75 (JuZ3-ytkTFw) • Aktualizovaný: 30. 09. 2026 • 1. publikácia: 27. 09. 2026
Na predaj rodinný dom - veľkolepá rezidencia Zobor, Nitra
Kláštorská
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Iný objekt na bývanie
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
784 m²
Plocha pozemku:
1,490 m²
Info
EXKLUZÍVNE iba u nás na predaj veľkolepá 14 izbová rezidencia (784 m²) s wellness na Zobore – 3 samostatné byty, veľký pozemok a garáž pre 3 autá.
Nitrianska realitná kancelária Vám ponúka na predaj nadštandardnú, monumentálnu nehnuteľnosť v najprestížnejšej a najvyhľadávanejšej lokalite Nitry, na Kláštorskej ulici pod Zoborom.
Tento jedinečný rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 784 m² sa rozprestiera na slnečnom, kompletne rovinatom pozemku s výmerou 1 490 m². Nehnuteľnosť disponuje tromi samostatnými, plnohodnotnými bytovými jednotkami s vlastným zázemím, čo z nej robí ideálnu voľbu pre náročnú klientelu, viacgeneračné bývanie či spojenie luxusného bývania s podnikaním a investíciou.
KĽÚČOVÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
Top lokalita Nitry – Zobor: Tiché prostredie na úpätí prírody s okamžitým napojením na diaľnicu (R1) aj centrum mesta.
Absolútna autonómia: Každá bytová jednotka má vlastnú kotolňu a vlastnú elektrickú prípojku, čo zabezpečuje nezávislé meranie nákladov.
Súkromné wellness & fitness: Saunový svet, sprcha, WC a veľká fitness miestnosť (33,72 m²) priamo v dome.
Parkovanie: Priestranná trojgaráž pre komfortné zaparkovanie 3 vozidiel + ďalšie parkovacie mesta na pozemku.
Rozľahlý pozemok (14,9 ára): Rovinatá záhrada so vzrastlou zeleňou, ovocnými stromami, terasou a veľkým altánkom.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (784 m²):
Nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatné uzamykateľné celky rozmiestnené na dvoch nadzemných podlažiach:
1. PRÍZEMIE – Hlavná rezidentská časť + Wellness (395,66 m²)
Spoločenská zóna: Vstupná hala so šatníkom, chodby, obrovská obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, samostatná špajza, galéria a TV miestnosť / pracovňa.
Nočná časť: 2 veľkorysé spálne (každá cca 20 m²), kúpelňa a samostatné WC.
Wellness & Zázemie: Fitness miestnosť (33,72 m²), samostatná sauna, sušiareň, sprcha, WC, práčovňa a technická miestnosť.
2. POSCHODIE – Dva samostatné 4 izbové byty (388,62 m²)
Prístupné cez centrálne schodisko so samostatným vchodom:
Byt 1 (208,97 m²): Vstupná chodba, šatník, špajza, samostatná kuchyňa, mimoriadne priestranná obývacia izba (72,50 m²), 3 samostatné neprechodné spálne, kúpeľňa a samostatné WC.
Byt 2 (179,65 m²): Vstupná chodba, šatník, špajza, samostatná kuchyňa (16,99 m²), obývacia izba (63,55 m²), 3 samostatné neprechodné spálne, kúpeľňa a WC.
TECHNICKÉ PARAMETRE & INŽINIERSKE SIETE
Celková úžitková plocha: 784 m²
Zastavaná plocha: 474 m²
Plocha pozemku: 1 490 m² (rovinatý, plnohodnotne oplotený)
Počet izieb: 14
Konštrukcia: Poctivá tehlová stavba, zateplenie vysoko paropriepustným zatepľovacím systémom Baumit Open
Stav: Generálna rekonštrukcia (od r. 1999), kolaudácia v r. 2010
Inžinierske siete: Obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia
Vlastníctvo: Osobné (bez tiarch)
EXTERIÉR A ZÁHRADA
Pozemok s výmerou 14,9 ára poskytuje dokonalé súkromie a oázu pokoja. Záhrada je parkovo upravená, plná zelene a vzrastlých ovocných stromov. Na relax a rodinné stretnutia slúži príjemné terasové sedenie a veľký altánok vybavený prívodom teplej aj studenej pitnej vody.
LOKALITA – NITRA, ZOBOR
Kláštorská ulica je synonymom prestížneho bývania v Nitre. Ponúka ideálny balans medzi prírodou a mestom.
Príroda & Turistika: Pár krokov od turistických chodníkov a lesa na Zobore.
Dostupnosť: Výborné napojenie do centra mesta a rýchly výjazd na diaľničný obchvat (smer BA / BB / TT) bez mestských zápch.
POTENCIÁL VYUŽITIA
Luxusné viacgeneračné bývanie pre 2–3 rodiny.
Kombinácia bývania a podnikania (sídlo firmy, advokátska kancelária, lekárske centrum, súkromná klinika).
Investičný prenájom troch samostatných, nadštandardných bytov.
Ak hľadáte výnimočný priestor, ktorý na trhu nemá obdobu, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín osobnej obhliadky.
Kompletný právny a poradenský servis zabezpečíme.
Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám poskytnú kompletné finančné poradenstvo a pomôžu vám s vybavením hypotekárneho úveru.
Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/
Šťastie je doma.
Jarmila Svoradová
0917 866 751
svoradova@nitrianskereality.com
Nitrianska realitná kancelária Vám ponúka na predaj nadštandardnú, monumentálnu nehnuteľnosť v najprestížnejšej a najvyhľadávanejšej lokalite Nitry, na Kláštorskej ulici pod Zoborom.
Tento jedinečný rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 784 m² sa rozprestiera na slnečnom, kompletne rovinatom pozemku s výmerou 1 490 m². Nehnuteľnosť disponuje tromi samostatnými, plnohodnotnými bytovými jednotkami s vlastným zázemím, čo z nej robí ideálnu voľbu pre náročnú klientelu, viacgeneračné bývanie či spojenie luxusného bývania s podnikaním a investíciou.
KĽÚČOVÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
Top lokalita Nitry – Zobor: Tiché prostredie na úpätí prírody s okamžitým napojením na diaľnicu (R1) aj centrum mesta.
Absolútna autonómia: Každá bytová jednotka má vlastnú kotolňu a vlastnú elektrickú prípojku, čo zabezpečuje nezávislé meranie nákladov.
Súkromné wellness & fitness: Saunový svet, sprcha, WC a veľká fitness miestnosť (33,72 m²) priamo v dome.
Parkovanie: Priestranná trojgaráž pre komfortné zaparkovanie 3 vozidiel + ďalšie parkovacie mesta na pozemku.
Rozľahlý pozemok (14,9 ára): Rovinatá záhrada so vzrastlou zeleňou, ovocnými stromami, terasou a veľkým altánkom.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (784 m²):
Nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatné uzamykateľné celky rozmiestnené na dvoch nadzemných podlažiach:
1. PRÍZEMIE – Hlavná rezidentská časť + Wellness (395,66 m²)
Spoločenská zóna: Vstupná hala so šatníkom, chodby, obrovská obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, samostatná špajza, galéria a TV miestnosť / pracovňa.
Nočná časť: 2 veľkorysé spálne (každá cca 20 m²), kúpelňa a samostatné WC.
Wellness & Zázemie: Fitness miestnosť (33,72 m²), samostatná sauna, sušiareň, sprcha, WC, práčovňa a technická miestnosť.
2. POSCHODIE – Dva samostatné 4 izbové byty (388,62 m²)
Prístupné cez centrálne schodisko so samostatným vchodom:
Byt 1 (208,97 m²): Vstupná chodba, šatník, špajza, samostatná kuchyňa, mimoriadne priestranná obývacia izba (72,50 m²), 3 samostatné neprechodné spálne, kúpeľňa a samostatné WC.
Byt 2 (179,65 m²): Vstupná chodba, šatník, špajza, samostatná kuchyňa (16,99 m²), obývacia izba (63,55 m²), 3 samostatné neprechodné spálne, kúpeľňa a WC.
TECHNICKÉ PARAMETRE & INŽINIERSKE SIETE
Celková úžitková plocha: 784 m²
Zastavaná plocha: 474 m²
Plocha pozemku: 1 490 m² (rovinatý, plnohodnotne oplotený)
Počet izieb: 14
Konštrukcia: Poctivá tehlová stavba, zateplenie vysoko paropriepustným zatepľovacím systémom Baumit Open
Stav: Generálna rekonštrukcia (od r. 1999), kolaudácia v r. 2010
Inžinierske siete: Obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia
Vlastníctvo: Osobné (bez tiarch)
EXTERIÉR A ZÁHRADA
Pozemok s výmerou 14,9 ára poskytuje dokonalé súkromie a oázu pokoja. Záhrada je parkovo upravená, plná zelene a vzrastlých ovocných stromov. Na relax a rodinné stretnutia slúži príjemné terasové sedenie a veľký altánok vybavený prívodom teplej aj studenej pitnej vody.
LOKALITA – NITRA, ZOBOR
Kláštorská ulica je synonymom prestížneho bývania v Nitre. Ponúka ideálny balans medzi prírodou a mestom.
Príroda & Turistika: Pár krokov od turistických chodníkov a lesa na Zobore.
Dostupnosť: Výborné napojenie do centra mesta a rýchly výjazd na diaľničný obchvat (smer BA / BB / TT) bez mestských zápch.
POTENCIÁL VYUŽITIA
Luxusné viacgeneračné bývanie pre 2–3 rodiny.
Kombinácia bývania a podnikania (sídlo firmy, advokátska kancelária, lekárske centrum, súkromná klinika).
Investičný prenájom troch samostatných, nadštandardných bytov.
Ak hľadáte výnimočný priestor, ktorý na trhu nemá obdobu, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín osobnej obhliadky.
Kompletný právny a poradenský servis zabezpečíme.
Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám poskytnú kompletné finančné poradenstvo a pomôžu vám s vybavením hypotekárneho úveru.
Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/
Šťastie je doma.
Jarmila Svoradová
0917 866 751
svoradova@nitrianskereality.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
784 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2010
Rok poslednej rekonštrukcie:
2010
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
14
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
1,490 m²
Zastavaná plocha:
474 m²
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jarmila Svoradová
NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.09178667... zobraziť číslo
NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.
Farská 9 • 94901, Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Jarmila Svoradová
NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.09178667... zobraziť číslo
