6674 (JuqglUv0EKj) • Aktualizovaný: 12. 02. 2026 • 1. publikácia: 11. 02. 2026
Na predaj smart novostavba v tichej uličke - Hrubá Borša
-
Hrubá Borša • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
349,000 € 2342 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
149 m²
Plocha pozemku:
533 m²
Info
Beplan reality ponúka na predaj modernú a technologicky vyspelú novostavbu 4-izbového bungalovu (kolaudácia 2020), situovanú v exkluzívnej časti obce Hrubá Borša. Dom bol navrhnutý s dôrazom na súkromie, nízke prevádzkové náklady a inteligentné ovládanie. Vďaka nadštandardným prvkom, ako sú dvere s výškou 210 cm v celom dome či presklená zimná záhrada, predstavuje táto nehnuteľnosť "hotový produkt" pre náročného klienta bez potreby ďalších investícií.
Výmera nehnuteľnosti:
Obytná plocha: 85 m² (bez plochy garáže)
Pozemok: 533 m², kompletne oplotený a upravený
Garáž: 15 m² – súčasť obálky domu, s podlahovým kúrením (možnosť zmeny na izbu)
Zimná záhrada (presklená terasa): 25 m²
Pochôdzna povala: 24 m²
Záhradný domček + kovový drevník
Dispozícia:
- Vstupná predsieň s WC a priamym vstupom do garáže
- Otvorená denná časť – obývačka s krbom prepojená s kuchyňou
- Samostatná technická miestnosť
- Nočná časť: 3 samostatné spálne + kúpeľňa (vaňa aj sprcha)
- Premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť
Interiér a komfort:
- Nadštandardné interiérové dvere 210 cm v celom dome
- Jednotný moderný dizajn
- Plne vybavená kuchyňa so zabudovaným digestorom a vyhrievaným šuflíkom
- Krb na drevo v obývacej izbe
Technológie:
- Teplovodné podlahové kúrenie (plynový kotol)
- Zónová regulácia – termostat v každej miestnosti
- Klimatizácia v každej izbe
- SMART ovládanie kúrenia a klimatizácie mobilom
- Videovrátnik
- Exteriérové elektrické hliníkové žalúzie
Možnosť rozšírenia:
- Jednoduchá úprava na 5-izbový dom
- Stačí výmena garážovej brány za okno – kúrenie už vyvedené
Exteriér:
- Presklená terasa s prívodom vody
- Automatická závlaha trávnika
- Altánok s murovaným grilom, vodou a elektrinou
- Dekoratívne osvetlenie domu a záhrady
- Parkovanie až pre 6 áut
Technický stav:
- Tehlová stavba (38 cm)
- Zateplenie minerálnou vlnou 18 cm
- Trojsklá
Inžinierske siete:
- Verejný vodovod + vlastná studňa
- Plyn, elektrina, internet
- Kanalizácia – žiadosť o pripojenie na verejnú kanalizáciu podaná (realizácia v najbližších týždňoch)
Lokalita:
- Tichá jednosmerná ulica bez tranzitnej dopravy
- Kultivované rezidenčné prostredie
- Výborná občianska vybavenosť a voľnočasové možnosti
Názor makléra:
Tento dom je vzácnym príkladom nehnuteľnosti, kde majitelia investovali do technológií a detailov, ktoré bežný štandard ďaleko prevyšujú. Kombinácia inteligentného zónového kúrenia, vysokých dverí a dokončenej záhrady so zimnou terasou robí z tohto domu okamžite obývateľný, prémiový produkt. Mimoriadne oceňujem polohu v tichej uličke a nízke prevádzkové náklady, ktoré sú pri takomto komforte nevídané. Je to ponuka pre klienta, ktorý nechce strácať čas s dokončovaním, ale hľadá hotovú kvalitu a súkromie.
Cena:
349 000 €
Mesačné náklady: do 200 € (komplet: elektrina, plyn, voda, internet, odpad, poistenie)
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Karin Hajčík - 0918 877 011
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
Výmera nehnuteľnosti:
Obytná plocha: 85 m² (bez plochy garáže)
Pozemok: 533 m², kompletne oplotený a upravený
Garáž: 15 m² – súčasť obálky domu, s podlahovým kúrením (možnosť zmeny na izbu)
Zimná záhrada (presklená terasa): 25 m²
Pochôdzna povala: 24 m²
Záhradný domček + kovový drevník
Dispozícia:
- Vstupná predsieň s WC a priamym vstupom do garáže
- Otvorená denná časť – obývačka s krbom prepojená s kuchyňou
- Samostatná technická miestnosť
- Nočná časť: 3 samostatné spálne + kúpeľňa (vaňa aj sprcha)
- Premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť
Interiér a komfort:
- Nadštandardné interiérové dvere 210 cm v celom dome
- Jednotný moderný dizajn
- Plne vybavená kuchyňa so zabudovaným digestorom a vyhrievaným šuflíkom
- Krb na drevo v obývacej izbe
Technológie:
- Teplovodné podlahové kúrenie (plynový kotol)
- Zónová regulácia – termostat v každej miestnosti
- Klimatizácia v každej izbe
- SMART ovládanie kúrenia a klimatizácie mobilom
- Videovrátnik
- Exteriérové elektrické hliníkové žalúzie
Možnosť rozšírenia:
- Jednoduchá úprava na 5-izbový dom
- Stačí výmena garážovej brány za okno – kúrenie už vyvedené
Exteriér:
- Presklená terasa s prívodom vody
- Automatická závlaha trávnika
- Altánok s murovaným grilom, vodou a elektrinou
- Dekoratívne osvetlenie domu a záhrady
- Parkovanie až pre 6 áut
Technický stav:
- Tehlová stavba (38 cm)
- Zateplenie minerálnou vlnou 18 cm
- Trojsklá
Inžinierske siete:
- Verejný vodovod + vlastná studňa
- Plyn, elektrina, internet
- Kanalizácia – žiadosť o pripojenie na verejnú kanalizáciu podaná (realizácia v najbližších týždňoch)
Lokalita:
- Tichá jednosmerná ulica bez tranzitnej dopravy
- Kultivované rezidenčné prostredie
- Výborná občianska vybavenosť a voľnočasové možnosti
Názor makléra:
Tento dom je vzácnym príkladom nehnuteľnosti, kde majitelia investovali do technológií a detailov, ktoré bežný štandard ďaleko prevyšujú. Kombinácia inteligentného zónového kúrenia, vysokých dverí a dokončenej záhrady so zimnou terasou robí z tohto domu okamžite obývateľný, prémiový produkt. Mimoriadne oceňujem polohu v tichej uličke a nízke prevádzkové náklady, ktoré sú pri takomto komforte nevídané. Je to ponuka pre klienta, ktorý nechce strácať čas s dokončovaním, ale hľadá hotovú kvalitu a súkromie.
Cena:
349 000 €
Mesačné náklady: do 200 € (komplet: elektrina, plyn, voda, internet, odpad, poistenie)
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Karin Hajčík - 0918 877 011
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
Charakteristika
Úžitková plocha:
149 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
25 m²
Počet garáží:
1
Plocha pozemku:
533 m²
Zastavaná plocha:
125 m²
Vybavenie:
Terasa, Garáž
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Karin Hajčík
Realitné kancelárie - Beplan reality s. r. o.+4219188... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Lermontovova 911/3 • 81105, Bratislava Celá ponuka spoločnosti349,000 € 2342 €/m²
Kontakt na predajcu
Karin Hajčík
Realitné kancelárie - Beplan reality s. r. o.+4219188... zobraziť číslo
