dom v Šamoríne – časť Mliečno.
Rodinné sídlo, ktoré len tak nenájdete – oáza pokoja, pocitu domova a kvality v každom detaile.
1. Základné údaje
Parcela: 486 m²
Úžitková plocha: 173,64 m² (prízemie 93,56 m² + podkrovie 80,08 m²)
Dispozícia: 4 izby, otvorená obývacia zóna s krbom, 1 kúpeľňa – na poschodí, technická miestnosť, vykurovaná garáž, záhradný domček
2. Technické parametre
Konštrukcia: YTONG 375 mm + EPS 50 mm; priečky YTONG
Strecha: sedlová, drevené krovy, krytina Bramac
Okná & dvere: plastové dvojsklo + vonkajšie žalúzie; strešné okná Velux
Podlahy: veľkoplošné parkety/laminát + gresová dlažba
Vykurovanie & chladenie:
podlahové (elektrické + teplovodné)
radiátory Korad
krb v obývačke
klimatizácia v podkroví
Garáž: samostatná, vykurovaná, keramická dlažba
Záhrada: automatický zavlažovací systém, hustý trávnik, okrasné kríky, kvitnúce záhony, možnosť pristaviť BAZÉN.
záhradný domček – multifunkčné úložisko a relax priestor
3. Dispozičné riešenie
Prízemie
Vstupná hala so vstavaným šatníkom
Otvorená obývačka s krbom → jedáleň → kuchyňa na mieru (sporák, rúra, umývačka, chladnička)
technická miestnosť s WC (Geberit) + (kotol Viadrus + bojler)
Podkrovie
3 svetlé spálne so strešnými oknami Velux
Vstavané skrine Roll Door na mieru
Kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, WC
4. Exteriér & záhrada
Priestranná, starostlivo udržiavaná záhrada: hustý trávnik, okrasné kríky, kvitnúce záhony...
Zastrešená terasa s – lounge zóna na posedenie od rána do večera – príjemné rodinné stretnutia.
Predstavte si, ako vás ráno jemné slnečné lúče hladia cez dvojsklo a jemný šepot lístia v záhrade vás pomaly prebúdza.
V obývačke plápolá krb, ktorý rozpráva príbehy rodinných večerov, a terasa vás pozýva na raňajky, obed aj večerné rozhovory pri západe slnka.
Záhradný domček pod garážou čaká na vaše hobby alebo pokojný čítací kútik.
Každý detail tu vzniká s ohľadom na kvalitu, pohodlie a pocit domova.
6. Strategická poloha
R7: Bratislava 20 km | Viedeň 75 km | Brno 130 km | Budapešť 200 km
Letisko a diaľničné napojenia na dosah!!!
Občianska vybavenosť: rodinné pekárne, farmárske trhy, kaviarne, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko
Vzdelanie: lokálne + medzinárodné školy, škôlky, jazykové kurzy
Šport & wellness: cyklotrasy, vodné športy, x-bionic® sphere
7. Financovanie & servis
Hypotekárny úver – kompletné vybavenie
Poistenie nehnuteľnosti
Právne služby – zmluvy, zápis do katastra, odovzdanie
8. Znalecký posudok
Máme k dispozícii nový znalecký posudok
– overená hodnota pre transparentné rokovania.
Pri fotkách nájdete presný pôdorys RD
9. Pozvánka na obhliadku
Pozývam vás na osobnú obhliadku počas prázdninového leta – cíťte teplý vánok, ktorý šuchoce v korune stromov, vôňu čerstvo upečeného pečiva na terase a studenú limonádu na terase.
Príďte objaviť, ako žiarivé slnečné lúče rozohrievajú parkety a záhradu pretvárajú na farebnú paletu kvitnúcich kvetov.
Nepremeškajte jedinečnú príležitosť- dohodnite si so mnou obhliadku.
/Obhliadky:Jeden deň v týždni, na požiadanie majiteľov./
Z poverenia majiteľa RK UPgreat ponúkame vo výhradnom zastúpení na predaj rodinný dom v Šamoríne – časť Mliečno.
Rodinné sídlo, ktoré len tak nenájdete – oáza pokoja, pocitu domova a kvality v každom detaile.
