(JuagUmYnHV6) • Aktualizovaný: 25. 10. 2026 • 1. publikácia: 25. 10. 2026
NA PREDAJ VÝNIMOČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ PRIAMO PRI CENTRE – DVA SAMOSTATNÉ BYTY, PARKOVANIE A POTENCIÁL NA PODNIKANIE
Nové Zámky
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
570 000 € 1900 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
300 m²
Plocha pozemku:
483 m²
Info
Bývanie, podnikanie aj investícia na jednej adrese!
Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť vo výbornej lokalite, len pár minút pešo od centra mesta. Dom postavený v roku 2005 prešiel pred piatimi rokmi kompletnou obnovou a nachádza sa vo výbornom technickom aj vizuálnom stave.
Jeho najväčšou prednosťou je rozdelenie na dva samostatné 4-izbové byty s vlastnými vstupmi, samostatným meraním energií, terasami a parkovaním priamo na pozemku. Vďaka tomu ponúka široké možnosti využitia – od komfortného rodinného bývania cez dvojgeneračné bývanie až po kombináciu bývania a podnikania.
Základné informácie o nehnuteľnosti:
Pozemok: 483 m²
Zastavaná plocha: 233 m²
Rok výstavby: 2005
Kompletná obnova: pred 5 rokmi
Dva samostatné 4-izbové byty zapísané na liste vlastníctva
Nezávislé vstupy do oboch bytov
Samostatné meranie energií pre každý byt
Parkovanie pre 4 autá priamo na vlastnom pozemku
Terasy pri oboch bytoch
Vonkajšia komora na prízemí
Pivničný nebytový priestor s výmerou 20 m²
Dva samostatné byty s množstvom možností
Prízemný byt – 134 m² - Priestranný 4-izbový byt s vlastným vstupom a terasou. Aktuálne je stabilne prenajatý na podnikateľské účely, čo predstavuje zaujímavý benefit pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom. Vďaka samostatnému vstupu a vlastnému meraniu energií môže fungovať úplne nezávisle od druhého bytu.
Byt na poschodí – 109 m² + balkón a terasa- Druhý 4-izbový byt ponúka veľkorysý priestor na bývanie alebo podnikanie. K dispozícii je balkón a priestranná terasa s výmerou približne 30 m², ktorá poskytuje príjemné miesto na relax či neformálne pracovné stretnutia.
Samostatný vstup a oddelené meranie energií umožňujú nezávislé využívanie oboch častí nehnuteľnosti.
Ideálna nehnuteľnosť aj na podnikanie
Vďaka polohe v blízkosti centra, dobrej dostupnosti a samostatným vstupom je táto nehnuteľnosť vhodná aj pre podnikateľov a firmy, ktoré potrebujú reprezentatívne priestory s vlastným parkovaním.
Možnosti využitia zahŕňajú napríklad:
- showroom alebo obchodné zastúpenie,
- jazykovú školu či vzdelávacie centrum,
- kancelárske priestory alebo sídlo spoločnosti,
-lekársku či zubnú ambulanciu
- kombináciu prevádzky a vlastného bývania,
- dvojgeneračné bývanie s nezávislým zázemím pre každú domácnosť,
- investičnú nehnuteľnosť na prenájom.
- Veľkou výhodou je možnosť oddeliť jednotlivé prevádzky aj domácnosti bez nutnosti zásadných dispozičných zásahov.
!!!! Výborná lokalita – centrum na dosah, pokojné prostredie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tesnej blízkosti centra mesta, neďaleko rušnej mestskej tržnice, no zároveň v pokojnej lokalite len pár krokov od Devínskej školy.
Pešia dostupnosť občianskej vybavenosti je jednou z jej najväčších predností:
Centrum mesta: približne 5 minút pešo
Základná škola: približne 1 minúta pešo
Tesco, Lidl a nákupné centrum: približne 10 minút pešo
Železničná a autobusová stanica: približne 10 minút pešo
Lokalita tak spája výhody centrálneho umiestnenia s príjemným prostredím a praktickou dostupnosťou služieb.
Prečo je táto ponuka výnimočná?
Dva samostatné 4-izbové byty v jednej nehnuteľnosti
Kompletná obnova pred piatimi rokmi
Samostatné vstupy a meranie energií
Parkovanie pre štyri autá na vlastnom pozemku
Terasy, balkón a pivničný priestor
Existujúci nájomný vzťah v prízemnom byte
Vhodné na bývanie, podnikanie aj investíciu
Výborná poloha v blízkosti centra a občianskej vybavenosti
Nehnuteľnosť, ktorá sa prispôsobí vašim plánom
Či už hľadáte priestor pre vlastné podnikanie, kombináciu bývania a práce, bývanie pre dve generácie alebo investíciu s potenciálom pravidelného príjmu, táto nehnuteľnosť ponúka mimoriadne široké možnosti využitia.
Vlastniť dva samostatné byty s parkovaním na vlastnom pozemku, v perfektnom stave a len pár minút od centra, je príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka.
Pre viac informácií, podrobnosti o súčasnom nájomnom vzťahu alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť vo výbornej lokalite, len pár minút pešo od centra mesta. Dom postavený v roku 2005 prešiel pred piatimi rokmi kompletnou obnovou a nachádza sa vo výbornom technickom aj vizuálnom stave.
