(Ju8zGjGFQeu) • Aktualizovaný: 19. 12. 2025 • 1. publikácia: 21. 10. 2025
Nové bývanie - Reality! Na predaj 9 izb. RD v prestížnej lokalite pod Slavínom, ulica A. Plávku, Bratislava
Andreja Plávku
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,590,000 € 3238 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
491 m²
Plocha pozemku:
420 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 491 m², situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – pod Slavínom, na tichej a rezidenčnej ulici Andreja Plávku. Táto lukratívna lokalita poskytuje maximálne súkromie, pokojné bývanie a zároveň výbornú pešiu dostupnosť do centra mesta, ako aj neodmysliteľný výhľad na panorámu Bratislavy.
Využitie a dispozícia:
Dom je ideálny pre komfortné viacgeneračné bývanie, ako aj na kombináciu bývania s podnikaním – vhodný ako sídlo firmy, kancelárie, ateliér či poradenské centrum. Významnou výhodou je samostatný prístup z dvoch ulíc, čo umožňuje oddelenie súkromnej a pracovnej zóny.
Veľkorysé rozlohy miestností poskytujú vysoký komfort a variabilitu vnútorného usporiadania. Priestranné obytné miestnosti, viacero kúpeľní, technické zázemie a oddychová zóna vrátane sauny, bazéna a veľkej terasy robia z tohto domu výnimočnú nehnuteľnosť s rôznorodým využitím.
Dispozícia domu:
Prízemie (úžitková plocha 146 m²):
- vstupná hala
- spoločenská miestnosť s krbom a príručným skladom
- menšia izba pri vchode (ideálna ako pracovňa/recepcia/hosťovská)
- práčovňa, technická miestnosť a samostatná toaleta
- garáž s prepojením do domu a výstupom do záhrady
- skladové priestory a pivnica
1. nadzemné podlažie (192 m² + terasa 36 m²):
- vstupná hala s výstupom na terasu (36 m²) a do záhrady s trávnikom (96 m²)
- veľká obývacia izba (57 m²) a výstupom na terasu
- kuchyňa (20 m²)
- spálňa a hosťovská/detská izba
- kúpeľňa s prechodom do wellness zóny – sauna a bazén (55 m²)
2. nadzemné podlažie (153 m² + terasa 23 m²):
- vstupná hala
- priestranná obývacia izba s krbom a výhľadom na mesto (60 m²)
- spálňa s prechodným šatníkom (27 m²)
- hosťovská/detská izba (23 m²)
- kuchyňa (14 m²) s výstupom na terasu (23 m²)
Pozemok a parkovanie:
- Pozemok výmera 420 m²
- Udržiavaná záhrada s trávnikom a automatickou závlahou
- Dvojgaráž v suteréne (pre 2 vozidlá)
- Možnosť ďalšieho parkovania priamo pred domom
Dva samostatné vstupy z rôznych ulíc
Výhody nehnuteľnosti:
- Reprezentatívny rodinný dom alebo sídlo firmy
- Prestížna lokalita pod Slavínom – ticho, zeleň, výhľad
- Veľkorysá výmera – 491 m² úžitkovej plochy
- Wellness zóna s bazénom a saunou
- Terasy, záhrada, krby, skladové priestory
- Výborná dostupnosť autom aj MHD
- V blízkosti Horský park, medzinárodné školy, centrum mesta
Cena nehnuteľnosti - 1 590 000 Eur.
Kontakt: Nové bývanie - REALITY s.r.o. 0910 441 881, kratka@novebyvanie-reality.sk
Využitie a dispozícia:
Dom je ideálny pre komfortné viacgeneračné bývanie, ako aj na kombináciu bývania s podnikaním – vhodný ako sídlo firmy, kancelárie, ateliér či poradenské centrum. Významnou výhodou je samostatný prístup z dvoch ulíc, čo umožňuje oddelenie súkromnej a pracovnej zóny.
Veľkorysé rozlohy miestností poskytujú vysoký komfort a variabilitu vnútorného usporiadania. Priestranné obytné miestnosti, viacero kúpeľní, technické zázemie a oddychová zóna vrátane sauny, bazéna a veľkej terasy robia z tohto domu výnimočnú nehnuteľnosť s rôznorodým využitím.
Dispozícia domu:
Prízemie (úžitková plocha 146 m²):
- vstupná hala
- spoločenská miestnosť s krbom a príručným skladom
- menšia izba pri vchode (ideálna ako pracovňa/recepcia/hosťovská)
- práčovňa, technická miestnosť a samostatná toaleta
- garáž s prepojením do domu a výstupom do záhrady
- skladové priestory a pivnica
1. nadzemné podlažie (192 m² + terasa 36 m²):
- vstupná hala s výstupom na terasu (36 m²) a do záhrady s trávnikom (96 m²)
- veľká obývacia izba (57 m²) a výstupom na terasu
- kuchyňa (20 m²)
- spálňa a hosťovská/detská izba
- kúpeľňa s prechodom do wellness zóny – sauna a bazén (55 m²)
2. nadzemné podlažie (153 m² + terasa 23 m²):
- vstupná hala
- priestranná obývacia izba s krbom a výhľadom na mesto (60 m²)
- spálňa s prechodným šatníkom (27 m²)
- hosťovská/detská izba (23 m²)
- kuchyňa (14 m²) s výstupom na terasu (23 m²)
Pozemok a parkovanie:
- Pozemok výmera 420 m²
- Udržiavaná záhrada s trávnikom a automatickou závlahou
- Dvojgaráž v suteréne (pre 2 vozidlá)
- Možnosť ďalšieho parkovania priamo pred domom
Dva samostatné vstupy z rôznych ulíc
Výhody nehnuteľnosti:
- Reprezentatívny rodinný dom alebo sídlo firmy
- Prestížna lokalita pod Slavínom – ticho, zeleň, výhľad
- Veľkorysá výmera – 491 m² úžitkovej plochy
- Wellness zóna s bazénom a saunou
- Terasy, záhrada, krby, skladové priestory
- Výborná dostupnosť autom aj MHD
- V blízkosti Horský park, medzinárodné školy, centrum mesta
Cena nehnuteľnosti - 1 590 000 Eur.
Kontakt: Nové bývanie - REALITY s.r.o. 0910 441 881, kratka@novebyvanie-reality.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
491 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1998
Rok kolaudácie:
2000
Rok poslednej rekonštrukcie:
2018
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
9
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
420 m²
Zastavaná plocha:
118 m²
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Vybavenie:
Špajza
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Jana Ševecová
Nové bývanie - REALITY09104418... zobraziť číslo
Nové bývanie - REALITY
Brnianska 43 • 81104, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1,590,000 € 3238 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Jana Ševecová
Nové bývanie - REALITY09104418... zobraziť číslo
