971618 (JukiOLFqM5F) • Aktualizovaný: 04. 03. 2026 • 1. publikácia: 07. 02. 2026
NITRA - 4 izbový dom ZNÍŽENÁ CENA v obci Koniarovce
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
88,500 € 885 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
100 m²
Plocha pozemku:
564 m²
Info
Realitná kancelária topnehnutelnosti.eu Vám ponúka na predaj rodinný dom s letnou kuchyňou 15 minút od krajského mesta Nitra v obci Koniarovce.
Hľadáte bývanie, ktoré vám nielen poskytne domov, ale aj zarobí?
Vstup do trhu pre kapitálovo silného jednotlivca, ktorý vie vytvoriť cashflow z nájomného a zároveň si vytvoriť bývanie za zlomok ceny novostavby.
Investičná príležitosť v Koniarovciach – vstup za 88 500 € s potenciálom hodnoty 200 000 €, Toto nie je dom pre niekoho, kto chce bývať zajtra.
Základné informácie:
Toto je projekt pre kapitálovo silného jednotlivca alebo investora, ktorý vie pracovať s rekonštrukciou a vytvárať hodnotu.
Základ:
Pozemok: 726 m²
Hlavný dom: 162 m²
Samostatná stavba: 20 m²
Lokalita: Koniarovce – pokojná ulica s rýchlou dostupnosťou na Nitru
Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu (odhad min. 50 000 €).
Investičný model:
Po rekonštrukcii:
Odhadovaný nájom hlavného domu: ~800 €/mesiac
Odhadovaný nájom menšieho objektu: 250–300 €/mesiac
Potenciálny mesačný príjem: cca 1 050 €
Pri celkovej investícii okolo 140 000 € vzniká:
aktívum s potenciálnou hodnotou približne 200 000 €
kombinácia kapitálového zhodnotenia a pravidelného príjmu
Čo robí túto ponuku výnimočnou?
• Pôvodný stav ako čisté plátno: Zabudnite na prerábky po predchádzajúcich majiteľoch. Dom je v pôvodnom, zachovalom stave, čo Vám dáva jedinečnú príležitosť vytvoriť si interiér presne podľa Vašich predstáv a s modernými technológiami. Žiadne skryté chyby, len čistý priestor pre Vašu kreativitu.
• Poctivé a trvácne materiály: Stavba z kombinácie pálenej tehly a kvádra je zárukou kvality a dlhej životnosti. Dom je zdravý, čo potvrdzujú aj krásne drevené podlahy, ktoré po renovácii dodajú interiéru neopakovateľné teplo a charakter.
• Praktická pivnica s externým vstupom: Čiastočné podpivničenie s prístupom zvonku je ideálne riešenie pre domácich majstrov, záhradkárov alebo na skladovanie sezónnych vecí bez toho, aby ste si museli nosiť neporiadok do domu.
• Flexibilná dispozícia: Štyri izby a kuchyňa ponúkajú priestor pre celú rodinu. Prechodná izba? To je skvelá príležitosť na vytvorenie otvoreného denného priestoru ako domácej pracovne, alebo ateliéru.
• Príprava na modernizáciu: Absencia kúpeľne a WC nie je prekážkou, ale výhodou. Môžete si ich navrhnúť od nuly, s moderným dizajnom a umiestnením, ktoré bude vyhovovať Vašej rodine. Špajza a povala ponúkajú ďalší úložný priestor alebo potenciál na rozšírenie.
• Robustná elektrická prípojka: S prípojkou na 400V ste pripravení na budúcnosť – či už plánujete dielňu, moderné spotrebiče alebo nabíjanie pre elektromobil.
• Nezávislosť a udržateľnosť: Vlastná studňa na pozemku je obrovskou výhodou pre záhradu a zníženie nákladov. Ak preferujete obecnú vodu, vodovod je pripravený na ulici. Kúrenie gamatkami umožňuje nezávislú reguláciu tepla v každej miestnosti
Pre koho je táto ponuka
Pre človeka s vlastným kapitálom.
Pre investora, ktorý nehľadá hotový dom, ale príležitosť.
Pre niekoho, kto vie riadiť rekonštrukciu a myslí v horizonte rokov, nie mesiacov.
Ak hľadáte bezstarostné bývanie bez investície navyše, toto nie je vhodná nehnuteľnosť.
Ak hľadáte projekt s jasnou investičnou logikou a potenciálom rastu hodnoty, toto stojí za zváženie.
Cena: 88.500€
Nenechajte si ujsť túto jedinečnú ponuku. Zavolajte a dohodnite si obhliadku!
Ing. Jiří Meloun, tel. kontakt 0918 793 811 - Váš osobný realitný maklér
Ponúkame a vyriešime Vám všetky profesionálne realitné služby:
- kvalitný marketing a propagáciu nehnuteľností
- profesionálnu obhliadku
- kompletný právny servis potrebný pri prevode nehnuteľnosti:
- vyhotovenie všetkých potrebných zmlúv, návrhu vkladu na kataster
- katastrálne a notárske poplatky,
- hypotekárny servis cez spoľahlivých hypotekárnych špecialistov
- geodetické služby
- znalecký posudok od overených znalcov
- stanovenie hodnoty nehnuteľností ku dedičskému konaniu
- sťahovanie a vypratávanie domov - bytov
Dôverujte nám, s nami získate kompletný servis z jedného miesta, či už ide o kúpu, predaj alebo prenájom nehnuteľnosti a užite si bezstarostnosť, ktorú si zaslúžite.