Jeho najväčšou prednosťou je rozdelenie na dva samostatné 4-izbové byty s vlastnými vstupmi, samostatným meraním energií, terasami a parkovaním priamo na pozemku. Vďaka tomu ponúka široké možnosti využitia – od komfortného rodinného bývania cez dvojgeneračné bývanie až po kombináciu bývania a podnikania.
Základné informácie o nehnuteľnosti:
Pozemok: 483 m²
Zastavaná plocha: 233 m²
Rok výstavby: 2005
Kompletná obnova: pred 5 rokmi
Dva samostatné 4-izbové byty zapísané na liste vlastníctva
Nezávislé vstupy do oboch bytov
Samostatné meranie energií pre každý byt
Parkovanie pre 4 autá priamo na vlastnom pozemku
Terasy pri oboch bytoch
Vonkajšia komora na prízemí
Pivničný nebytový priestor s výmerou 20 m²
Dva samostatné byty s množstvom možností
Prízemný byt – 134 m² - Priestranný 4-izbový byt s vlastným vstupom a terasou. Aktuálne je stabilne prenajatý na podnikateľské účely, čo predstavuje zaujímavý benefit pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom. Vďaka samostatnému vstupu a vlastnému meraniu energií môže fungovať úplne nezávisle od druhého bytu.
Byt na poschodí – 109 m² + balkón a terasa- Druhý 4-izbový byt ponúka veľkorysý priestor na bývanie alebo podnikanie. K dispozícii je balkón a priestranná terasa s výmerou približne 30 m², ktorá poskytuje príjemné miesto na relax či neformálne pracovné stretnutia.
Samostatný vstup a oddelené meranie energií umožňujú nezávislé využívanie oboch častí nehnuteľnosti.
Ideálna nehnuteľnosť aj na podnikanie
Vďaka polohe v blízkosti centra, dobrej dostupnosti a samostatným vstupom je táto nehnuteľnosť vhodná aj pre podnikateľov a firmy, ktoré potrebujú reprezentatívne priestory s vlastným parkovaním.
Možnosti využitia zahŕňajú napríklad:
- showroom alebo obchodné zastúpenie,
- jazykovú školu či vzdelávacie centrum,
- kancelárske priestory alebo sídlo spoločnosti,
-lekársku či zubnú ambulanciu
- kombináciu prevádzky a vlastného bývania,
- dvojgeneračné bývanie s nezávislým zázemím pre každú domácnosť,
- investičnú nehnuteľnosť na prenájom.
- Veľkou výhodou je možnosť oddeliť jednotlivé prevádzky aj domácnosti bez nutnosti zásadných dispozičných zásahov.
!!!! Výborná lokalita – centrum na dosah, pokojné prostredie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tesnej blízkosti centra mesta, neďaleko rušnej mestskej tržnice, no zároveň v pokojnej lokalite len pár krokov od Devínskej školy.
Pešia dostupnosť občianskej vybavenosti je jednou z jej najväčších predností:
Centrum mesta: približne 5 minút pešo
Základná škola: približne 1 minúta pešo
Tesco, Lidl a nákupné centrum: približne 10 minút pešo
Železničná a autobusová stanica: približne 10 minút pešo
Lokalita tak spája výhody centrálneho umiestnenia s príjemným prostredím a praktickou dostupnosťou služieb.
Prečo je táto ponuka výnimočná?
Dva samostatné 4-izbové byty v jednej nehnuteľnosti
Kompletná obnova pred piatimi rokmi
Samostatné vstupy a meranie energií
Parkovanie pre štyri autá na vlastnom pozemku
Terasy, balkón a pivničný priestor
Existujúci nájomný vzťah v prízemnom byte
Vhodné na bývanie, podnikanie aj investíciu
Výborná poloha v blízkosti centra a občianskej vybavenosti
Nehnuteľnosť, ktorá sa prispôsobí vašim plánom
Či už hľadáte priestor pre vlastné podnikanie, kombináciu bývania a práce, bývanie pre dve generácie alebo investíciu s potenciálom pravidelného príjmu, táto nehnuteľnosť ponúka mimoriadne široké možnosti využitia.
Vlastniť dva samostatné byty s parkovaním na vlastnom pozemku, v perfektnom stave a len pár minút od centra, je príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka.
Pre viac informácií, podrobnosti o súčasnom nájomnom vzťahu alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
300 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Rok výstavby:
2005
Rok poslednej rekonštrukcie:
2019
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
8
Počet kúpeľní:
2
Počet balkónov:
1
Terás:
2
Počet pivníc:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
4
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Plocha pozemku:
483 m²
Zastavaná plocha:
233 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Balkón, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto, Verejné parkovanie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Gabriela Pilhovičová
Korekt -Ing. Gabriela Pilhovičová09051812... zobraziť číslo
Korekt -Ing. Gabriela Pilhovičová
Turecká 9526/24 • 94001, Nové Zámky (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti570 000 € 1900 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Gabriela Pilhovičová
Korekt -Ing. Gabriela Pilhovičová09051812... zobraziť číslo
