8891 (JuV1fHUnk2H) • Aktualizovaný: 12. 12. 2025 • 1. publikácia: 10. 11. 2025
NEWDAY | NA PREDAJ priestranný 5-izbový podpivničený rodinný dom | 265 m2 úžitková plocha | 409 m2 pozemok | A. Sládkoviča - Nová Dubnica
A. Sládkoviča
Nová Dubnica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
325,000 € 1226 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
265 m²
Plocha pozemku:
409 m²
Info
NEWDAY Reality ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v Novej Dubnici na ulici A. Sládkoviča, ktorý je súčasťou dvojdomu. Dom bol skolaudovaný v roku 1978. Stojí na pozemku o rozlohe 409 m2 a pozostáva z dvoch obytných podlaží a suterénu, spolu 265 m2 úžitkovej plochy. V rámci ulice má výbornú polohu nakoľko sa nachádza pri bočnej uličke, z ktorej je priamy prístup na dvor.
V rokoch 2000-2001 bola k domu realizovaná prístavba a rozsiahla rekonštrukcia (viac detailov nižšie) na základe projektovej dokumentácie schválenej stavebným úradom. Vybudovanie nového schodiska prinieslo možnosť využiť dom aj ako dve oddelené bytové jednotky s pivničnými priestormi.
DISPOZÍCIA
Dispozične pozostáva dom z troch podlaží prepojených vnútorným schodiskom:
1. PP (suterén) 88 m2: garáž, dva veľké sklady, dva malé sklady, kotolňa, práčovňa s toaletou + východ do záhrady
1. NP (vyvýšené prízemie) 90 m2: obývacia izba s balkónom, spálňa s balkónom, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, chodba
2. NP (poschodie) 87 m2: obývacia izba s balkónom, spálňa s balkónom, detská izba so šatníkom a s balkónom, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, chodba
REKONŠTRUKCIA S PRÍSTAVBOU v rokoch 2000-2001 zahŕňa:
prístavba k domu o veľkosti ½ pôvodného domu, ktorej súčasťou je nové vnútorné schodisko (staré schodisko zrušené)
dispozičné zmeny v rámci starej časti domu
vymenené elektrické rozvody (meď), každé podlažie samostatný obvod
nové drevené eurookná vo väčšine miestností domu
nové radiátory
rekonštrukcia všetkých kúpeľní a toaliet
nové dlažby a podlahy v celom dome
nová plechová strecha na pristavanej časti, v roku 2025 bola celá strecha natretá (10-ročná záruka)
nová fasáda na celom dome
zateplenie všetkých balkónov
ĎAĽŠIE TECHNICKÉ INFORMÁCIE
vykurovanie a ohrev vody zabezpečený iba 6 ročným plynovým kotlom s bojlerom
drevený altánok a skleník v záhrade
všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, voda a kanalizácia)
optický internet
elektrina 230 V / 380 V
elektricky otvárané garážové dvere
elektricky otváraná brána z boku domu
vodovodná prípojka je v rámci pivnice pred domom
SERVIS
V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom a prevodom nehnuteľnosti:
- vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu
- prípadne ďalšie dokumenty potrebné ku kúpe nehnuteľnosti
V prípade, že Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať.
Ondrej Straka
NEWDAY Reality
V rokoch 2000-2001 bola k domu realizovaná prístavba a rozsiahla rekonštrukcia (viac detailov nižšie) na základe projektovej dokumentácie schválenej stavebným úradom. Vybudovanie nového schodiska prinieslo možnosť využiť dom aj ako dve oddelené bytové jednotky s pivničnými priestormi.
DISPOZÍCIA
Dispozične pozostáva dom z troch podlaží prepojených vnútorným schodiskom:
1. PP (suterén) 88 m2: garáž, dva veľké sklady, dva malé sklady, kotolňa, práčovňa s toaletou + východ do záhrady
1. NP (vyvýšené prízemie) 90 m2: obývacia izba s balkónom, spálňa s balkónom, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, chodba
2. NP (poschodie) 87 m2: obývacia izba s balkónom, spálňa s balkónom, detská izba so šatníkom a s balkónom, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, chodba
REKONŠTRUKCIA S PRÍSTAVBOU v rokoch 2000-2001 zahŕňa:
prístavba k domu o veľkosti ½ pôvodného domu, ktorej súčasťou je nové vnútorné schodisko (staré schodisko zrušené)
dispozičné zmeny v rámci starej časti domu
vymenené elektrické rozvody (meď), každé podlažie samostatný obvod
nové drevené eurookná vo väčšine miestností domu
nové radiátory
rekonštrukcia všetkých kúpeľní a toaliet
nové dlažby a podlahy v celom dome
nová plechová strecha na pristavanej časti, v roku 2025 bola celá strecha natretá (10-ročná záruka)
nová fasáda na celom dome
zateplenie všetkých balkónov
ĎAĽŠIE TECHNICKÉ INFORMÁCIE
vykurovanie a ohrev vody zabezpečený iba 6 ročným plynovým kotlom s bojlerom
drevený altánok a skleník v záhrade
všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, voda a kanalizácia)
optický internet
elektrina 230 V / 380 V
elektricky otvárané garážové dvere
elektricky otváraná brána z boku domu
vodovodná prípojka je v rámci pivnice pred domom
SERVIS
V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom a prevodom nehnuteľnosti:
- vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu
- prípadne ďalšie dokumenty potrebné ku kúpe nehnuteľnosti
V prípade, že Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať.
Ondrej Straka
NEWDAY Reality
Charakteristika
Úžitková plocha:
265 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok poslednej rekonštrukcie:
2000
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
409 m²
Zastavaná plocha:
118 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Terasa, Garáž, Pivnica, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ondrej Straka
NEWDAY Reality+421 902... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Sady Cyrila a Metoda 18 • 01851, Nová Dubnica Celá ponuka spoločnosti325,000 € 1226 €/m²
Kontakt na predajcu
Ondrej Straka
NEWDAY Reality+421 902... zobraziť číslo