Hľadáte bývanie, ktoré vám nielen poskytne domov, ale aj zarobí?
Vstup do trhu pre kapitálovo silného jednotlivca, ktorý vie vytvoriť cashflow z nájomného a zároveň si vytvoriť bývanie za zlomok ceny novostavby.
Investičná príležitosť v Koniarovciach – vstup za 88 500 € s potenciálom hodnoty 200 000 €, Toto nie je dom pre niekoho, kto chce bývať zajtra.
Základné informácie:
Toto je projekt pre kapitálovo silného jednotlivca alebo investora, ktorý vie pracovať s rekonštrukciou a vytvárať hodnotu.
Základ:
Pozemok: 726 m²
Hlavný dom: 162 m²
Samostatná stavba: 20 m²
Lokalita: Koniarovce – pokojná ulica s rýchlou dostupnosťou na Nitru
Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu (odhad min. 50 000 €).
Investičný model:
Po rekonštrukcii:
Odhadovaný nájom hlavného domu: ~800 €/mesiac
Odhadovaný nájom menšieho objektu: 250–300 €/mesiac
Potenciálny mesačný príjem: cca 1 050 €
Pri celkovej investícii okolo 140 000 € vzniká:
aktívum s potenciálnou hodnotou približne 200 000 €
kombinácia kapitálového zhodnotenia a pravidelného príjmu
Čo robí túto ponuku výnimočnou?
• Pôvodný stav ako čisté plátno: Zabudnite na prerábky po predchádzajúcich majiteľoch. Dom je v pôvodnom, zachovalom stave, čo Vám dáva jedinečnú príležitosť vytvoriť si interiér presne podľa Vašich predstáv a s modernými technológiami. Žiadne skryté chyby, len čistý priestor pre Vašu kreativitu.
• Poctivé a trvácne materiály: Stavba z kombinácie pálenej tehly a kvádra je zárukou kvality a dlhej životnosti. Dom je zdravý, čo potvrdzujú aj krásne drevené podlahy, ktoré po renovácii dodajú interiéru neopakovateľné teplo a charakter.
• Praktická pivnica s externým vstupom: Čiastočné podpivničenie s prístupom zvonku je ideálne riešenie pre domácich majstrov, záhradkárov alebo na skladovanie sezónnych vecí bez toho, aby ste si museli nosiť neporiadok do domu.
• Flexibilná dispozícia: Štyri izby a kuchyňa ponúkajú priestor pre celú rodinu. Prechodná izba? To je skvelá príležitosť na vytvorenie otvoreného denného priestoru ako domácej pracovne, alebo ateliéru.
• Príprava na modernizáciu: Absencia kúpeľne a WC nie je prekážkou, ale výhodou. Môžete si ich navrhnúť od nuly, s moderným dizajnom a umiestnením, ktoré bude vyhovovať Vašej rodine. Špajza a povala ponúkajú ďalší úložný priestor alebo potenciál na rozšírenie.
• Robustná elektrická prípojka: S prípojkou na 400V ste pripravení na budúcnosť – či už plánujete dielňu, moderné spotrebiče alebo nabíjanie pre elektromobil.
• Nezávislosť a udržateľnosť: Vlastná studňa na pozemku je obrovskou výhodou pre záhradu a zníženie nákladov. Ak preferujete obecnú vodu, vodovod je pripravený na ulici. Kúrenie gamatkami umožňuje nezávislú reguláciu tepla v každej miestnosti
Pre koho je táto ponuka
Pre človeka s vlastným kapitálom.
Pre investora, ktorý nehľadá hotový dom, ale príležitosť.
Pre niekoho, kto vie riadiť rekonštrukciu a myslí v horizonte rokov, nie mesiacov.
Ak hľadáte bezstarostné bývanie bez investície navyše, toto nie je vhodná nehnuteľnosť.
Ak hľadáte projekt s jasnou investičnou logikou a potenciálom rastu hodnoty, toto stojí za zváženie.
Cena: 88.500€
Nenechajte si ujsť túto jedinečnú ponuku. Zavolajte a dohodnite si obhliadku!
Ing. Jiří Meloun, tel. kontakt 0918 793 811 - Váš osobný realitný maklér
Ponúkame a vyriešime Vám všetky profesionálne realitné služby:
- kvalitný marketing a propagáciu nehnuteľností
- profesionálnu obhliadku
- kompletný právny servis potrebný pri prevode nehnuteľnosti:
- vyhotovenie všetkých potrebných zmlúv, návrhu vkladu na kataster
- katastrálne a notárske poplatky,
- hypotekárny servis cez spoľahlivých hypotekárnych špecialistov
- geodetické služby
- znalecký posudok od overených znalcov
- stanovenie hodnoty nehnuteľností ku dedičskému konaniu
- sťahovanie a vypratávanie domov - bytov
Dôverujte nám, s nami získate kompletný servis z jedného miesta, či už ide o kúpu, predaj alebo prenájom nehnuteľnosti a užite si bezstarostnosť, ktorú si zaslúžite.
Charakteristika
Úžitková plocha:
100 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1961
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
564 m²
Zastavaná plocha:
162 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Predzáhradka, Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Jiří Meloun
TOPnehnuteľnosti09187938... zobraziť číslo
TOPHUNT s. r. o.
Pavlovova 4299 • 95501, Topoľčany Celá ponuka spoločnosti88,500 € 885 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Jiří Meloun
TOPnehnuteľnosti09187938... zobraziť číslo