1. Základné údaje
Parcela: 486 m²
Úžitková plocha: 173,64 m² (prízemie 93,56 m² + podkrovie 80,08 m²)
Dispozícia: 4 izby, otvorená obývacia zóna s krbom, 1 kúpeľňa – na poschodí, technická miestnosť, vykurovaná garáž, záhradný domček
2. Technické parametre
Konštrukcia: YTONG 375 mm + EPS 50 mm; priečky YTONG
Strecha: sedlová, drevené krovy, krytina Bramac
Okná & dvere: plastové dvojsklo + vonkajšie žalúzie; strešné okná Velux
Podlahy: veľkoplošné parkety/laminát + gresová dlažba
Vykurovanie & chladenie:
podlahové (elektrické + teplovodné)
radiátory Korad
krb v obývačke
klimatizácia v podkroví
Garáž: samostatná, vykurovaná, keramická dlažba
Záhrada: automatický zavlažovací systém, hustý trávnik, okrasné kríky, kvitnúce záhony, možnosť pristaviť BAZÉN.
záhradný domček – multifunkčné úložisko a relax priestor
3. Dispozičné riešenie
Prízemie
Vstupná hala so vstavaným šatníkom
Otvorená obývačka s krbom → jedáleň → kuchyňa na mieru (sporák, rúra, umývačka, chladnička)
technická miestnosť s WC (Geberit) + (kotol Viadrus + bojler)
Podkrovie
3 svetlé spálne so strešnými oknami Velux
Vstavané skrine Roll Door na mieru
Kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, WC
4. Exteriér & záhrada
Priestranná, starostlivo udržiavaná záhrada: hustý trávnik, okrasné kríky, kvitnúce záhony...
Zastrešená terasa s – lounge zóna na posedenie od rána do večera – príjemné rodinné stretnutia.
Predstavte si, ako vás ráno jemné slnečné lúče hladia cez dvojsklo a jemný šepot lístia v záhrade vás pomaly prebúdza.
V obývačke plápolá krb, ktorý rozpráva príbehy rodinných večerov, a terasa vás pozýva na raňajky, obed aj večerné rozhovory pri západe slnka.
Záhradný domček pod garážou čaká na vaše hobby alebo pokojný čítací kútik.
Každý detail tu vzniká s ohľadom na kvalitu, pohodlie a pocit domova.
6. Strategická poloha
R7: Bratislava 20 km | Viedeň 75 km | Brno 130 km | Budapešť 200 km
Letisko a diaľničné napojenia na dosah!!!
Občianska vybavenosť: rodinné pekárne, farmárske trhy, kaviarne, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko
Vzdelanie: lokálne + medzinárodné školy, škôlky, jazykové kurzy
Šport & wellness: cyklotrasy, vodné športy, x-bionic® sphere
7. Financovanie & servis
Hypotekárny úver – kompletné vybavenie
Poistenie nehnuteľnosti
Právne služby – zmluvy, zápis do katastra, odovzdanie
8. Znalecký posudok
Máme k dispozícii nový znalecký posudok
– overená hodnota pre transparentné rokovania.
Pri fotkách nájdete presný pôdorys RD
9. Pozvánka na obhliadku
Pozývam vás na osobnú obhliadku počas prázdninového leta – cíťte teplý vánok, ktorý šuchoce v korune stromov, vôňu čerstvo upečeného pečiva na terase a studenú limonádu na terase.
Príďte objaviť, ako žiarivé slnečné lúče rozohrievajú parkety a záhradu pretvárajú na farebnú paletu kvitnúcich kvetov.
Nepremeškajte jedinečnú príležitosť- dohodnite si so mnou obhliadku.
/Obhliadky:Jeden deň v týždni, na požiadanie majiteľov./
Charakteristika
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
190 €
Rok výstavby:
2004
Rok kolaudácie:
2005
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
2,024
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet balkónov:
2
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
5 m²
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne, Iné, Krb, Klimatizacia
Plocha pozemku:
486 m²
Zastavaná plocha:
174 m²
Šírka pozemku:
20 m
Dĺžka pozemku:
25 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Verejné parkovanie, Špajza, Sklad
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Satelit, Káblová TV, Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ildikó Bagalová
UPgreat+421 905... zobraziť číslo
Realitná sieť UPgreat
Hubová ulica 557/13 • 93101, Šamorín Celá ponuka spoločnosti398,000 €
Kontakt na predajcu
Ildikó Bagalová
+421 905... zobraziť číslo
